Дело № 2-193/2020

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, при помощнике судьи Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж площадью по наружному обмеру 32,5 квадратных метров общей площадью помещений 29,4 квадратных метров с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, как на постройку своевременно не введенную в эксплуатацию.

Истец в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 13 января 2020 и в настоящем судебном заседании, видно, что истец с разрешения органов исполнительной власти, полученном ещё в 1981 году, осуществил строительство спорного гаража, который до настоящего времени не был введен в эксплуатацию. Спорный объект по результатам строительства соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, расположен на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, на котором находится многоквартирный дом. Истец просит признать за ним право собственности на данный гараж, руководствуясь положениями ст.222 ГК РФ. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; заявленные требования просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно копий уведомлений о приостановлении государственной регистрации, об отказе в государственной регистрации ФИО2 было отказано в государственной регистрации гаража площадью по наружному обмеру 32,5 квадратных метров общей площадью помещений 29,4 квадратных метров с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.10, 11).

В соответствии с копией решения исполкома Серпуховского городского Совета народных депутатов от 13 ноября 1981 года по заявлению ФИО2 о регистрации за ней капитального гаража было предложено БТИ оформить данную регистрацию (л.д.12).

Согласно технического заключения спорный объект недвижимости возведен в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами не менее 30 лет назад (л.д.34-102).

На основании ст.223 п.2 ГК РФ право собственности у приобретателя на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 указанной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ч.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Принимая во внимание, что требования истца при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьего лица о признании права собственности на спорный объект в виде гаража основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, указанный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит данные требования не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.218, 219, 222, 223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 32,5 квадратных метров общей площадью помещений 29,4 квадратных метров с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года.