Дело № 2-499/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 03 июня 2019 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Жуковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, который с апреля 2016 в спорном жилье не проживает, выехал из квартиры, не пользуется жилым помещением без уважительных причин.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истица на иске настаивала, суду пояснила, что является собственником спорной квартиры. В 2012 познакомилась с ФИО2, стали проживать совместно. Зарегистрировала ответчика в спорной квартире, поскольку ему нужна была регистрация для трудоустройства на Полиметалл. Совместно прожили три года, в 2016 ответчик собрал свои вещи и ушел из квартиры, насколько ей известно к другой женщине. После этого видела ответчика в городе, просила его сняться с регистрационного учета, он сказал: «Выпиши через суд, мне некогда». Впоследствии, больше его не видела, в Амурске он не проживает, место его фактического жительства неизвестно. На квартиру ответчик не претендовал.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика, к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат НОКА «Доверие» ФИО3

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил.

В соответствии со ст. ст. 119, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно, представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, его вещи в квартире отсутствуют.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, истица является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), выпиской из ЕРГН.

Согласно копии поквартирной карточки, в спорном помещении с 2012 был зарегистрирован сожитель истицы – ФИО2, который с 2016 в квартире не проживает, добровольно покинул жилое помещение, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик не имеет намерения проживать в спорной квартире, с 2016 не претендовал на неё, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, никаких соглашений по поводу пользования жильем с собственником не заключал, выехал на другое место жительства. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не оснований.

Доказательства обратного суду не представлено.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении столь длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Только лишь сохранение регистрации в спорной квартире ответчиком на протяжении длительного времени свидетельствует о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Представитель ответчика обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснения истицы и показания свидетелей не опроверг.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Настоящее решение об удовлетворении иска является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Копии мотивированного решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 10.06.2019 (с учетом выходных дней 08.06.2019, 09.06.2019).

Судья Л.Р.Погорелова