61RS0048-01-2019-000632-02 

Дело №2- 519\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что 16.05.2018г. Орловский районный суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19, 3га (580) баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16565747 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> которая ранее принадлежала ФИО2

Право собственности на данную долю 10.06.2019г. истец зарегистрировал в установленном порядке в Орловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись регистрации № Земельный участок с кадастровым номером № который был закреплен при создании за КФХ ФИО1 на данное врем аннулирован.

Так как межевание и постановка на кадастровый учет были произведены на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от 15.05.1995г., ранее принадлежавшего ФИО2, повторное межевание и постановка на кадастровый учет участка истцом не представляется возможной, так как данный земельный участок замежеван и стоит на кадастровом учете.

На сегодняшний день земельный участок, выделенный в счет земельной доли, ранее принадлежащей ФИО2, является ранее учтенным и находится на кадастровом учете, статус - действующий, и имеют следующие характеристики:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 152652 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): 

<

адрес>

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке.

Истец просил признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 152652 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного

использования, адрес (местоположение): 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19, 3га (580) баллогектаров запись регистрации № от 10.06.2019г.

В судебном заседании представитель истца на доводах искового заявления настаивал, пояснил, что, так как межевание и постановка на кадастровый учет были произведены на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от 15.05.1995г., ранее принадлежавшего ФИО2, повторное межевание и постановка на кадастровый учет участка истцом не представляется возможной, просил иск удовлетворить. 

ФИО2 исковые требования Рева Ю.В. не признал, пояснил, что он действительно продал истцу в 2005году земельную долю, но истец своевременно не зарегистрировал на неё право собственности, он желает получить земельную долю обратно. 

Представители администрации Красноармейского сельского поселения и Управления Росреестра в Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены.

Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя истца, ответчика ФИО2, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В обоснование иска представлены: решение Орловского районного суда от 16.05 2018г, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, ссвидетельство на право собственности землю.

Не соглашаясь с иском, ФИО2 ссылался на то, что поскольку истец своевременно не зарегистрировал право собственности на земельную долю, он может истребовать её у Ревы Ю.А.

Суд с указанными доводами согласиться не может. Решение Орловского районного суда от 16.05 2018г. ФИО2 не обжаловано. Истец право собственности на земельную долю на основании указанного решения суда зарегистрировал в установленном порядке, встречных требований ФИО2 не предъявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 152652 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19, 3га (580) баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16565747 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> запись регистрации № от 10.06.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2019года.