№ 2-387/2024 25 марта 2024 года

УИД: 78RS0017-01-2023-004212-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре Симоновой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к 

<

ФИО>6 о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с исковым заявлением к 

<

ФИО>7 о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения и коммунальных услуг, Истец в обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом и указывает, что у ответчика возникла задолженность по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 115454,11 рублей.

В обоснование заявленных требований ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» указывает, что в соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяца. 

<

ФИО>8 указанную обязанность не исполняет. Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 115454,11 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 3509,00 рублей. 

Представитель истца на основании доверенности 

<

ФИО>9 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить. 

Ответчик присутствующий в судебном заседании пояснил, что не оспаривает то обстоятельство, что оплату за жилье и коммунальные услуги не вносил, однако принадлежащие ему помещения не имеют системы отопления в связи с чем полагал, что сумма оплаты должна быть снижена. 

<

ФИО>10 заявил о намерении заключить мировое соглашение по настоящему спору, в связи с чем, в судебном заседании был объявлен перерыв, после перерыва ответчик в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок и основания внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предусмотрен ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района», что подтверждается выпиской и Государственной информационной системы ЖКХ и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. №)

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 115454,11 рублей. (л.д. №)

Ответчиком доказательств оплаты задолженности либо доказательств иного ее размера суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, таким образом требования общества о взыскании задолженности по внесению платы за нежилое помещение о коммунальные услуги суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока давности, суд приходит к следующему выводу,

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно изложенным в абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, заявление о выдаче судебного приказа за указанный в иске период обществом было направлено в адрес мирового судьи судебного участка № 8 Санкт-Петербурга 22.08.2022 и возвращено в адрес истца 29.12.2022 в связи с необходимостью подачи заявления по месту жительства должника. таким образом начало течения срока давности следует исчислять с 30.12.2022 с момента возврата заявления мировым судьей (л. д. №) 

31 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 155 Санкт-Петербурга на основании заявления ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района" вынесен судебный приказ по делу №2-626/2023-155 о взыскании с 

<

ФИО>11 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный в исковом заявлении период. Определением мирового судьи судебного участка № 155 Санкт-Петербурга от 26 мая 2023 года судебный приказ отменен на основании поступившего заявления должника.

С настоящим иском ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района" обратилось в Петроградский районный суд, указывая на то, что задолженность ответчиком не погашена 18 июля 2023 года.

Суд также не может признать состоятельным довод ответчика об отсутствии обязанности по оплате спорных услуг, в связи с тем, что к принадлежащим ему нежилым помещениям не подведены инженерные сети, так как из представленного 

<

ФИО>12 акта обследования нежилого помещения следует, только отсутствие в помещении отопления, ХВС и ГВС, в то время как истцом заявлено требование о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги на общедомовые нужды. Многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> согласно представленной представителем общества выписке ГИС ЖКХ имеет системы инженерно-технического обеспечения входящие в состав общего имущества в МКД – теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение. электроснабжение, газоснабжение. Согласно имеющегося в материалах дела паспорта на многоквартирный дом отдельно стоящих нежилых помещений по спорному адресу не имеется. 

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3509 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» удовлетворить частично. 

Взыскать 

<

ФИО>13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 115454,1 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3509 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 4 апреля 2024 года.

Судья О.С. Тарасова