Дело №2-1555/2025

32RS0003-01-2025-003072-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., 

при секретаре Мартыненко В.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 на основании постановления администрации Брянского района Брянской области от 19 мая 2014 года был выделен земельный участок для строительства гаража, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно плану застройки. В 2014 года ФИО1 на указанном земельном участке возведен гараж, которым он пользуется до настоящего времени открыто и добросовестно, несет бремя его содержания.

При обращении в администрацию Брянского района с целью узаконить гараж, ФИО1 получен отказ, поскольку гараж расположен на земельном участке, правоустанавливающие документы на который у ФИО1 отсутствуют.

Ссылаясь на отсутствие возможности во внесудебном порядке оформления своих прав, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 30,4 кв.м. и земельный участок, согласно площади застройки гаража, площадью 32,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила об их удовлетворении.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Брянского района Брянской области от 19 мая 2014 года №127, ФИО1 передан земельный участок для строительства гаража. Указанное постановление учтено в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». 

Как указывает истец ФИО1, за счет собственных денежных средств, на выделенном ему земельном участке им был возведен гараж.

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на 4 июня 2025 года гараж учтен, состоит из гаража, площадью и погреба, общая площадь по внутреннему обмеру составляет 30, 4 кв.м..

Согласно заключению ООО «Петрспектива» представленному в материал дела истцом, по результатам технического обследования здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, можно сделать следующие выводы:

Техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) - работоспособное, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации;

Строительство здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполнено согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП, СП, ФЗ), техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическими нормам, а также нормативными документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта;

Все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

Здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, может эксплуатироваться в данном качестве (помещение для хранения личного автотранспорта) с параметрами:

общая площадь - 30,40 м2;

площадь застройки - 32,80 м2;

строительный объем - 84,00 м3

Согласно выписке ЕГРН, истребованной судом, прав как на земельный участок, так и расположенный на нем гараж, не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что гараж, 

<

адрес> возведен истцом в границах земельного участка, предоставленного ему для строительства индивидуального гаража, а также соответствует строительным нормам и правилам.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не обращался с заявлениями о признании незаконным возведения данного гаража.

В ходе судебного заседания судом были допрошены свидетели: ФИО4 и ФИО5.

Так, свидетель ФИО4 пояснила суду, что ФИО1 знает с 1998 года, проживают в одном поселке. Супругу свидетеля принадлежит гараж в данном гаражном обществе № с 2020 года, а гараж № – с 2015 года принадлежит ей. Гараж №Б, которым пользуется ФИО1 располагается рядом с принадлежащим ей гаражом и напротив гаража, принадлежащего ее супругу. Подтвердила то обстоятельство, что ФИО1 гараж № возводился за счет собственных средств и сил, примерно как и принадлежащие им с супругом гаражи, примерно в 2011 году – 2012 году. С указанного времени ФИО1 использует возведенный им гараж по его целевому назначению.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что с ФИО1 знакома, поскольку проживает с ним в соседнем подъезде. Ее семье в данном гаражном обществе принадлежит 2 гаража: № и №. Гараж ФИО1 от принадлежащих им гаражей находится недалеко, на расстоянии около 10 м. по диагонали. Подтвердила то обстоятельство, что ФИО1 гараж № возводился за счет собственных средств и сил, примерно в 2011 году, в строительстве данного гаража ему помогал супруг свидетеля. С указанного времени ФИО1 использует возведенный им гараж по его целевому назначению.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанные объекты подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 30, 4 кв.м. и земельный участок, согласно площади застройки гаража, площадью 32,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Слепухова