Дело ...

УИД 16RS0...-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2024 года ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО1, ФИО3 и ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что они являются собственниками комнаты, общей площадью 16,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли – продажи от .... 

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано три человека. Все из них ранее зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета.

В их комнате ответчики никогда не проживали, обязательственных правоотношений между ними не существует, они значительное время не проживают по месту регистрации и их личных вещей в комнате не имеется. 

При этом их формальная регистрация в вышеуказанной квартире возлагает на собственника дополнительные расходы, нарушает жилищные права собственника, поскольку он не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением по своему усмотрению. 

На основании изложенного, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнаты, расположенного по адресу: ..., в комнате, общей площадью 16,4 кв.м., путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 и истец ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО7 представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия и указав, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме. Не возражает о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 и ФИО5 являются собственником комнаты, общей площадью 16,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли – продажи комнаты от ... (л.д. 7-9).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что вышеуказанная комната принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5 и ФИО2 (л.д. 10-12). 

Согласно справке с места жительства ... от ... следует, что по адресу: ..., зарегистрированы ответчики ФИО1, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения (л.д. 14).

Стороной истца представлен акт о не проживании от ..., из которого усматривается, что в спорной квартире с момента приобретения комнаты истцом, расположенной по адресу: ..., ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 не проживают, личных посторонних вещей в данной квартире не имеется (л.д. 6). 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что в настоящее время стороны членами семьи не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорной комнатой не имеется.

Кроме того, суд применяет аналогию закона, считает необходимым учесть, что ответчики добровольно выехали из спорной комнаты, и реализовывали свои жилищные права по иному месту жительства.

Принимая во внимание принадлежность спорного имущества на праве собственности истцов не проживание в нем ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 и отсутствие там их личных вещей, не несения расходов по оплате жилищных коммунальных услуг, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ними права на это жилое помещение.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, а именно комнатой, общей площадью 16,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3,7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд учитывает, что ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью 16,4 кв.м., расположенной по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Мухаметзянова Л.П. 

Мотивированное заочное решение

изготовлено ....