Дело № 2-2656/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Постойко М.В.,

с участием помощника прокурора города Инты Милова Э.Б.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 22.06.2017 дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, юридических услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета по адресу: ____, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ у ФИО2 приобрел указанную квартиру. Истец также указывает, что кроме него в данной квартире зарегистрирован ФИО2, __.__.__ года рождения. Согласно п. 5.1 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до __.__.__. За восстановлением своих нарушенных прав истец был вынужден обратится за юридической помощью, которая включается в себя: консультирование по предмету иска, составление искового заявления в сумме 

<

....> руб. Данные судебные расходы истец просит взыскать с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания по указанному истцу адресу, согласно справке телефонограмме просил рассмотреть дело без своего участия, с иском согласен (л.д.28).

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (копия) от __.__.__ и сведениям Росреестра правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____ является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.__ (л.д.6-7,16-21). 

Согласно справке и копии поквартирной карточке ООО «Инта-Приполярная» в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ вместе с истцом зарегистрирован ФИО2 (л.д.9,15,23-25). 

Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями, представленными Отделением по вопросам миграции ОМВД России по ____ (л.д.15). 

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п.3). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч 3 ст. 15 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). 

Как предусмотрено ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Не допускается злоупотребление правом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании указанного договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК __.__.__, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. По условиям данного договора продавец обязуется освободить отчуждаемую квартиру в срок до __.__.__. Кроме того, какого-либо письменного договора, определяющего право пользования жилым помещением ответчиком, не имеется. Отсутствует договоренность с новым собственником спорной квартиры о проживании ответчика в жилом помещении. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры. Смена собственника квартиры, членом семьи которого не является, исключает в силу приведенных правовых норм сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Судебные расходы, заключающиеся в составлении процессуальных документов, оплачены истцом в размере 

<

....> руб., что подтверждается квитанцией №__ серия АБ __.__.__ (л.д.8). Данные расходы подлежат взысканию с ответчика. 

Также подлежит удовлетворению ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, учитывая материальное положение истца, являющегося пенсионером, которому достаточно длительный период времени приходится оплачивать жку за необоснованно зарегистрированного в квартире ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОМВД России по ____ снять ФИО2 , __.__.__ г.р. с регистрационного учета по адресу: ____. В данной части решение суда привести к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2 , __.__.__ г.р. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

....> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

....> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоб, представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 16 часов.

Судья Е.В.Шевченко

<

....> 

<

....>