66RS0057-01-2024-001339-75

Дело №2-1106/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ТГО «Единая управляющая компания Талицкого городского округа» (ныне ООО «Единая управляющая компания ТГО») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л

МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 в период с 2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, то есть являлась нанимателем данного жилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, а именно содержание жилья, наем.

Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 57711,97 рублей.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники, наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.155 ЖК РФ и ст.171 ЖК РФ.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу МУП ТГО «ЕУК ТГО» задолженности за жилищные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 указанный судебный приказ отменен.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца Муниципальное унитарное предприятие Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» надлежит взыскать задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 57 711,97 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13535,54 руб., наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4534,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39642,24 руб., всего 57 711,97 рублей; взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 1931руб.33 коп.

Кроме того, истец просит зачесть государственную пошлину, уплаченную за выдачу судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 965,68 рублей, в соответствии со ст. 333.40 НК РФ предыдущим невозвращенным платежом (л.д.4-5).

МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» реорганизовано в ООО «Единая управляющая компания ТГО» с ДД.ММ.ГГГГ, с переходом всех прав и обязанностей МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» к ООО «Единая управляющая компания ТГО» (л.д.77-86).

ООО «Единая управляющая компания ТГО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит взыскать (с учетом уточнений) с ответчика ФИО1 задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13535,54 руб., наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4534,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38794,41 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 1905руб.92 коп.

Зачесть государственную пошлину, уплаченную за выдачу судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 965,68 рублей, в соответствии со ст. 333.40 НК РФ предыдущим невозвращенным платежом (л.д.37,122).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, ответчик ФИО1 с иском не согласилась.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении МУП ТГО «Единая управляющая компания Талицкого городского округа» (л.д.14-15), которая на основании агентских договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет получение денежных средств от Нанимателей и Плательщиков за наем жилых помещений (л.д.109-119).

Ответчик является нанимателем жилого помещения (квартиры №), общей площадью 48,2 кв.м., находящегося в указанном доме, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются копией паспорта ответчика (л.д.90).

Ответчиком потребленные жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются: содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13535,54 руб.

Задолженность за наем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4534,19 руб.

Пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38794,41 руб. (л.д.41-74).

Истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с возражениями должника относительно исполнения судебного приказа (л.д.10).

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств уплаты долга суду не представила, расчет долга и пени не оспорила.

Размер задолженности, на который начислены пени, подтверждается выпиской по лицевому счету, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ за №, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ за №, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившими в законную силу (л.д.92-108,120-121).

На основании вышеизложенного, требования истца заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 965руб.65коп. (л.д.6).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 965руб.68коп. (л.д.7).

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 1931,33 рублей.

Иск удовлетворен в части, поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1905,92 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Единая управляющая компания ТГО» (ранее МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания ТГО» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56864,14 рублей, в том числе: содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13535,54 руб., наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4534,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38794,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1905руб.92 коп., всего 58770,06 руб. (пятьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят рублей 06 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.