Дело № 2–416/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Приходько И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Казанакского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание 

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на нежилое здание – коровник 1980 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Казанакский сельсовет, по следующим основаниям.

В его владении находятся нежилое здание – коровник 1980 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Казанакский сельсовет. Указанное здание истец приобрел у ООО «Возрождение» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее это здание принадлежало совхозу Казанакский, реорганизованному в АО «Казанак», однако право собственности зарегистрировано не было. К ООО «Возрождение» данное имущество перешло на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 15 марта 2017 года об утверждении мирового соглашения.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – коровник 1980 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц – ЗАО «Казанак» и ООО «Возрождение» против удовлетворения исковых требований не возражали, самостоятельных требований относительно предмета иска не заявили.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ лицо – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст.ст.549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что между истцом и ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи (л.д.2-3).

Предметом договора является коровник(нежилое здание) 1980 года постройки.

По акту приема-передачи (л.д.3) истец принял коровник. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру истец оплатил приобретаемое имущество (л.д.4) передав ООО «Возрождение» 10000 рублей.

Согласно определения Арбитражного суда Новосибирской области от 15 марта 2017 года в рамках рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) должника ЗАО «Казанак» утверждено мировое соглашение, по которому кредитору – ООО «Возраждение» передан в качестве отступного коровник 1980 года постройки (л.д.35-39).

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что обязательства по передаче имущества сторонами исполнены, обязательства по оплате стоимости продаваемого объекта покупателем исполнены. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание коровника 1980 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2018 года.

Судья