Дело №2-1705/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г., 

при секретаре: Хопуновой О.С., 

с участием прокурора Марковой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Смолстром-сервис» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Смолстром-сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Общество является собственником указанной квартиры; согласно п.6 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ., однако, несмотря на фактический выезд из квартиры, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем ограничивает права Общества, как собственника данного помещения.

В судебном заседании представитель АО «Смолстром-сервис» ФИО2 заявленные требования поддержал по вышеизложенным доводам, просил их удовлетворить. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску, просьб об отложении, не поступало.

ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

По правилам пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По делу установлено, что АО «Смолстром-сервис» на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-8,19). 

Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что на момент его подписания в спорной квартире были зарегистрированы М. А.А., Б. Г.Н. и ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п.6 договора). 

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО1

Как следует из пояснений ФИО3, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его местонахождение не известно.

Таким образом, по делу достоверно установлено, что ответчик, несмотря на то, что фактически в указанной квартире не проживает, как в установленный договором срок так и до настоящего времени, с регистрационного учета не снялся, что ограничивает права истца как собственника данного помещения. 

При установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием последнего с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2020г.