Дело №2-652/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.03.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (далее по тексту ООО «УК «РЭМП-Эльмаш») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

 данные изъяты >, суммы пени в размере 

<

 данные изъяты >, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

 данные изъяты >

В обоснование исковых требований указано, что дом 

<

 № > по ул. 

<

 адрес > находится в управлении ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» с 18.09.2007 на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В жилом помещении общей площадью 63,60 кв.м., расположенном по адресу: 

<

 адрес >, зарегистрированы собственники ФИО1 и ФИО2 совместно с несовершеннолетними членами семьи: Ш2., Ш., Ш3., Х. На жилплощади зарегистрирован по месту пребывания ФИО3 Ответчики оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производят не своевременно и не в полном объеме. За период проживания на лицевом счете должников 

<

 № > образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, которая составила в сумме 

<

 данные изъяты >, а также пени 

<

 данные изъяты > по состоянию на 31.12.2016. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 30.09.2013 с должников был взыскан долг по состоянию на 31.07.2013. По настоящему заявлению подлежит взысканию сумма долга за период с 01.08.2013 по 31.12.2016 в размере основного долга 

<

 данные изъяты >, а также пени 

<

 данные изъяты > Истец просит взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» ФИО4 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, просила снизить размер пени. Суду пояснила, что ответчик ФИО1 является недееспособным, а ФИО2 назначена его опекуном. Ответчик одна воспитывает детей, оплачивает детский садик, школу. Денег не хватает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО2 руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Положениями ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» выполняет обязательства по обеспечению технической эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям имущества, входящего в состав жилого дома 

<

 № > по ул. 

<

 адрес > на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 18.09.2007, договора управления многоквартирным домом от 19.09.2007 (л.д. 15-19).

Согласно п. 2.1.10 договора управления многоквартирным домом от 19.09.2007 ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обязан производить начисления, сбор и учет платежей за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги, выдачу расчетно-платежных документов собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, перечисление по поручению собственника полученных от него денежных средств за жилищно-коммунальные услуги соответствующим поставщикам услуг.

В соответствии с п. 2.2.3 договора ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в случае не внесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры 

<

 № > общей площадью 63,6 кв.м. в доме №

<

 № > по ул. 

<

 адрес > являются ФИО1, ФИО2 Каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (л.д. 43).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 

<

 № > от 19.12.2016, с 25.02.1977 в квартире зарегистрирован собственник ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., с 19.01.2011 - собственник ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., и члены ее семьи - Х., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., Ш., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., с 15.11.2011 - Ш3., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., с 19.08.2014 Ш2., 

<

 дд.мм.гггг > г.р. С 15.02.2016 по 15.02.2017 в квартире был зарегистрирован по месту пребывания ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (л.д. 7).

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются членами одной семьи, суд с учетом положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и характера жилищных правоотношений, приходит к выводу, что они несут солидарную ответственность в спорном правоотношении.

Согласно ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность в отношении несовершеннолетних детей.

Таким образом, за несовершеннолетних Ш2., Ш., Ш3., Х.обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет мать ФИО2

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, а также копии приказа 

<

 № > от 

<

 дд.мм.гггг >, собственник ФИО1 является недееспособным, а ФИО2 назначена его опекуном (л.д. 62). 

На основании ч. 1 ст. 1076 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Следовательно, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за недееспособного собственника ФИО1 несет его опекун ФИО2

Судом установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. 

Согласно выписке из лицевого счета 

<

 № > сумма задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2016 составляет 

<

 данные изъяты >, начислены пени в размере 

<

 данные изъяты > (л.д. 9-11). 

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность, взысканная по решение суда от 30.09.2013, учтена в данном расчете.

Однако, в январе и феврале 2017 г. ответчик внес оплату в счет погашения задолженности в размере 

<

 данные изъяты > (03.01.2017 - 

<

 данные изъяты >, 13.01.2017 - 

<

 данные изъяты >, 10.02.2017 - 

<

 данные изъяты >) (л.д. 56). Данная оплата не учета истцом при подаче иска, поскольку осуществлена позднее. Между тем, суд приходит к выводу, что размер суммы основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть снижен с учетом последней оплаты.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания заявила ходатайство о снижении размера пени, поскольку работает одна, содержит несовершеннолетних детей и недееспособного ФИО1

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, принимая во внимание материальное положение ответчиков, суд приходит к выводу о том, что пеня в размере 

<

 данные изъяты > явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и снижает размер подлежащей взысканию пени до 

<

 данные изъяты >

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части, задолженность в сумме 

<

 данные изъяты > и пени в сумме 

<

 данные изъяты > подлежит взысканию с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО1.

Платежными поручениями 

<

 № > от 29.12.2016, 

<

 № > от 23.06.2016 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.12.2016 в размере 

<

 данные изъяты >, пени в сумме 

<

 данные изъяты > Всего взыскать 

<

 данные изъяты >.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017.

Судья