дело № 2-2932/2023

73RS0003-01-2023-002530-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 22 декабря 2023 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Ереминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АГАТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «АГАТ» (ранее ООО «УК «АМЕТИСТ») и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. 

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником 

<

адрес> является ФИО1 

ООО «АГАТ» обязательства по договору управления многоквартирным домом 

<

адрес> исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчик в нарушение ст.309 ГК РФ оплату по договору производил не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. 

Из выписки о задолженности лицевого счета №L усматривается задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты>.

Мировым судьей судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, данный приказ отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на ст.210, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ООО «АГАТ» с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО «АГАТ» не явился, извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ он был выселен из 

<

адрес>, в связи с чем основания для взыскания с него задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Все коммунальные услуги были им оплачены по ДД.ММ.ГГГГ включительно, после чего он переехал на дачу к другу в 

<

адрес>, куда планировал переехать на постоянное место жительства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск», Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 

<

адрес>, являются муниципальным имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, действующим от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования «город Ульяновск» и гражданином ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования за №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату жилое помещение, включающую в себя плату за пользование жилым помещением и плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Срок заключения договора на пять лет. 

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ усматривается, что ответчик ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> находится в управлении ООО «АГАТ» (ранее ООО «УК «АМЕТИСТ») с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период надлежащим образом не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суммы начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиком не оспорены. 

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу за спорный период ответчиком в материалы не представлено. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации города Ульяновска к ФИО1 Данным решением был расторгнут договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расторгнут договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 был выселен из 

<

адрес> по проспекту Хо ШиМина в городе Ульяновске без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения суда возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 Предмет исполнения – выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

ФИО1 обратился в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил постановление о возбуждении исполнительного производства, однако у него отсутствует возможность освободить жилое помещение, в котором он проживает и зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО1 об отсрочке исполнения решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению администрации города Ульяновска к ФИО1 о расторжении договоров коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, выселении из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения – отказано. 

Из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом неоднократно совершены выходы по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о взыскании с ФИО1 исполнительского сбора в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о назначении сроков исполнения требований исполнительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ должнику направлено предупреждение о вскрытии жилого помещения в случае уклонения от исполнения решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о выселении и описи имущества.

Таким образом, вопреки доводам ответчика о не проживании в спорном жилом помещении после вступления в силу решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска о его выселении - ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 проживал в нем, в квартире находились принадлежащие ему вещи, в связи с чем полагает необходимым взыскать с него задолженность в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 

<

данные изъяты>

Расчет произведен следующим образом: 

<

данные изъяты>

Истцом заявлены требования о взыскании пеней за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капительный ремонт. 

Учитывая изложенное, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пеней не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты>., госпошлина в размере 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>., госпошлину в размере 

<

данные изъяты>., в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.И.Надршина