№2-1766/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002433-51

Решение

именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №. Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка. Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1500 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1650 кв.м. Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с чем обратился в суд. 

ФИО1 просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от 07 августа 2023 года. Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 07 августа 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 1650 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик представитель администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район ФИО5 просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение просил принять на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра, решение вынести на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 августа 2023 года № 

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 В соответствии с заключением кадастрового инженера, по фактическим замерам площадь земельного участка составила 1650 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%.

По границе: (3-н1) земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками), которые согласованию не подлежат.

По границе (н1-н2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № граница была согласована в индивидуальном порядке. 

По границе: (н2-н3) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, граница была согласована в индивидуальном порядке. 

По границе (н3-н4) земельный участок с кадастровым № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе (н4-7-6-5-4-3) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет. 

При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от 07 августа 2023 года. 

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 07 августа 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 1650 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья