51RS0018-01-2025-000013-12 Дело № 2-42/2025 

Мотивированное 

решение

 составлено 1 апреля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,

при секретаре Давыдовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект, 

установил:

администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области (истец) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект.

В обоснование требований указано, что 

<

дд.мм.гг> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, площадью * кв. м, примыкающий к зданию, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>. Законных владельцев недвижимого имущества не установлено. В министерстве строительства Мурманской области в региональном реестре незавершенного строительства по состоянию на 

<

дд.мм.гг> объект не числится, в составе государственного имущества Мурманской области объект не учитывается, в Межрегиональном территориальном управлении Росимущества в Мурманской области республике Карелия в реестре федерального имущества не учитывается, в ГОКУ «ЦТИ» регистрации права собственности объекта не производилась. 

По указанным основаниям заявитель просит признать право собственности за муниципальным образованием Ковдорский муниципальный округ Мурманской области на бесхозяйный объект незавершенного строительства площадью * кв. м, примыкающий к зданию, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Представитель администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица Министерства строительства Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами защиты, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на территории муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области находится объект незавершенного строительства площадью * кв. м, примыкающий к зданию, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйных объектах недвижимого имущества, принятых на учет (л.д. 11-13).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мурманской области регистрация прав собственности на указанное нежилое здание не производилась, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях данного объекта недвижимости отсутствуют.

ГОКУ «ЦТИ» регистрации права собственности объекта не производилась (л.д. 51).

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства и декларации об объекте недвижимости, спорный объект является объектом незавершенного строительства с кадастровым 

<

№>, который расположен по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта незавершенного строительства – для коммерческого использования, степень готовности объекта составляет 70 % (л.д. 32-40, 41-45).

В региональном реестре незавершенного строительства, в реестре федерального имущества, в реестре имущества государственной собственности Мурманской области данное недвижимое имущество не числится(л.д. 46, 47, 48, 49, 50).

На основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей от 

<

дд.мм.гг> указанный объект 

<

дд.мм.гг>Росреестром был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Как установлено, до настоящего времени право собственности на указанный объект недвижимости никто не заявил, в аренде недвижимое имущество не находится, никем не эксплуатируется, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает, что объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, площадью * кв. м, примыкающий к зданию, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, 

<

дд.мм.гг> в установленном порядке был принят на учет в качестве бесхозяйного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Сведения о правах на указанный объект недвижимости до настоящего времени отсутствуют, в связи с чем, заявленные требования о признании муниципальной собственности на объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

заявление администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН 

<

***>,о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области на бесхозяйный объект незавершенного строительства площадью * кв. м, примыкающий к зданию, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Татарникова