Дело № 2 –330/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемь, РК 03 ноября 2017 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевич В.С., при секретаре Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, 

у с т а н о в и л :

ООО «Теплосфера» обратилось в суд с названными исковыми требованиями к ФИО1 по тем основаниям, что 01.08.2014 г. между ООО «Теплосфера» и администрацией Кемского городского поселения заключены договоры № 53 и № 54 аренды муниципального имущества Кемского городского поселения, согласно пункту 1.1 которых ООО «Теплосфера» обязано оказывать «услуги по бесперебойному круглосуточному обеспечению потребителей Кемского городского поселения услугами теплоснабжения, согласно действующих норм и правил, в соответствии с требованиями законодательства, договора аренды и по тарифам, установленных в соответствии с законодательством». ООО «Теплосфера» выполняет п.1.1 договора и обеспечивает теплоснабжением дома, расположенные по 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако, не выполняет обязательств по оплате жилой площади. Задолженность ответчика перед ООО «Теплосфера» за предоставление жилищно-коммунальные услуги «отопление», за период с 01 августа 2010 г. по 01 ноября 2016 г. составила 371786,88 руб. Для погашения образовавшейся задолженности ООО «Теплосфера» направило в адрес ответчиков досудебное уведомление от 27 июля 2016 года № 171 о наличии задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги «отопление», с требованием оплаты. До настоящего времени ответ на уведомление не получен, и указанная сумма задолженности ответчиком не погашена. Пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за отопление за период с 01 августа 2010 г. по 30 августа 2017 г. составляет 253183,54 руб. 

Просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплосфера»: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление) в размере 624970,42 руб., из них: основной долг - 371786,88 руб., пени - 253183,54 руб.; судебные расходы (госпошлину) в размере 9 449,70 руб.

Определением суда от 07 сентября 2017 г. в порядке подготовки дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельный требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Кемского муниципального района, МУП «Кемское ЖКХ», ООО «Кемский расчетный центр».

Определением суда от 26 октября 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилфонд».

Определением суда от 03 ноября 2017 года прекращено производство по делу в части взыскания с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2011 года по 31 июля 2012 года включительно, в размере 63318,78 руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 3617,46 руб., а всего на сумму 66936 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 24 копейки, поскольку указанная задолженность взыскана с ФИО1 в пользу ООО «Теплосфера» решением суда от 16.10.2012 г. по делу № 2-436/2012 г. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Теплосфера» по доверенности - адвокат Обруч В.П., не явился, в поступившем заявлении поддержал заявленные требования в полном объеме и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражала. В ранее поданном в суд заявлении ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилфонд» - директор ФИО2 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и принять решение на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации Кемского городского поселения, администрации Кемского муниципального района, МУП «Кемское ЖКХ», ООО «Кемский расчетный центр», будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, отказывает в иске.

Судом установлено, что на основании договоров аренды №, № 10 и 11 от 31 июля 2009 года, № 53 и № 54 от 01 августа 2014 года муниципального имущества Кемского городского поселения, заключенных ООО «Теплосфера» с администрацией Кемского городского поселения, ООО «Теплосфера» в исковой период оказывало услуги теплоснабжения потребителям на территории Кемского городского поселения, в том числе и ответчику – жильцу 

<

адрес>. Начисление и сбор платежей за оказанные истцом услуги производилось ООО «Кемский расчетный центр» на основании Агентского договора № 2, заключенного 29 сентября 2009 года истцом и ООО «Кемский расчетный центр».

В соответствии со справкой № 9 от 12 сентября 2017 года, выданной ООО «РЦ» ответчик ФИО1 является одним из собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 и двое ее несовершеннолетних детей являются собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 04.10.2011 г. серии АБ №, № 408649, 408650, 408651. 

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчиков по оплате услуг по отоплению за период с 01 августа 2010 г. по 01 ноября 2016 г. составляет 371786,88 руб., пени – 253183,54 руб., всего: 624970,42 руб. С учетом взысканной в пользу ООО «Теплосфера» по решению суда от 16.10.2012 г. с ответчика ФИО1 задолженности по отоплению в сумме 63318,78 руб. и пени сумме 3617,46 руб., задолженность по отоплению составляет: 371786,88 руб. - 63318,78 руб. = 308468,10 руб., по пени: 253183,54 руб. - 3617,46 руб. = 249566,08 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуга для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях, содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании, в силу ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1. настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 1.76-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми допускается внесение платы за услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсонабжающим организациям собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных, услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии сп.13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с п. 1 подп. «а» п. 9 Правил и положениями постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающсй организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления домом, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация имеет лишь при наличии принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Аналогичная правовая позиция отражена в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Как следует из ответа администрации Кемского муниципального района от 26.09.2017 г. исх. № 05/2049 в исковой период управляющими компаниями в отношении дома ответчиков были: ООО «ЖКХ», ООО «Жилфонд» и МУП «Кемское ЖКХ». Договоры управления были заключены 01.07.2015 г. и 01.09.2015 года МУП «Кемское ЖКХ» с собственником помещений – администрацией Кемского городского поселения. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО «ЖКХ» г. Кемь прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 22.10.2013 г.

Таким образом, названные управляющие компании являлись исполнителем коммунальных услуг, имели право взимать плату за указанные услуги, в том числе услуги, используемые на общедомовые нужды.

Вместе с тем, истцом по делу выступает ресурсоснабжающая организация – ООО «Теплосфера». Решений общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома о внесении платы ресурсоснабжающей организации за коммунальные услуги по теплоснабжению (включая общедомовые нужды) истцом не представлено. Отсутствие таких решений подтверждается информацией с сайта «Реформа ЖКХ» Кемского муниципального района, где указано, что общие собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> с участием управляющей организации не проводились, а также ответом директора ООО «Жилфонд» ФИО2 на запрос суда от 30.10.2017 г. 

В случае непринятия в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации, ресурсоснабжающая организация не вправе производить расчет и требовать от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими организациями, плату за коммунальные ресурсы, в том числе израсходованные на общедомовые нужды, в связи с тем, что они не являются исполнителями услуг, не управляют многоквартирными домами.

Учитывая изложенное, правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, в том числе за услуги на общедомовые нужды, отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Кроме того, ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом 3-х летнего срока исковой давности. Установлено, что истец обратился в суд с иском 04 сентября 2017 года, следовательно, 3-х летний срок начал течь с 05 сентября 2014 года. С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ на 05 сентября 2014 года истец мог требовать внесения платы за отопление за август 2014 года. Таким образом, в требованиях истца о взыскании платы по отоплению за период с 01 августа 2010 года по июль 2014 года включительно надлежит отказать и в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд, на основании положений статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом суду не представлено.

Судом при принятии искового заявления к производству, истцу на основании ст. 333.41 Налогового кодекса РФ, была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины. Определением суда от 03 ноября 2017 года дело было прекращено в части, в связи с тем, что решением суда по делу № 2-436/2012 г. с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Теплосфера» за период с 01 июня 2011 г. по 31 июля 2012 г. была взыскана задолженность по отоплению, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2368,06 руб. Поскольку судом в удовлетворении исковых требований отказано, на основании положений ст. 103 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с истца в доход бюджета Кемского муниципального района государственную пошлину в сумме: 9449,70 руб. – 2368,06 руб. = 7081,64 руб.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» к ФИО1 – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» в доход бюджета Кемского муниципального района государственную пошлину в сумме 7081 (семь тысяч восемьдесят один) рубль 64 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.С. Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 08 ноября 2017 года.