РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «УЖКК» об определении расходов по оплате за жилое помещение,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась первоначально в Ленинский районный суд 

<

адрес> к ответчикам ФИО3, ФИО2 и ООО «ПЖРТ Куйбышевский « с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, в обоснование которого указала, что спорная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. Квартира состоит из трех жилых изолированных комнат, общей площадью 

<

данные изъяты>.м.

Истцу, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в спорной квартире. Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

Истец и ответчик живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, однако, являются собственниками спорного жилого помещения. 

В настоящее время у них регулярно возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате.

В настоящее время ответчики самовольно распорядились квартирой, сдали ее в наем третьим лицам. Истец против проживания в спорной квартире третьих лиц, отправил уведомления сособственникам о своем не согласии с проживанием в спорной квартире третьих лиц. ФИО1 намерена пользоваться спорным жилым помещением. Истица считает, что возможно определить размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг. Ответчики добровольно отказались составить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит суд определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение в спорной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> пропорционально доли собственности. Возложить на ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обязанность выдавать собственникам, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> соответствии с долей собственности. Также просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000руб.и расходы по оплате госпошлины 300руб. 

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

данные изъяты> указанное гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение в Промышленный районный суд 

<

адрес>. 

По определению Промышленного районного суда 

<

адрес> произведена замена ответчика ООО «ПЖРТ Куйбышевский» на ООО «УЖКК». 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования, отказался в части взыскания судебных расходов с ответчиков ФИО2 и ФИО3 В остальной части исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ООО «УЖКК» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справки «ЕИРЦ» от 

<

данные изъяты>. в спорной квартире никто не зарегистрирован.Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «УЖКК», что подтверждается сообщением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 21.09.2017г. 

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес> лицевые счета открыты на имя ФИО7 

Заявленные требования истец основывает на том, что ответчики (сособственники) не исполняют своих обязательств собственников по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем бремя содержания спорного жилого помещения полностью ложится на истицу, которая находится в затруднительном материальном положении. 

При отсутствии спора у сторон о порядке пользования спорным жилым помещением, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей. Доли, причитающейся на каждого из них общей площади жилого помещения равные (по 1/3 доли в праве у каждого), в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения: по 1/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, что согласно представленных квитанций расчет и выдачу платежных документов на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет ООО «УЖКК» на данное юридическое лицо следует возложить обязанность по производству расчета коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли, установленной судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях – по 1/3 доли участия в расходах каждому.

Возложить на ООО «УЖКК» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету №, открытым для внесения платы за предоставление коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО2 в соответствии с установленным судом размером - по 1/3 доли участия в расходах каждому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-