60RS0023-01-2020-000719-40 Дело № 2-247/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыталово 3 ноября 2020 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

при секретаре Шаргаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приватизировано ими ДД.ММ.ГГГГ и перешло к ним в равных долях в право собственности на основании решения Пыталовского районного суда по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2020 года при обращении в городское поселение было выяснено, что также по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1, который не проживает по данному адресу, никогда (с 1998 года) там не проживал, не является истцам родственником и никто из собственников его не прописывал. Регистрация в жилом помещении неизвестного, постороннего лица нарушает их права как собственников. Его фактическое место нахождения не известно, сторожилы дома тоже ничего пояснить не смогли. Просят признать ФИО1 не приобретавшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещённой о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявления или ходатайств не представила.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещённой о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявления или ходатайств не представила.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, конверты с судебной документацией вернулись с отметкой «истёк срок хранения».

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 63. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление), по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Так, институт регистрации, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (Определение Конституционного Суда РФ от 29.01.2015 N 219-О, Постановление от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 8 июля 1999 года N 121-О, от 29 мая 2003 года N 209-О и др.).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Пыталовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), установлено право собственности истца ФИО3 и истца ФИО4 (до брака – ФИО7) ФИО4 на жилое помещение – блок №, общей площадью 40,3 квадратных метра, в 

<

адрес>, в порядке приватизации в равных долях: по 1/2 доли за каждой.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по ? доли за каждой, ограничения (обременения) права отсутствуют, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации городского поселения «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей истцам, кроме истца ФИО3, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, в графе «родственные отношения» – не родственник.

При этом согласно, имеющимся в материалах гражданского дела №, справке и выписке из лицевого счёта №, представленным ООО «

<

данные изъяты>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы наниматель ФИО2, жена ФИО3 (истец) и дочь ФИО7 (истец после заключения брака – ФИО4) ФИО4, сведения об ответчике отсутствуют.

Исходя из представленной суду копии претензии направленной ДД.ММ.ГГГГ истцами ответчику по адресу регистрации, последнему было предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Согласно почтовым уведомлениям, претензия не была адресатом (ответчиком) получена, согласно отметки на почтовом уведомлении в связи с «отсутствие адресата».

Исследованные в суде материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истцов, являющихся собственниками спорного жилого помещения, не является, соответственно на него не распространяется положение п.4 ст.31 ЖК РФ.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям истцов в иске, поскольку они согласуются с материалами дела, и подтверждаются фактом возврата в адрес суда корреспонденции, направленной судом в адрес ответчика, вследствие чего эти пояснении принимаются судом в качестве достоверных доказательств.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором или федеральным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Наличие регистрации в жилом помещении согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ, поскольку является производным от права пользования.

Таким образом, исходя из того, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между истцами и ответчиком не имеется, общего совместного хозяйства с ответчиком истцы не ведут, членами семьи истцов ответчик не является, семейных и родственных отношений между сторонами не имеется, ответчик длительное время в квартире не проживают, расходов по её содержанию не несут, какой-либо заинтересованности в спорном жилом помещении, кроме регистрации, на протяжении длительного времени ответчик не проявляет, то суд находит, что ответчик реализовал свои жилищные права по своему усмотрению, и законных оснований, свидетельствующих о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется, факт его регистрации в квартире, принадлежащем истцам, носит формальный характер и препятствует им в распоряжении спорным жилым помещением, сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением, не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО1 не приобрёл права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Д.А.Михайлов

<

данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда Д.А. Михайлов