Дело №2-351/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО2,, после ее смерти открылось наследство в виде одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 60 кв.м. и земельного участка площадью 2274 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 438 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 Никто из детей к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращался. На день открытия наследства совместно с наследодателем проживал сын – ФИО3, который вступил во владение и управление имуществом. В актовой записи о рождении ФИО3 имеется описка, в графе родители в качестве матери указана ФИО2,, без указания отчества. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. На день открытия наследства совместно с наследодателем никто не проживал. Наследниками второй очереди по закону после смерти ФИО3 являются братья и сестры: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 После смерти брата они забрали из дома, где проживал брат, вещи, документы, фотографии, принадлежавшие ему, несли расходы по содержанию земельного участка. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу : находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, однако из- за грамматических описок в их свидетельстве о рождении, не смог переоформить наследуемое имущество на себя, в связи с чем заявитель просит признать ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ родным сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения полнородным братом ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ год, признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти брата - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 60 кв.м. и земельный участок площадью 2274 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 438 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в суд не явился, надлежащим образом извещен, его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района, нотариус Апастовского нотариального округа РТ, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, от нотариуса и от представителя Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, надлежащим образом извещались, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу т.1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2,, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 60 кв.м. и земельного участка площадью 2274 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 438 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка площадью 2274 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> земельного участка общей площадью 438 кв.м. подтверждается справкой Исполкома Черемшанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, выданной Исполнительным комитетом Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельных участков. 

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу 

<

адрес> находится земельный участок площадью 2274 кв.м. с кадастровым номером № и по адресу 

<

адрес> находится земельный участок площадью 438 кв.м. с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Черемшанское сельское поселение, 

<

адрес> находится земельный участок площадью 2274 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Черемшанское сельское поселение, 

<

адрес> находится земельный участок площадью 438 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Также, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Из справки исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан N212 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно до дня смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживал: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживают отдельно: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

По пояснениям представителя истца, в свидетельствах о рождении заявителя и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеются ошибки, а потому заявитель не может принять наследство после смерти брата.

Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители матерью указана ФИО2 без указания отчества.

Согласно свидетельству о рождении серии №, ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана – ФИО2. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель и Свидетель суду показали, что ФИО3, умерший в 2014 году, и ФИО1 являются детьми ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец является родным братом умершего ФИО3 ФИО3 и истец проводили похороны и поминки ФИО2, а после смерти ФИО3, истец проводил его похороны и поминки, пользовался домом и земельными участками, производил ремонт в доме.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и ФИО3 являются сыновьями ФИО2, истец является братом ФИО3 Поскольку на день смерти ФИО2 ФИО3 продолжал жить в доме, он фактически принял наследство после ее смерти, но не успев его оформить, умер. Истец также совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти брата ФИО3, в связи с чем требования о принятии им наследства после смерти брата подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО2 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельные участки, учитывая, что её сын ФИО3 принял наследство после смерти матери и после смерти ФИО3 истец принял наследство, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, родным сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения полнородным братом - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти брата - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 60 кв.м. и земельный участок площадью 2274 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 438 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина