2-1206/2025~М-644/2025

86RS0№-68 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 марта 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре судебного заседания Ахроровой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит устранить нарушения его прав на владение, распоряжение и пользование квартирой, расположенной по адресу: (адрес), признав ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением - квартирой.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: (адрес). В указанной квартире зарегистрирована семья истца - ФИО и дети - (иные данные)

Кроме семьи истца в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали и не проживают, оплату за содержание жилья и коммунальные платежи не производят. 

Конфликтные отношения между сторонами отсутствуют. Ответчица ФИО2 была зарегистрирована по ее просьбе и устному соглашению с собственником на срок 3-4 месяца. Но в квартиру она так и не вселилась, хотя ключи от квартиры у нее имеются. В настоящее время одна из дочерей ответчицы - ФИО1 уже стала совершеннолетней. На все просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчики соглашаются и обещают, но ничего не делают. 

Согласно акту фактического проживания, ответчики по указанному адресу не проживают, в квартиру не вселялись, их личные вещи в квартире отсутствуют. 

Стороны совместного хозяйства не вели и не ведут, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

Все расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг несет семья истца, чем нарушаются их права. 

Регистрация ответчика по адресу истца нарушает его законные права по пользованию и распоряжению своим имуществом, а также возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец не видит другого выхода из этой ситуации, кроме как защитить свои права путем обращения в суд.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ФИО, является собственником квартиры общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: Россия, ХМАО-Югра, (адрес), что подтверждается сведениями из ЕГРН от (дата). 

Согласно справке о регистрации от (дата) по адресу: (адрес) зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО, ФИО (быв. жена), ФИО (дочь), ФИО (дочь), ФИО (дочь), ФИО1 (без родственных отношений, регистрация с (дата)), ФИО2 (без родственных отношений, регистрация с (дата)), ФИО3 (без родственных отношений, регистрация с (дата)), ФИО4 (без родственных отношений, регистрация с (дата)).

Из акта проверки фактического проживания от (дата) следует, что по адресу (адрес), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают и не вселялись.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит установленным, что фактически в спорном жилом помещении ответчики не проживают; не являются членами семьи истца; каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением, заключенных между сторонами, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в части признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики не проживали и не пользовались спорным жилым помещением, не вселялись в жилое помещение, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, в данном жилом помещении регистрация ответчиков носит формальный характер.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, при этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, иск ФИО о признании ответчиков не приобретшими право пользования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4 (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева 

Решение в мотивированной форме составлено 27.03.2025 года.