Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 ноября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1838/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, ФИО2 Н.евне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка для размещения нежилого помещения с кадастровым номером /номер/, площадью 630 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/.

Право собственности на смежный земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 530 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием магазина, расположенного по тому же адресу не зарегистрировано.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка для размещения нежилого помещения с кадастровым номером /номер/, площадью 210 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по тому же адресу, строение 3.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в координатах границ данных земельных участков, которые не соответствуют их фактическому расположению, в связи с чем, просит признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ реестровой (кадастровой) ошибкой, исключив из ЕГРН сведения в отношение описания их границ, содержащих координаты узловых и поворотных точек, признать правильными координаты границ земельных участков в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 05.09.2019г., указать в решении, что оно является основанием для внесения сведений и изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО2 иск признала.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ указанных земельных участков, при этом площади и фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ реестровой (кадастровой) ошибкой, исключив из ЕГРН описания их границ, содержащих координаты узловых и поворотных точек.

3. Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 05.09.2019г.:

Точка

Х

Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

4. Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 05.09.2019г.:

Точка

Х

Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

5. Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Н.евне, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 05.09.2019г.:

Точка

Х

Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

6. Данное решение является основанием для внесения сведений и изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2019 года.

Судья –