Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2, действующая за себя лично и как законный представитель в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области, ФИО4 о признании в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ФИО и ФИО3 по ... доли в праве, о признании права общей долевой собственности часть жилого дома 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.метров, закрепив за ФИО и ФИО3 по ... доли, за ФИО2 . долю в праве. 

Свои исковые требования истцы обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи № их семье: ФИО2, ФИО., ФИО3 и ФИО1 была предоставлена в порядке приватизации в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м. Право общей совместной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ... областным регистрационным центром в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Во всех правоустанавливающих документах была определена общая совместная собственность, однако собственники пришли к взаимному согласию, что каждому члену семьи будет принадлежать фактически по . доли вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (супруг ФИО2 и отец ФИО и ФИО3). На момент смерти наследодатель проживал совместно с супругой ФИО2 и двумя дочерьми по адресу: 

<

адрес>. После его смерти ФИО2, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей в шестимесячный срок обратилась в Плавскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело к имуществу умершего. От своих наследственных прав ФИО2 отказалась. Других наследников, как по закону, так и по завещанию не было. На день смерти наследодателя, ему принадлежало следующее наследственное имущество: доля вышеуказанного жилого дома, земельная доля в СПК «

<

данные изъяты>» и денежные вклады. ФИО и ФИО3 оформили свое право собственности на часть наследственного имущества и получили свидетельства о праве собственности по закону на денежные вклады и земельную долю в СПК «

<

данные изъяты>». Спорный жилой дом состоит из двух квартир. Собственником второй части дома (квартиры №) является ФИО4. Квартиры имеют отдельные обособленные входы, которые являются изолированными друг от друга и имеют самостоятельные инженерные коммуникации. В настоящее время истцы намерены привести в соответствие правоустанавливающие документы на занимаемую ими часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., для дальнейшего оформления в собственность приусадебного земельного участка, а для этого необходимо изменить статус жилого помещения с квартиры на часть жилого дома, что и стало причиной обращения в суд.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали свои исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить, при этом пояснив, что после смерти ФИО1 они вступили в наследство на денежные вклады и земельную долю в СПК «

<

данные изъяты>, на его долю квартиры они в наследство не вступали. 

Ответчик ФИО4 исковые требования признала и пояснила, что занимаемое ею жилое помещение уже имеет статус части жилого дома.

Администрация МО Пригородное Плавского района предоставила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО5 и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Нотариус Плавского нотариального округа предоставил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района и нотариуса Плавского нотариального округа.

Выслушав объяснения истцов ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно представленных суду документов усматривается, что ФИО2 является супругой, а ФИО3 (до заключения брака ФИО6) и несовершеннолетняя ФИО – дочерьми, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, то есть в силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону.

ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с женой ФИО2 и дочерьми ФИО6 и ФИО что подтверждается справкой, выданной администрацией МО Камынинское Плавского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

По сообщению нотариуса Плавского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ в его производстве имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. По наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ. подано заявление ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО и ФИО6 о принятии наследства. ФИО2 подано заявление об отказе от наследства. Выдано свидетельство о праве на наследство: ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады; ДД.ММ.ГГГГ. на земельную долю в СПК «

<

данные изъяты>». Завещаний от имени ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом не удостоверялось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 приняли наследство после своего отца ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, получив свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и земельную долю в СПК «

<

данные изъяты>». Супруга наследодателя ФИО2 отказалась от принятия наследства. Других наследников первой очереди, не имеется. 

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. 

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47; в ред. от 02.08.2007 N 494), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в части третьей статьи 48 и части второй статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом, то есть, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между СПК «

<

данные изъяты>» и ФИО1., ФИО2, ФИО6 и ФИО., свидетельства о регистрации договора передачи, ФИО1., ФИО2, ФИО6 и ФИО принадлежит на праве совместной собственности 3-комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения администрации муниципального образования Пригородное Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный двухквартирный жилой дом соответствует требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», относится к типу блокированной застройки, каждая из квартир имеет обособленный выход на придомовую территорию, отопление индивидуальное газовое, водоснабжение, водоотведение централизованное, электроснабжение и может считаться частью жилого дома. 

Согласно технического паспорта на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом 

<

адрес> является одноэтажным двухквартирным строением. Общая площадь квартиры, принадлежащей истцам, составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Квартиры представлены частью жилого дома (квартира № и совместной собственностью (квартира №). Каждая квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию.

В судебном заседании истцы пояснили, что общих помещений и элементов общего пользования в данном доме нет.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями спорной квартиры являются ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> состоит из двух частей, которые в настоящее время представлены разными статусами – квартирой и частью жилого дома, что недопустимо.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО и ФИО3 на квартиру 

<

адрес>.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., ( Лит.А: жилая №=... кв.м., жилая №=... кв.м., жилая №=... кв.м., кухня №=... кв.м., ванная №=... кв.м., туалет №=... кв.м., кладовая №=... кв.м., прихожая №=... кв.м., лит.а: веранда=... кв.метров), закрепив за каждой по . доли в праве.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., ( Лит.А: жилая №=... кв.м., жилая №=... кв.м., жилая №=... кв.м., кухня №=... кв.м., ванная №=... кв.м., туалет №=... кв.м., кладовая №=... кв.м., прихожая №=... кв.м., лит.а: веранда=... кв.метров), закрепив за ней . долю в праве. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.