РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе 

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. В жилом помещении с 2013 года зарегистрированы ответчик ФИО2, и с 2016 года ответчик ФИО3, которые в данное жилое помещение не вселялись и не проживали. Ответчики проживают в другой области, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца, просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу в 

<

адрес обезличен>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что с 2015 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ранее собственником дома был ее супруг. В 2013 году приехала ФИО2, которая является их дальней родственницей, и попросила зарегистрировать ее на три года, чтобы ей начисляли пенсию. В 2016 году приехал ее супруг -ФИО3, который также попросил его зарегистрировать для получения пенсии. Они согласились их зарегистрировать на время, но фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, их вещей в указанном жилом помещении не имеется, какого - либо соглашения о пользовании жилым домом с ответчиками они не заключали. Расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не возмещают, между тем их регистрация в принадлежащем ей доме влечет начисление дополнительных платежей. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения путем направления извещения по месту регистрации (л.д. 26), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало. 

Судом, с учетом мнения истца, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2015 усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>. (л.д. 9-10). 

Согласно справке, выданной ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр», от 14.05.2019 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 27.03.2013 ФИО2, 

<

дата обезличена> рождении, а с 23.03.2016 ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 8), что также подтверждается адресной справкой, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский», в которой дата снятия ответчиков с регистрационного учета отсутствует (л.д. 20-22). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>1 суду пояснил, что приходится супругом истцу, ФИО2 и ФИО3 являются его дальними родственниками. Шесть лет назад ФИО2 приехала и попросила зарегистрировать ее в их доме, через три года приехал ФИО3, которого они также зарегистрировали по его просьбе. ФИО2 и ФИО3 написали расписки о том, что на жилую площадь они не претендуют. При этом фактически они в спорное жилое помещение никогда не вселялись, их вещей в указанном жилом помещении не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, никаких соглашений между ФИО1 и ответчиками по пользованию квартирой не заключено. Ответчики проживали и проживают в Казахстане, точный адрес им не известен. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>2 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом, поддерживает с ней дружеские отношения. В поселке она живет более 20 лет и ей известно, что ФИО1 зарегистрировала в своем доме знакомых по их просьбе. Тем не менее, ФИО1 проживает в доме со своим супругом 

<

ФИО>1, посторонних людей в их доме она никогда не видела.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, пояснений истца, свидетелей, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении для того, чтобы получать пенсию. Фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, членом семьи истцу не приходятся, соглашение между истцом и ответчиками, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиками ФИО2 и ФИО3 суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, несет дополнительные расходы. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес обезличен>, и ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева 

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 года.