дело №2-1024/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1024/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «город Лесосибирск» в лице Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска, и, уточнив требования (л.д.84), просит признать за нею право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,4 кв.м.. Свои требования мотивирует тем, что 30 октября 1999 года решением профсоюзного комитета ей была предоставлена квартира, по указанному выше адресу, которая была построена ЗАО «Лесосибирский ЛДК №1», а 29 октября 1999 года безвозмездно передана Лесосибирской общеобразовательной школе №15. 01 октября 2004 года между истцом (ФИО1), её дочерью ФИО2 и Администрацией города Лесосибирска был заключен договор передачи указанной квартиры из муниципальной собственности, однако в регистрации договора было отказано, поскольку квартира в муниципальную собственность не была оформлена. После чего, 03 августа 2005 года по соглашению сторон договор передачи квартиры расторгнут. На сегодняшний день право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. С момента заселения в квартиру (в конце октября 1999 года) она (ФИО1) постоянно проживает в указанной квартире, своевременно и в полном объеме уплачивает коммунальные платежи и другие расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель третьего лица МБОУ «ЛИЦЕЙ» г. Лесосибирска ФИО3, действующая на основании доверенности от 05 мая 2018 года (сроком действия до 31 декабря 2018 года), требования истца поддержала.

Третье лицо ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство (л.д.98), согласно которому, требования ФИО1 поддержала в полном объеме, указав, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не претендует, участвовать в приватизации не желает.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска ФИО4, действующая на основании доверенности №99 от 04 декабря 2017 года (сроком действия один год), предоставила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в рамках действующего законодательства (л.д.32).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности №70-55/149 от 13 декабря 2017 года (сроком действия по 31 декабря 2018 года), просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно пояснениям в ЕГРН содержаться сведения о квартире с кадастровым номером №, назначение: жилое, этаж 2, площадь 33,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В случае признания права собственности на квартиру, истец может обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации права собственности, предоставив необходимые документы, и оплатив государственную пошлину (л.д. 28-30). 

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва ФИО6, действующая на основании доверенности от 29 ноября 2017, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснила, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.75-77).

Третье лицо АО «Лесосибирский ЛДК №1» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, не ходатайствовало об отложении судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО1, представителя третьего лица МБОУ «ЛИЦЕЙ» г. Лесосибирска ФИО3, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2HYPERLINK consultantplus://offline/ref=99D4CD32C5699E5D6AB04C893652E181E39F86EFA4B4053BC035F40D6C34359D27F113339DE71BEBT9fCG статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете, на основании ордера № от 05 апреля 2004 года с 12 мая 2004 года состоит ФИО1, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д. 63). 

ФИО1 с октября 1999 года по настоящее время проживает в указанной квартире, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО9, ФИО10.

Согласно списку АО «Лесосибирский ЛДК №1» работников комбината и других организаций, получивших квартиры в новом доме по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с решением наблюдательного совета ЗАО Лесосибирский ЛДК №1 от 30 сентября 1999 года с частичным добровольным возмещением затрат на строительство данного дома, квартира №, общей площадью 33,4 кв.м. была передана безвозмездно Лесосибирской общеобразовательной школе №15 (л.д. 67, 60), указанное, также подтверждается актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Квартира № по адресу: 

<

адрес> была предоставлена школой №15 г. Лесосибирска (протокол заседания профсоюзного комитета учителей от 30 октября 1999 года) учителю истории школы №15 ФИО1 (л.д.10).

Согласно справке КУМС г. Лесосибирска №513 от 05 апреля 2018 года объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.33).

Согласно сведениям МКУ «Управление городского хозяйства» №418 от 07 июня 2018 года, между Администрацией города Лесосибирска и ФИО1, ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан регистрационный номер № от 20 октября 2004 года, так как вышеуказанное жилое помещение не значилось в реестре муниципальной собственности договор передачи был расторгнут 17 июля 2006 года по соглашению сторон. ФИО1, ФИО2 на территории города Лесосибирска право однократного, бесплатного участия в приватизации не реализовали (л.д.99-102).

На хранении в городском архиве, документов, подтверждающих передачу жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, нет (л.д.79).

24 августа 2004 года ФИО1 и ФИО2 обратились в Администрацию города Лесосибирска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.36), на основании указанного заявления был заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО2 от 01 октября 2004 года (л.д.35).

Лесосибирским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам от 18 марта 2005 года было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку право собственности Муниципального образования город Лесосибирск, зарегистрировано не было (л.д. 8).

Соглашением от 03 августа 2005 года расторгнут договор передачи жилого помещения в собственность (л.д.34).

Истец иного жилья не имеет, использует квартиру по адресу: 

<

адрес>, для постоянного проживания, осуществляет обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Согласно выписке движения по лицевому счету за период с марта 2009 года по декабрь 2017 года оплата за содержание жилого помещения и коммунальных услуг производится ежемесячно, задолженности не имеется (л.д. 18, 63). 

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение от ЗАО «Лесосибирский ЛДК-1» было передано в муниципальную собственность ненадлежащим образом, без документов, подтверждающих право собственности предприятия, без регистрации перехода права собственности.

До 1 марта 2005 года выдача гражданину органами местного самоуправления ордера на заселение в жилое помещение расценивалась как фактическое заключение договора найма жилого помещения.

Отсутствие регистрации за первоначальным собственником (Муниципальным образованием «город Лесосибирск») в установленном законом порядке права муниципальной собственности на 

<

адрес>, не может являться препятствием для реализации её жилищных прав. Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей на основании ордера жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем, суд считает, что право собственности на спорное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,4 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова