Дело № 2-208/2020

УИД 27RS0021-01-2020-000188-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 30 марта 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кацуба ФИО9, Кацуба ФИО10 к Крицкому ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрирован ФИО3, который приходится им внуком. Ответчик в данном жилом помещении не проживает и не проживал, проживает в другом городе. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, несмотря на то, что квартирой не пользуется. Данные обстоятельства нарушают права истцов как собственников квартиры, поскольку препятствуют праву распоряжения своим имуществом. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные повестки направлялись по месту регистрации, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Иск предъявлен истцом по последнему известному месту жительства ответчика. Местонахождение ответчика неизвестно. Судом принимались меры по выяснению номеров телефонов ответчика, которые установить не удалось. Руководствуясь положениями ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как указано в абзаце 2 части 2 той же статьи гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 части 1 той же статьи в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что Кацуба ФИО12 и Кацуба ФИО13 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о наличии права собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке приобрели право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем наделены всеми правами в отношении принадлежащего им имущества, которые установлены законом. 

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Адресной справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, Крицкий ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно справке администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ № №, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает по месту регистрации, Крицкий ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № № из лицевого счета № №, выданной администрацией Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо.

Из справки, выданной участковым уполномоченным полиции ОМВД России по району имени Лазо Д.А. Тюкавкиным, следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает с 2009 года.

Как установлено судом, с ФИО3 какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик в жилом помещении фактически не проживает с октября 2009 года. 

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина – обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в указанное жилое помещение не вселялся и не проживал, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не нес, у него не возникло право пользования жилым помещением. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая п. 2 ст. 1 ГК РФ, изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, суд считает, что истцы имеют право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде прописанного в жилом помещении ответчика. 

Сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, учитывая отсутствие достаточных доказательств с достоверностью свидетельствующих о фактическом вселении и проживании ФИО3 в спорное жилое помещение, а также несения им бремя содержания данного жилого помещения.

Поскольку наличие регистрации ответчика создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы как собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. 

Таким образом, ответчик формально зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, нарушает своими действиями право истцов, как собственников. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия для ФИО1 и ФИО2 в реализации правомочий собственников.

Доказательств того, что имеются основания к сохранению регистрации ответчика по месту жительства по указанному выше адресу, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях:

изменение места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кацуба ФИО16, Кацуба ФИО17 к Крицкому ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Крицкого ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия Крицкого ФИО20 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.О. Коваленко