Дело № 2-2776/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л., Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

М.О.НБ. обратилась в суд с иском к А.А.ВБ. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она, ФИО1, состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ними были прекращены на основании вступившего в законную силу судебного акта.ФИО3 2017 года ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживал, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществлял, в связи с чем, с последнего в её, ФИО1, пользу была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Далее истица указывает, что с декабря 2018 года она, ФИО1, является единственным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании заключённого с ответчиком договора купли-продажи, принадлежащей последнему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако,ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире по спорному адресу ив добровольном порядке сняться с регистрационного учёта отказывается.

Истица, ссылаясь на то, что поскольку, семейные отношения между ней, ФИО1, и ответчиком прекращены, собственником квартиры ответчик не является, просит суд: прекратить право пользования А.А.ВВ. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять А.А.ВВ. с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д.2-4).

30.07.2019 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечён – ОВМ УМВД России по г.о.ФИО4.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, а также взыскать с ответчика понесённые судебные расходы на оплату услуг представителя в размере – 20000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что между ним и истицей была достигнута договорённость о сохранении за ним права регистрационного учёта в квартире по указанному адресу. 

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения стороны истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 былрасторгнутна основании вступившего в законную силу судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2, принадлежащую последнему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании заключённого между сторонами договора купли-продажи.

Договор никем не оспорен, недействительным не признан и является действующим.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости единственным правообладателем квартиры по указанному адресу является ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в квартире по спорному адресу. 

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что отказывается сняться с регистрационного учёта, т.к. между ним и истицей была достигнута договорённость о сохранении за ним права регистрационного учёта в квартире по указанному адресу. 

Истец ФИО1 отрицала наличие между ними каких-либо договорных обязательств в отношении спорной квартиры.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пп. «е» р. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ). 

Правом в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ФИО2 не воспользовался.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами по пользованию жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено на основании добровольной и исполненной сделки, путём реализации его права по договору купли-продажи. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ФИО2 не имеется, в связи с чем, его право пользования подлежит прекращению, а он снятию с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме.

В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать расходы на оплату госпошлины в размере – 300 руб. 00 коп., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере – 20000 руб. 00 коп., что с учётом категории и сложности дела, а также объёма выполненной представителем работы, по мнению суда, является разумным пределом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере – 20000 руб. 00 коп., расходы на оплату госпошлины в размере – 300 руб. 00 коп., а всего – 20300 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2019 года.

Судья: Е.В. Васильева