Дело №2-776/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.04.2019 г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, решений, принятых на собрании,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с 24.07.2018 по 24.09.2018 в доме №* по ул.

<

адрес> проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, на котором решались вопросы о выборах совета дома и председателя совета дома, утверждении вознаграждения председателю совета дома. Вопрос об уборке на очной части собрания не поднимался. В начале сентябре 2018 он узнал, что на основании протокола общего собрания от 29.08.2018 №97 расторгнуты договоры на оказание услуг по уборке лестничных клеток с ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, заключен договор на уборку с ИП ФИО6 Полагает, что указанный протокол составлен с нарушением требований, изложенных в Жилищном кодексе Российской Федерации, поскольку никаких объявлений о проведении собрания не вывешивалось, очной части собрания по данному вопросу не проводилось. Считает, что подписи по указанному протоколу собирались параллельно с подписями по иному собранию. Просил признать недействительным общее собрание собственников многоквартирного дома №№* по ул.

<

адрес>, оформленное протоколом от 29.08.2018 №97 и признать недействительными принятые на нем решения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие и о допуске для участия по делу его представителя ФИО7, который в судебном заседании исковые требования поддержал, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил о его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что собрание проведено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, а если какие-то нарушения и были допущены, то они незначительны и на решения, принятые на собрании повлиять не могут. Просили в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ИП ФИО3 и ИП ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ИП ФИО6, ИП ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, доказательств уважительности причин в суд не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на день проведения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Судом установлено, что по инициативе собственника квартиры №* дома №* по ул.

<

адрес> ФИО2 в период с 19.08.2018 по 29.08.2019 организовано и проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, что подтверждено протоколом 97 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 29.08.2018, а также не оспаривалось сторонами.

Согласно протоколу на указанном собрании принято решение о расторжении договоров с ИП ФИО9, ИП ФИО9, ИП ФИО3 и о заключении с ИП ФИО6 договоров на уборку лестничных клеток с 01.10.2018.

Из пояснений сторон и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, решения, принятые на указанном собрании фактически исполнены, в настоящее время уборку подъездов осуществляет ИП ФИО6

Обращаясь в суд с настоящим иском и заявляя требования о признании протокола общего собрания и принятых на нем решений недействительными, истец ФИО1 ссылался на отсутствие кворума на собрании, а также о нарушении порядка проведения собрания. 

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Суду представлена копия реестра голосования по поставленным перед общим собранием вопросам, отраженным в протоколе от 29.08.2018 №97 (т.2 л.д.105-111), из которого следует, что 29.08.2019 проведено очно-заочное голосование, в том числе, по вопросам расторжения договоров с ИП ФИО9, ИП ФИО9, ИП ФИО3, утверждения платы за уборку лесничных клеток, заключения договора на уборку лесничных клеток с ИП ФИО6 с 01.10.2018. 

Факт уведомления жильцов дома о проведении собрания путем вывешивания объявления на информационном стенде в подъездах дома подтверждается пояснениями свидетеля К***, допрошенной судом, при этом оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель перед допросом была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем суд находит несостоятельными доводы истца о том, что собственники не извещались о проведении собрания. 

Вместе с тем, извещение о проведении собрания в комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, в связи с имеющимися в доме муниципальными квартирами, не направлялось, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в реестре муниципальной собственности г. Димитровграда Ульяновской области в многоквартирном доме №* по ул.

<

адрес> значатся следующие жилые помещения: №*, №* (л.д.48 т.2). 

При анализе копии реестра голосования судом установлено, что комитет по управлению имуществом г.Димитровграда участие в голосовании не принимал, от указанных квартир никто не голосовал. 

Кроме того, при подсчете голосов собственников, принимавших участие в голосовании, судом установлено, что по квартирам №* голосовали не собственники помещений. Доказательств тому, что проголосовавшие лица имели право принимать участие в голосовании, в том числе, документы, подтверждающие смену фамилии собственников, наличия доверенностей на голосование, документы, подтверждающие наличие полномочий на голосование за несовершеннолетних, документы, подтверждающие наличие полномочий на голосование в связи с фактическим принятием наследства, суду не представлено, не смотря на то, что стороне ответчика судом предоставлялось время для представления соответствующих доказательств. 

Судом, в свою очередь, также были предприняты меры для истребования соответствующих документов, однако указанные меры результатов не дали, такие документы в суд не представлены.

Кроме того, из реестра голосования следует, что полные имена и отчества голосовавших не указаны, в связи с чем невозможно сделать вывод о том, кто из собственников квартиры №* принимал участие в голосовании, поскольку двое собственников указанной квартиры имеют одинаковые фамилию и инициалы. Данные сведения судом из подсчета голосов также исключены. 

Собственники квартир №* в голосовании участия не принимали.

Подлинный реестр голосования суду также не представлен, представлена его незаверенная копия, при этом судом предпринимались меры к истребованию подлинного реестра голосования, однако они также не дали результатов. 

Исходя из общей площади помещений в жилом доме №* по ул.

<

адрес> 4523,05 кв.м., анализа данных о собственниках жилых помещений и размерах и площадей, принимавших участие в голосовании – 1627,86 кв.м., суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума для принятия решений, изложенных в протоколе 97 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 29.08.2018, что свидетельствует об обоснованности исковых требований и, как следствие, их полному удовлетворению судом. 

При этом суд учитывает, что срок для обращения в суд с настоящим иском, установленный законом в течение 6 месяцев, истцом не нарушен. 

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными протокол №97 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №* по ул.

<

адрес> от 29.08.2018, решения, принятые на общем собрании.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29.04.2019.

Председательствующий судья О.П. Кочергаева