Дело № 2-1863/2023

61RS0006-01-2023-001191-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Галушкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к Азарапетян Врежу Саркисовичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженность по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» и ИП ФИО4 был заключен договор займа № №, согласно условиям которого ФИО4 были выданы денежные средства в размере 2500000 руб. сроком на 60 мес. под 39 % годовых. В случае просрочки займа ФИО4 обязался выплатить проценты, начиная со дня, следующего за днем нарушения заемщиком процентов за пользование займом, либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа в размере 240 % годовых. Между ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор поручительства №П от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и основной должник. С целью обеспечения договора займа был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям которого, ФИО2 передает в залог жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 10296455 руб.; жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № стоимостью 13753641,70 руб.; хозяйственный блок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, стоимостью 1322304,90 руб.; земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, 

<

адрес>, площадью 688 кв.м., с кадастровым номером № стоимостью 6943885,71 руб. Общая стоимость залогового имущества по соглашению сторон составляет 32316287,31 рубДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» и ИП ФИО1 был заключен договор уступки прав требования № В связи с нарушением условий договора и в целях урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО4 была направлена досудебная претензия, однако требования удовлетворены ответчиком не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма долга ФИО4 составляет 16706090,71 руб. в том числе: основная сумма долга в размере 2484718,03 руб., проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13753657,68 руб., штраф в размере 10000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 457715 руб.

На основании изложенного истец просила суд, взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО5 задолженность по договору займа в размере 16706 090,71 руб., проценты по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты суммы долга. Обратить взыскании на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; хозяйственный блок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №; земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 99 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 84 кв.м. Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту проживания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.420 ГК РФ,договоромпризнаетсясоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи421ГК РФ, граждане и юридические лица свободны при заключениидоговора.

В соответствии с ч. 1 ст.432 ГК РФ,договорсчитается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиямдоговора. Существенными являются условияопредметедоговора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые длядоговоровданного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ, подоговорузаймаодна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (суммузайма) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем вдоговорезаймаявляется гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммызайма или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу абз.2 ч.1 ст.807 ГК РФ, если займодавцем вдоговоре займа является гражданин,договорсчитается заключенным с момента передачи суммызаймаили другого предметадоговоразаймазаемщику или указанному им лицу.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.808 ГК РФ,договорзаймамежду гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей. В подтверждениедоговоразаймаи его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

По смыслу положений статей 807 и 808 (части 1 и 2) в подтверждение факта заключениядоговоразайма, считающегося заключенным в момент передачи денег, может быть представлен любой документ, удостоверяющий факт передачи заемщику заимодавцем определенной суммы денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст.809ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов насуммузайма в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании ст.810ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную суммузаймав срок и в порядке, которые предусмотрены договоромзайма. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» и ИП ФИО4 был заключен договор займа №ИК00-00000039, согласно которому займодавец предоставляет заемщику заем в размере 2500000 руб. под 39 % годовых сроком на 60 мес.

Займодавец обязуется вернуть указанную сумму займа в установленный договором срок и уплатить проценты на сумму займа в размере и порядке, установленные соглашением.

В целях надлежащего обеспечения обязательств заемщика по возврату займа ответчиком предоставляет в залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 

В случае нарушения Заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей, Заемщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование займом, начиная со дня, следующего за днем нарушения Заемщиком срока возврата займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240% годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей, не применяются.

Как предусмотрено п.3.4 Договора займа возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется Заемщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в Графике платежей. 

В случае нарушения Заемщиком срока возврата займа, предусмотренного п.3.4 указанного договора либо в случае нарушения Заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа предусмотренного Графиком платежей Заемщик уплачивает Займодавцу штраф в размере 10000 руб. (п.5.1 договора). Уплата неустойки (штрафа) не освобождает Заемщика от исполнения обязательств по настоящему договору (п.5.2 договора).

Ответчиком в установленный срок не были исполнены обязательства по договору, что привело к просрочке исполнения по займу.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "Микрокредитная компания интернет кредит" и ФИО2, ФИО3 был заключен договор поручительства №, согласно которому поручители обязуются отвечать солидарно перед займодавцем за исполнение заемщиком обязательств, возникших на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства Поручители несут перед Займодавцем солидарную с Заемщиком ответственность в том же объеме, что и Заемщик, включая уплату суммы основного долга, уплату процентов, уплату суммы неустойки (штрафа), уплату суммы возможных судебных издержек по взысканию задолженности и сумм других убытков займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по договору займа.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В абзаце 2 пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" разъяснено, что требования к поручителю, связанные с нарушением должником основного обязательства, могут быть предъявлены кредитором лишь при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником основного обязательства (пункт 1 статьи 363 ГК РФ).

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства; поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг (статья 364 ГК РФ).

Таким образом, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности не представлено, учитывая солидарную ответственность поручителей перед кредитором, суд находит требования о взыскании спорной задолженности, в том числе и с поручителей ФИО2, ФИО3 обоснованными.

В обеспечение исполнения договора займа между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого был оформлен залог на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; хозяйственный блок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №; земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 99 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 84 кв.м.

Как следует из искового заявления, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика перед кредитором составила 16706090.71 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 2484718,03 руб., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -13753657,68 руб., штраф за нарушение срока возврата займа – 10 000 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ – 457 715 руб.

В случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, уплаты причитающихся займодавцу процентов и иных платежей, предусмотренных договором.

В случае неисполнения заемщиком обязанности по оплате в полном объеме суммы денежных средств (задолженности), указанной в требовании, заемщиком подлежат уплате проценты за пользование оставшейся суммой займа, начиная со дня, следующего за днем истечения срока на оплату требования, по дату фактического возврата оставшейся суммы займа, в размере 240 процентов годовых (пункты 3.2, 3.6 договора займа).

ООО "Микрокредитная компания интернет Кредит" исполнила условия договора займа, выдав заемщику ФИО4 сумму займа.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» и ИП ФИО1 был заключен договор уступки прав требования №, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме все права (требования) по договору займа, в том числе, заключенному с ответчиком ФИО4

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик воспользовался денежными средствами, однако свои обязательства по договору займа заёмщик исполнял не надлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность. Согласно представленному в материалы дела заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО4 признает наличие у него задолженности по договору. 

Судом установлено, что обязательства по договору со стороны ответчика до настоящего времени не исполнены. При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 16706090.71 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 2484718,03 руб., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -13753657,68 руб., штраф за нарушение срока возврата займа – 10 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании процентов, начисленных по статье 395 ГК РФ, суд полагает необходимым истцу отказать по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, а также содержание договора займа, содержащего условия о размере процентов за пользование суммой займа и о порядке и сроках их начисления, суд приходит к выводу, что начисленные истцом проценты по статье 395 ГК РФ, в свою очередь являются процентами, взысканными судом на основании статьи 811 ГК РФ, в связи с чем, двойному взысканию с ответчиков в пользу истца не подлежат.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества №, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № хозяйственного блока, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №; земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, 

<

адрес>, площадью 688 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно решению собственника от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № разделен на три самостоятельных участка с кадастровыми номерами №

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

В силу статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

В силу требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по исполнению условий договора займа не исполнены, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд считает также исковые требования об обращении взыскания на предмет залога обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из представленного стороной истца отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость единого объекта недвижимости (залогового имущества) составляет 51220507 руб.

Таким образом суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость объектов недвижимости в размере 40979405,6 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., подлежащие взысканию в его пользу с ответчиков. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Абхазской АССР, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № в солидарном порядке в пользу ИП ФИО1, ИНН №, ОГРНИП № задолженность по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16248375,71 руб. в том числе: сумму основного долга – 2484718,03 руб., проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13753657,68 руб., штраф – 10000 руб.

Взыскать с ФИО4, ИНН № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № в солидарном порядке в пользу ИП ФИО1, ИНН №, ОГРНИП № расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; хозяйственный блок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 99 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 84 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости объектов недвижимости в размере 40979405,6 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2023 года 

Судья