Дело № 2-319/2025

УИД 16RS0041-01-2024-002994-21

Учёт 2.121

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи имущества № купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Бывшим собственником квартиры был ФИО2 Согласно договору купли-продажи лиц, сохранявших право проживания, согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, в квартире не имеется. Согласно пункту 3 Договора передача продаваемого имущества осуществляется в течение 10 дней после полной оплаты на расчетный счет продавца. Квартира истцом оплачена ДД.ММ.ГГГГ, деньги поступили на счет ответчика. Однако ответчик квартиру не освободил и с регистрационного учета не снялся. На предложение истца добровольно исполнить обязательства по договору ответчик не реагирует.

С учетом изложенных обстоятельств, истец, уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования, выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лениногорскому району в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения прокурора, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

При этом в силу пункта 2 и пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может возникнуть у лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом. Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество является изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда; в этом случае прав собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч.ч. 1. 2 ст. 235, ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в соответствие с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 в исковом заявлении указал, что в жилом помещении зарегистрирован и пользуется им бывший собственник ФИО2 

Согласно пункту 3 Договора купли – продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, передача продаваемого имущества осуществляется в течение 

<

данные изъяты> после полной оплаты на расчетный счет продавца.

Добровольно сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение истцу ответчик не желает.

Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по Лениногорскому району ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждается, что ФИО2 в период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован до настоящего времени. Ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим. С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1

Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу в силу закона является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2, каких-либо прав на спорную квартиру ответчик не имеет, волеизъявление истца как собственника на наделение или сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, суду не представлено, каких-либо требований относительно спорного жилого помещения ответчиком не заявлено, в связи с чем истец вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав как собственника спорного жилого помещения, в том числе признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении. 

В связи с этим исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о выселении из него и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском ФИО1 понесены расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ИНН № к ФИО2, ИНН №, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ФИО1, ИНН №, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В. 

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-319/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.