14RS0035-01-2020-013196-80

Дело № 2-37/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Николаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении земельного участка, мотивируя тем, что ответчиками самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: ____ с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам на праве общей совместной собственности. Просит обязать ответчиков за свой счет в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа части гаража, части нежилого здания, части ограждения согласно координатам поворотных точек:

№

Х

Y

Длина 

Дирекционный угол

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

В случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

В последующем истец требования уточнил, просил обязать ответчиков за свой счет в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ____ с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м. путем демонтажа части нежилого здания, части ограждения. В остальной части требования оставил без изменения.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчиков ФИО4 исковые требования не признала, считает исковые требования необоснованными, ссылаясь на вступившее в законную силу решение Якутского городского суда РС (Я) от ____. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела установлено, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м, расположенный по адресу: ____ (запись государственной регистрации № от ____). 

____ главным специалистом Управления муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска на основании протокола №р-23/20 от ____ по п. 11 заседания рабочей группы по разработке и внесению изменений в проекты планировки и проекты межевания территорий кварталов и садово-огороднических товариществ на территории ГО «город Якутск» № от ____, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м., используемого ФИО1, ФИО2. 

По итогам данного обследования составлен акт №, из которого следует, что земельный участок освоен, огорожен. На земельном участке расположены двухэтажный жилой дом, гараж, нежилое здание, теплицы в количестве 2 единиц. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Якутска, утвержденными Якутской городской Думой от 25.12.2013 №РЯГД-5-9, данный земельный участок относится к зоне «Ж-2А» - зона застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории г. Якутска. По генеральному плану ГО «город Якутск» - индивидуальная жилая застройка. Зоны резервирования под муниципальные и государственные нужды – отсутствуют. 

Земельный участок находится за пределами 20 метровой полосы общего пользования водного объекта и не подпадает под территорию лесных массивов городских лесов ГО «город Якутск». 

Согласно обмеру земельного участка от ____ общая площадь территории земельного участка составляет 1 278 кв.м.. Земельный участок площадью ___ кв.м. используется на праве собственности. На самовольно занятом земельном участке расположены часть гаража, часть жилого дома, часть нежилого здания, часть ограждения. 

По проекту межевания территории ГО «город Якутск» программы ГИС ИНГЕО на самовольно занятом земельном участке выявлена зона с особыми условиями использования территории – газоснабжения, также проходит линия градостроительного регулирования – «квартальная красная линия». 

К данному акту обследования приложены схематический чертеж, фототаблицы, ведомость вычисления площади по координатам. 

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права. 

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

Как установлено, решением Якутского городского суда РС (Я) от ____, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного суда РС (Я) от ____, исковые требования ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации г. Якутска о признании решения незаконным удовлетворены. П. 11 Протокола заседания рабочей комиссии по разработке и внесению изменений в проекты планировки и проекты межевания территорий кварталов и садово-огороднических товариществ на территории городского округа «город Якутск» № от ____ признан незаконным. На рабочую комиссию по разработке и внесению изменений в проекты планировки и проекты межевания территорий кварталов и садово-огороднических товариществ на территории городского округа «город Якутск» возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1

Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ в удовлетворении административного иска ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск», Окружной администрации города Якутска о признании незаконным отказа в перераспределении земельного участка, возложении обязанности принять решение о перераспределении земельного участка отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного суда РС (Я) от ____ решение Якутского городского суда РС (Я) от ____ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. 

Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РС (Я) в своем апелляционном определении от ____ отметила, что вступившим в законную силу решением суда иск Б-вых об оспаривании решения органа местного самоуправления об отказе во внесение изменений в проект межевания территории удовлетворен с возложением на ответчика обязанности повторного рассмотрения заявления. До настоящего времени решение по вопросу внесения изменений в проект межевания не принято. В связи с чем требования истцов являются преждевременными.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При установленных обстоятельствах, ответчики имеют возможность в случае изменения проекта межевания территории квартала «Борисовка-2» обратиться с заявлением о перераспределении земельного участка в запрашиваемых границах.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, отказать в удовлетворении.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___ 

___