Дело № 2-4749/2024 02 сентября 2024 года

(78RS0008-01-2024-001435-47)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Стройдом СПб» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Стройдом СПб» о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что 28.12.2020 между ним и ответчиком был заключен договор подряда №28.12.2020, по условиям которого ответчик должен был выполнить строительство дома в два этажа (согласно проекта), перекрытие между этажами монолитное, фундамент – монолитная плита 300 мм по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства в размере 6 446 000 руб. были перечислены ответчику в счет оплаты работ по договору. 01.01.2021 ответчику открыт доступ к объекту. Согласно п.2.7 договора срок выполнения работ был установлен сторонами до 25.11.2021. Согласно п.3.2 по завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ. Истец указывает, что ответчик не исполнял свои обязательства по договору в установленный срок, были постоянные задержки сроков и истцом было принято решение о расторжении договора. 26.01.2022 было заключено Дополнительное соглашение к договору №28.12.2020 от 28.12.2020 о расторжении договора, в котором ответчик обязался вернуть истцу денежные средства в размере 1 950 000 руб. семью частями в срок до 01.07.2022. Однако денежные средства возвращены не были. 09.11.2023 истец направил в адрес ответчика требование о возврате денежные средств в размере 1 950 000 руб., которая получена последним 14.11.2023, однако ответа на нее не получено. Учитывая изложенное, уточнив заявленные требования, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 950 000 руб., неустойку в размере 640 640 руб. за период с 01.10.2022 по 07.06.2024 и далее до даты фактического исполнения, расходы по оплате госпошлины в размере 20 877,60 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО3, действующей на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования уточненные поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Стройдом СПб» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил применить положения ст.333 ГК РФ к размеру неустойки.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор подряда № 28.12.2020 от 28.12.2020, согласно которому подрядчик обязался в соответствии со сметой (приложение 1) выполнить строительство дома в два этажа (согласно проекта), перекрытие между этажами монолитное, фундамент – монолитная плита 300 мм по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязался принять и оплатить работу в соответствии с п.2.1 настоящего договора.

Согласно п.2.1 договора общая стоимость работ составляет 8 785 937 руб. 

Истцом внесены денежные средства в сумме 7 966 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 28.12.2020 на сумму 200 000 руб., от 15.01.2021 на сумму 1 000 000 руб., от 05.04.2021 на сумму 1 000 000 руб., от 29.04.2021 на сумму 1 500 000 руб., от 31.05.2021 на сумму 1 500 000 руб., от 01.06.2021 на сумму 2 000 000 руб., от 18.08.2021 на сумму 286 000 руб., от 25.08.2021 на сумму 300 000 руб., от 03.09.2021 на сумму 180 000 руб.

В соответствии с п.2.7 договора начало строительных работ с 25.03.2021, срок исполнения договора до 25.11.2021.

В соответствии с п.1 ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

26.01.2022 между сторонами заключено Дополнительное соглашение к договору № 28.12.2020 от 28.12.2020 о расторжении договора, согласно условиям которого стороны определи договор №28.12.20 от 28.12.2020 считать расторгнутым с момента подписания данного соглашения, ООО «Стройдом СПб» обязалось выплатить ФИО2 сумму 1 950 000 руб. семью частями по 01.07.2022.

Судом установлено, что до настоящего времени указ0анная сумма в истцу не возвращена.

Данное обстоятельство ответчик не оспаривал.

Ссылки ответчика о том, что им были возвращены истцу денежные средства в размере 450 000 руб., не могут быть приняты во внимание, поскольку письменных доказательств перевода истцу от ответчика денежных средств в счет выполнения дополнительного соглашения от 26.01.2022 ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 1 950 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.10.2022 по 07.06.2024 неустойка составляет 640 640 руб.

Суд учитывает, что договор между сторонами расторгнут.

Стороной ответчика заявлено в ходе судебного разбирательства ходатайство о применении положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 (с учетом моратория) по 07.06.2024 (616 дней) в размере 405 228,64 руб. рассчитанных по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации и далее с 08.06.2024 по день фактического возврата денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 976 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройдом СПб» (ИНН 

<

№>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

№>) денежные средства в размере 1 950 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2022 по 07.06.2024 в размере 405 228,64 руб. и далее с 08.06.2024 по день исполнения в соответствии с положениям ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в размере 19 976 руб., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2024.