70RS0003-01-2023-000073-23

2-21/2024 (2-849/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 марта 2024 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Клочек Е.Е., 

помощник ФИО1,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Томска Антоновой Е.В., представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.12.2023 № 3041-01-5, сроком действия до 31.12.2024, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Томский государственный архитектурно-строительный университет" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора, прекратившим свое действие, расторжении договора, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Томский государственный архитектурно-строительный университет" о перерасчете платы за отопление, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору найма о включении в него членов семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма, обязании предоставления платежных документов на оплату коммунальных услуг, обязании оформить бессрочные пропуска для беспрепятственного доступа в жилище, признать не подлежащими применению приказы ректора ТГАСУ, признании приказов недействительными, установлении порядка расчета платы за жилое помещение,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Томский государственный архитектурно-строительный университет" обратилось в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором с учетом последующего уточнения просит признать договор найма прекратившим свое действие, расторгнуть договор от 24.03.1997, заключенный между ФИО3 и Томской архитектурно-строительной академией, признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилыми помещениями, ... выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилых помещений, ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Томский государственный архитектурно-строительный университет" в сумме 298733,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17709,00 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Томский государственный архитектурно-строительный университет" (далее – ТГАСУ) на праве оперативного управления владеет объектом недвижимости (общежитием № 5), ... в общежитии, ... предоставлены ответчику на период трудовых отношений с ТГАСУ на основании приказа № 752 от 26.10.1992, 24.03.1997 между ТГАСУ и ФИО3 был заключен договор найма специализированного жилого помещения. 10.12.2002 ответчик был уволен по собственному желанию на основании ст. 80 ТК РФ. За период с 01.01.2020 по настоящее время ответчиками ненадлежащее оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 298733,10 руб. Спорные жилые помещения фактически не являются основным местом жительства для ответчиков. Руководствуясь ст. 83, 98.1, 103, 105 ЖК РФ полагает, что поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору, не является сотрудником ТГАСУ, имеются основания для признания договора найма прекратившим свое действие, расторжения договора, заключенного 24.03.1997 и признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Действия ст. 108 ЖК РСФСР в данном случае н отчетиков не распространяются, поскольку ответчики не стоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в собственности имеют квартиру в г. Новосибирске.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики обратились с встречным иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Томский государственный архитектурно-строительный университет", в котором с учетом неоднократного уточнения встречных исковых требований просят: 

- обязать ФГБОУ ВО «ТГАСУ» произвести перерасчет платы за отопление, текущий ремонт и временное отсутствие жильцов ... за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 и зачесть переплату в сумме 130588,68 руб. в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 01.02.2023 и в счет платежей за последующие периоды,

- взыскать с ответчика ФГБОУ ВО «ТГАСУ» в счет возмещения компенсации морального вреда в пользу истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях 60000,00 руб.,

- взыскать с ответчика ФГБОУ ВО «ТГАСУ» в пользу истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях штраф в размере 50 % от присужденной суммы переплаты за коммунальные услуги и компенсацию морального вреда, 

- признать не подлежащими применению с 01.01.2020 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 при расчете платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги приказы ректора ФГБОУ ВО «ТГАСУ» № 23-о от 28.01.2019, № 27-о от 05.07.2019, № 271-о от 05.07.2019, № 269-о от 05.07.2019, № 32-о от 28.01.2020, № 31-о от 28.01.2020, № 269-о от 09.07.2020, № 267-о от 09.07.2020, № 268-0 от 09.07.2020, № 27-о от 09.07.2020, № 33-о от 28.01.2021, № 26-о от 26.01.2021, № 27-о от 26.01.2021, № 25-о от 26.01.2021, № 24-о от 26.01.2021, № 278-о от 01.07.2020 № 17-о от 24.01.2022, № 18-о от 24.01.2022, № 19-о от 24.01.2022, № 20-о от 24.01.2022, № 21-о от 24.01.2022, № 272-о от 29.06.2022, № 598-о от 05.12.2022, № 599-о от 05.12.2022, № 599-о от 05.12.202, № 19-о от 24.01.2022, № 600-о от 05.12.2022, № 601-о от 05.12.2022,

- обязать ФГБОУ ВО «ТГАСУ» установить порядок расчета платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги для лиц, проживающих в жилом доме ... на условиях договора социального найма жилого помещения- семьи Горченок,

- обязать ФГБОУ ВО «ТГАСУ» заключить с ФИО3, дополнительное соглашение к договору от 24.03.1997, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО4,

- обязать ФГБОУ ВО «ТГАСУ» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО3 договор социального найма жилых помещений ... включив в него в качестве членов семьи нанимателя супругу ФИО4 и дочь ФИО5, 

- обязать ФГБОУ ВО «ТГАСУ» предоставлять ФИО3 на адрес его электронной почты ... ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, платежные документы, содержащие информацию о структуре и размере платы за оказанные коммунальные услуги ...

- обязать ФГБОУ ВО «ТГАСУ» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу оформить ФИО3 и всем членам его семьи электронные бессрочные пропуска для беспрепятственного доступа в жилое помещение ... и выдать каждому члену семьи лично,

- признать приказы № 269-о от 09.07.2020, № 33-о от 28.01.2021, № 17-о от 24.01.2022 не действительными в силу нарушения ими условий приказа ДЖКХ и Госжилнадзора Томской области № 71 от 29.11.2019 в отношении стоимости тепловой энергии за кв.м.,

- обязать ФГБОУ ВО «ТГАСУ» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопления жилого помещения ... за периоды: с 01.01.2013 по 31.12.2015; с 01.01.2016 по 31.12.2019; с 01.01.2020 по 31.12.2022; зачесть переплату в сумме 62050,75 руб. в счет платежей за последующие периоды оплаты.

В обосновании встречного иска указано, что на основании приказа ректора Томского инженерно-строительного института (ТИСИ) № 752 от 26.10.1992 ФИО3 был принят на работу с 19.10.1992 на должность заместителя директора студенческого городка. Приказом Томского государственного архитектурно-строительного университета ТГАСУ (прежнее наименование ТИСИ) № 1926-к от 10.12.2002 ФИО3 уволен с занимаемой должности заместителя директора на основании ст. 80 ТК РФ по собственному желанию. 21.06.1994 между ТГАСУ и ФИО3 о предоставлении последнему жилого помещения ... на период работы в ТГАСУ. 24.03.1997 договор от 21.06.1994 между сторонами был перезаключен с ФИО3 с изменением условий с указанием на время работы в г.Томске. Решением Октябрьского районного суда г.Томска от 31.03.2004 исковые требования ФИО4 удовлетворены в части признания за ней права пользования жилым помещением ... обязании администрации ТГАСУ зарегистрировать ее по месту жительства по данному адресу. Полагают, что расчет ответчика размера платы за отопление, текущему ремонту и за временное отсутствие жильцов, произведен неверно, в связи с чем общая сумма переплаты за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 составляет 130588,68 руб., которая подлежит зачету в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 01.02.2023 и последующие периоды, а также подлежит прерасчету оплата за отопление за период с за период с 01.01.2013 по 31.12.2022, зачесть переплату в сумме 62050,75 руб. в счет платежей за последующие периоды оплаты, полагая, что ответчиком, необоснованно производится расчет тепловой энергии по нормативам. Полагает, что пропуска оплаты по расчетным периодам по вине ответчика допущено не было, оплачен найм и коммунальные услуги за все указанный истцом период.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила отказать в удовлетворении встречных исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и письменных пояснениях по делу, согласно которым договор от 24.03.1997 является договором найма жилья, предназначенного для времененного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, то есть договором найма специализированного жилого помещения. Неисполнение обязанности истца по не выставлению платежных документов, не освобождает ответчиков от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Ответчик не прикладывал документов, подтверждающих временное отсутствие его и членов его семьи, в связи с чем основания для перерасчета платы за помещение отсутствуют. На 13.02.2023 на бухгалтерском балансе ТГАСУ числится задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги в размере 298733,10 руб. Истец произвел расчет указанной задолженности в пределах срока исковой давности, которая за период с 01.01.2020 по 13.02.2023 составляет 179636,60 руб. Указал, что прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких МКД, не является общедомовым в силу понятия, используемого в п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Начисление платы для ответчиков по нормативу обоснованно и правомерно, поскольку прибор учета тепловой энергии, расположенный в здании ... не отвечает признакам общедомового прибора учета 9ОПУ), поскольку учитывает совокупное потребление нескольких самостоятельных объектов недвижимости и не позволяет достоверно определить потребление каждого объекта отдельно. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в общежитии для проживающих в общежитиях ТГАСУ формируется на основании плана расходов отдельно на содержание общего имущества (регулярное, систематическое обслуживание) и текущий ремонт (устранение неисправностей, восстановление работоспособности). Коммунальные платежи в платежном документе разделены на холодную воду, гвс, канализации. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, на удовлетворении встречных исковых требованиях настаивал, пояснил, что ... получил жилое помещение по договору социального найма по правилам и основаниям, предусмотренными законодательством РСФСР. На основании чего ответчик был снят с учета, как нуждающийся в администрации района. На протяжении всего предшествующего времени до заключения договора социального найма ответчик проживал в гражданском браке с ответчиком ФИО4 В ходе рассмотрения Октябрьским районным судом г.Томска в 2004 году исковых требований ФИО4, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение, а именно квартира № 821 предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма от 24.03.1997. Истцом по первоначальным исковым требованиям в нарушение положений жилищного законодательства не предоставлены ответчику платежные документы по оплате ЖКУ. При этом ответчик на протяжении всего времени договорных отношений рассчитывал и оплачивал ЖКУ все периоды спорного промежутка времени, пропуска оплаты по расчетным периодам по вине ответчика допущено не было. Согласно ответу АО «ТомскРТС» от 06.06.202 №ТРТС/1-01/887 многоквартирный жилой дом ... оборудован узлом учета тепловой энергии, который регистрирует суммарное количество тепловой энергии, направленные на нужды отопления общего жилого комплекса ... замкнутого единым тепловым контуром. Указанный узел учета тепловой энергии согласно этому же ответу АО «ТомскРТС» позволяет отдельно регистрировать объемы потребления на нужды отопления многоквартирного жилого дома ... Расчет с ресурсоснабжающей организацией (АО «ТомскРТС») за потребленное жителями и иными пользователями указанных домов отопление ТГАСУ производит на основании показаний узла учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме ... Стоимость потребленного отопления, рассчитанная и оплаченная ТГАСУ на основании показаний узла учета тепловой энергии, значительно меньше, чем размер денежных средств, начисляемых и собираемых за данную услугу. Наличие у ответчика ФИО4 в собственности квартиры в г.Новосибирск, не может служить доказательством права пользования и права проживания двух других ответчиков, членов семьи, в том числе как и для всей семьи полностью, так как брачным договором от 08.12.2020, заключенным супругами, Горченок изменили режим общей совместной собственности на указанное имущество и определили режим собственности одного супруга ФИО4, которая добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношщении жилого помещения ... а ее отсутствие в спорной квартире носит временный характер, вызванный работой в релакционном режиме согласно трудовому договору. По мнению ответчика со стороны истца чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не выдавались пропуска для беспрепятственного прохода в общежитие. Доказательств факта отнесения жилого здания к определению общежития, истцом не представлено, вставка между зданиями ... никогда не использовалась в качестве столовой, библиотеки, актового зала. В 2002 году жилое здание ...

Ответчики ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях), Муниципальное образование г. Томск, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суд не известили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу п. 1,2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 20.01.2015 № 16/80, выпиской ... жилой дом (проведена самовольная перепланировка (переустройство)), ...2002 принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «ТГАСУ».

Как следует из приказа Томского инженерно-строительного института ТИСИ от 26.10.1992 № 752 ФИО3 работал с 19.10.1992 по 09.12.2002 в должности заместителя директора студенческого городка (12 разряд ЕТС). Приказом руководителя Томского государственного архитектурно-строительного университета от 10.12.2002 № 1626-к ФИО3 уволен по собственному желанию в соответствии со ст. 80 ТК РФ.

В соответствии с договором от 20.10.1992, заключенным между студенческим городком Томский архитектурно-строительной академии (квартиродатчик) в лице директора студгородка ФИО6 и ФИО3 (квартиросъемщик), ФИО3 предоставлена жилплощадь и выдан ордер на право временного проживания на время работы в студгородке ТИСИ.

24.03.1997 между студенческий городок Томский архитектурно-строительной академии (квартиродатчик) в лице директора студгородка ФИО6 и ФИО3 (... выдал ордер на право проживания на время работы в г.Томск.

Согласно заявлению о регистрации по месту жительства сведениям паспорта ФИО3, ФИО5, ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

...>, ком.821,823,825.

Обращаясь с настоящим иском, истец в качестве основания для признании договора, прекратившим свое действие, расторжении договора, признания ответчиков утратившими право пользования и выселения, без предоставления другого жилого помещения указывает, что комнаты ... были предоставлены ответчику на основании договора найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений ФИО3 с ТГАСУ, которые прекращены.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Томска от 31.03.2004, исковые требования ФИО4 к ТГАСУ о признании права пользования жилым помещением удовлетворены частично. Постановлено: Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением ... Обязать Администрацию ТГАСУ зарегистрировать ФИО4 ... Взыскать с Администрации ТГАСУ в пользу ФИО4 в счет возмещения морального вреда денежную компенсацию в сумме 5000 руб.».

Данным судебным актом установлено и в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для сторон по настоящему делу, что: ФИО3 с 19.10.1992 по 09.12.2002 работал заместителем директора студгородка ТГАСУ, уволен по собственному желанию, проработав свыше 10 лет. С ним как с работником студгородка ТГАСУ был заключен договор найма. Согласно копии договора найма ... ФИО3 предоставлена жилплощадь ... на время работы в ТГАСУ. Из копии договора найма ... следует, что договор от 21.06.1994 перезаключен вновь, согласно которому квартиросъемщику ФИО3 предоставлена таже жилая площадь с указанием на время работы в г.Томске. На основании указанного выше договора найма ФИО3 выдан ордер ... на вселение в общежитие ...

Принимая во внимание, что в рассмотрении настоящего дела участвуют те же лица, что и при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела суд приходит к выводу о том, что судебный акт по этому спору имеет преюдициальное значение по настоящему делу. 

Так, судом установлено, что: по своим условиям договор найма, заключенный 24.03.1997 идентичен договору найма от 21.06.1994, следовательно, также является договором социального найма, поскольку заключен по поводу жилого помещения, находящегося в государственном жилищном фонде социального найма жилого назначения, в котором заключаются договора только социального найма, заключен на основании ордера и решения Администрации ТГАСУ. 

При рассмотрении Октябрьским районным судом г. Томска указанного выше гражданского дела, обстоятельством имеющим значение для дела, в том числе, являлось выяснение вопроса о правовой природе договора от 24.03.1997, который оспаривался ТГАСУ, и оспариваются им в настоящем судебном заседании, указывая, что с ФИО3 был заключен договор найма специализированного жилого помещения от 24.03.1997 на период трудовых отношений, в связи с чем отсутствие трудовых отношений является основанием для прекращения спорного договора найма.

Учитывая, что обстоятельства, на которые ссылается истец в настоящем судебном заседании уже были предметом судебной проверки, которым установлено, что договор от 24.03.1997 является договором социального найма, выводы о правовой природе спорного договора социального найма в силу института преюдициальности оспариванию не подлежат. 

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что с 01.01.2020 в течение более шести месяцев не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Поскольку истцом заявлен иск о расторжении договора найма и выселении ответчика без предоставления жилого помещения, то обстоятельства наличия задолженности за жилое помещение и (или) коммунальные услуги правового значения не имеет. 

Оценивая доводы истца о наличии оснований для расторжения договора социального найма и выселения по ст. 91 ЖК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

На основании части 1 статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. 

Таким образом, в силу положений статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой в том случае, когда иные меры воздействия на нанимателя и членов его семьи не привели к изменению поведения пользователя жилого помещения. Иное означало бы нарушение конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению права на жилище по основанию, не предусмотренному законом. 

При подаче иска истец ссылался на то, что в адрес нанимателя направлялось требование в порядке ст. 91 ЖК РФ. 

С данным доводом суд согласиться не может, исходя из содержания письма от 14.10.2015 № 02-1-2274. в нем ТГАСУ приводит положения ст. 90, 153 ЖК РФ о необходимости погашения задолженности за пользование ЖКУ и предупреждает, что она должна быть погашена до 01.11.2015. Ссылки на нормы ст. 91 ЖК РФ нет. 

Суд учитывает, что выселение лица из занимаемого жилого помещения по правилам части 1 статьи 91 ЖК РФ является крайней мерой, которая может быть применена лишь в исключительных обстоятельствах и при условии реализации иных мер реагирования со стороны органов местного самоуправления. В этом случае служебная записка ТГАСУ от 05.04.2007, претензия от 06.05.2015 № 02-1-967 о незаконно занятом балконе, прилегающем к комнате № 825, не свидетельствует об исчерпании истцом или иным уполномоченным лицом всех установленных законом способов воздействия на ответчика.

Кроме того, доказательств наличия деревянной обшивки балкона, прилегающего к спорным жилым помещениям, в здании по адресу: 

<

...>, а также осуществление вмешательства (реконструкции) со стороны ответчика в схему электроснабжения занимаемых спорных жилых помещений, стороной истца не представлено.

Оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации администрацией ТГАСУ не представлено совокупности доказательств использования ответчиком жилого помещения не по назначению, систематического нарушения им прав и законных интересов соседей, а также сведений о том, что иные меры воздействия оказались безрезультатными в связи с чем требуется применение крайней меры ответственности - выселения без предоставления другого жилого помещения. 

Исходя из положений части 1 статьи 90 ЖК РФ, суд отмечает, что выселение нанимателя из жилого помещения по указанному основанию допускается лишь с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что истцом соблюдено не было.

Разрешая требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 298733,10 руб., суд приходит к следующему.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. 

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п.1 ст.672 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.п.1, 2 ст.69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (ч. 4 ст. 153 ЖК РФ). 

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Так, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые, в том числе, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу п. 36 Правил (в редакции, действующей на дату возникновения спорных отношений) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 38 указанных Правил (в редакции на дату возникновения спорных отношений) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Факт предоставления тепловой энергии, горячей воды ответчиками в ходе судебного заседания не оспаривался.

Проверяя правильность представленного стороной истца расчета с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В соответствии с п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Настоящее исковое заявление направлено в суд 23.12.2022, следовательно, истец вправе был предъявить требований к ответчику за период, не ранее 23.12.2019.

Ч. 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, истец вправе требовать взыскание задолженности за период, начиная с января 2020 года, в остальной части в иске следует отказать по причине истечения срока давности. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст.319.1 ГК РФ).

Согласно, представленному истцом расчету, расчетным листкам за спорный период задолженность ответчиков за период с 01.01.2020по 13.02.2023 составляет 179636,60 руб.

Проверив правильность математических операций представленного стороной истца справочного расчета в пределах срока исковой давности, исходя из Приказов ТГАСУ об установлении платы за пользование жилым помещением, об установлении тарифов на электрическую энергию, тепловую энергию, за вывоз твердых бытовых отходов, содержание и текущий ремонт за период с 2019 года по декабрь 2022 года, суд считает возможным согласиться с данным расчетом задолженности, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, математически верен. При этом истцом были учтены все суммы поступившей от ответчиков оплаты, начиная с 02.02.2015 по 08..02.2021, что подтверждается платежными поручениями, представленными ответчиком ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательств по погашению указанной задолженности в размере 179636,60 рублей по оплате за найм жилого помещения, коммунальных услуг за спорный период, стороной ответчика не представлено. 

Требования ответчика о необходимости перерасчета платы, в том числе в связи неправильным применением тарифов за тепловую энергию, а также в связи временным не проживанием членов его семьи: супруги ФИО4 и дочери ФИО5, а также контррасчет ответчика не принимаются судом, исходя из того, что расчет истцом произведен по нормативам, установленным Призами ТГАСУ в связи с совокупным потреблением ресурса одновременно несколькими объектами недвижимости, и отсутствуем общедомового прибор учета тепла на объекте, т.е по нормативу, установленному ТГАСУ. 

Так в силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в редакции от 14.02.2015 г.):

34. Потребитель обязан:

з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Как следует из материалов дела, 04.07.2016, 01.07.2022 ФИО3 обращался с заявлениями об исключении супруги, дочери из расчета квартплаты, в связи с учебой, работой, 30.12.2022 об исключении из квартплаты периода его отсутствия по указанному адресу с 01.01.23 по 31.03.23,. 

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих факт предоставления документов, содержащихся в п.93 Правил, подтверждающих временное отсутствие членов семьи в спорных жилых помещениях, в срок указанный п. 91 Правил, ответчиком не представлено.

Таким образом, из системного толкования п. 91 указанных Правил следует, что с окончанием 30 дней после окончания отсутствия заявителя по месту его жительства его право на перерасчет коммунальных платежей утрачивается, в связи с чем суд приходит к выводу о пресекательном характере указанного срока. Правила не содержат положений, позволяющих восстанавливать указанный срок в связи с уважительностью причин его пропуска.

Разрешая встречные исковые требования о возложении обязанности на ФГБОУ ВО «ТГАСУ» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопления жилого помещения ... за периоды: с 01.01.2013 по 31.12.2015; с 01.01.2016 по 31.12.2019; с 01.01.2020 по 31.12.2022; зачесть переплату в сумме 62050,75 руб. в счет платежей за последующие периоды оплаты, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) в целях создания правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности определены правовые, экономические и организационные основы стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Статьей 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами (часть 1).

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 2).

С 01 июля 2010 г. организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (часть 9).

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Правилами N 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (пункт 36).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37 Правил N 354).

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (пункт 40 Правил N 354).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам (пункт 44).

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам (пункт 48 Правил N 354).

Пунктом 17 приложения N 2 к Правилам N 354 предусмотрено, приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:,

где: Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 94 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034 (далее - Правила N 1034), коммерческому учету тепловой энергии, теплоносителя подлежат количество тепловой энергии, используемой, в том числе, в целях горячего водоснабжения, масса (объем) теплоносителя, а также значения показателей качества тепловой энергии при ее отпуске, передаче и потреблении.

В силу пункта 97 Правил N 1034 в открытых и закрытых системах теплопотребления на узле учета тепловой энергии и теплоносителя с помощью прибора (приборов) определяются:

а) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу;

б) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу за каждый час;

в) среднечасовая и среднесуточная температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.

Согласно пункту 100 Правил N 1034, в открытых системах теплопотребления дополнительно определяются:

а) масса (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системах горячего водоснабжения;

б) среднечасовое давление теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.

Из системного толкования совокупности приведенных нормативных требований в их взаимосвязи следует, что в отопительный период для учета расхода теплоносителя, идущего на нужды горячего водоснабжения, необходимо, чтобы в соответствии с пунктом 100 Правил N 1034 в системе горячего водоснабжения были установлены приборы учета горячей воды, фиксирующие массу (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения, а также давление теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета: это расходомеры, учитывающие объем теплоносителя, приборы, учитывающие гигакалории, либо преобразователи расхода электромагнитные ПРЭМы, учитывающие как расход, так и гигакалории теплоносителя.

Учитывая характер оборудования, установленного в узле учета тепловой энергии данного здания, включающего исключительно расходомеры теплоносителя, смонтированные на подающем и обратном трубопроводах, и не оборудованного расходомером в системе горячего водоснабжения, при условии, что узел учета используется для расчета нескольких зданий, находящихся на связке, что установлено в судебном заседании подтверждается информацией от 12.03.2024 № ТРТС/19-1/372, схемой теплосети, ... предоставленной ИНТЕР РАО, суд приходит выводу о том, что в период поставки коммунального ресурса (теплоносителя) в целях получения двух коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление), такой теплосчетчик не может считаться общедомовым (коллективным) прибором учета горячей воды. Как следствие, начисление платы за горячее водоснабжение, теплоснабжение на общедомовые нужды в отопительный период следует осуществлять по нормативам. Данное обстоятельство также подтверждается схемой теплоснабжения общежития Приказом ТГАСУ № 334-о от 28.01.2021, Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 1-249/9(526) от 17.12.2020, Приложением №1.2,6 к данному приказу., Письмом РАО Томск РТС от 05.05.2023№ ТРТС/19-1/723, Письмом РАО Томск РТС от 06.06.2023 № ТРТС/19-1/887. 

Дав оценку вышеизложенному, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 179636,60 руб. Оснований для удовлетворения встречных требований о произведении перерасчета платы за отопление, текущий ремонт и временное отсутствие жильцов ... за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 и зачета переплаты в сумме 130588,68 в счет оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 01.02.23, а также обязании произвести перерасчет платы за услугу отопление жилого помещения за период с 01.01.2013 по 31.12.2022. и зачесть переплату в сумме6 62050,75 руб. не имеется, данные требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что нарушений при расчете оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги судом не установлены, расчеты произведены в соответствии с утвержденным нормативом расхода тепловой энергии приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2017 № 40 и приняты судом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения встречных требований о возложении обязанности на ФГБОУ ВО «ТГАСУ» установить порядок расчета платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги для лиц, проживающих в жилом доме ... на условиях договора социального найма жилого помещения- семьи Горченок, произвести перерасчет платы за период с 01.01.2016 по 31.12.2019, с 01.01.2020 по 01.02.2023, не имеется. 

В связи с отсутствием законных оснований для перерасчета и взыскания в судебном порядке с ответчика в пользу истца по первоначальному иску суммы переплаты, не подлежат удовлетворению и производные от основного иска требования о взыскании компенсации морального вреда в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях 60000 руб., штрафа в размере 50 % от присужденной суммы переплаты за коммунальные услуги и компенсацию морального вреда.

Учитывая, что суд в настоящем судебном заседании согласился с расчетом первоначальных исковых требований о взыскании задолженности, принимая во внимание тарифы, установленные приказами ректора ФГБОУ ВО «ТГАСУ» № 23-о от 28.01.2019, № 27-о от 05.07.2019, № 271-о от 05.07.2019, № 269-о от 05.07.2019, № 32-о от 28.01.2020, № 31-о от 28.01.2020, № 269-о от 09.07.2020, № 267-о от 09.07.2020, № 268-0 от 09.07.2020, № 27-о от 09.07.2020, № 33-о от 28.01.2021, № 26-о от 26.01.2021, № 27-о от 26.01.2021, № 25-о от 26.01.2021, № 24-о от 26.01.2021, № 278-о от 01.07.2020 № 17-о от 24.01.2022, № 18-о от 24.01.2022, № 19-о от 24.01.2022, № 20-о от 24.01.2022, № 21-о от 24.01.2022, № 272-о от 29.06.2022, № 598-о от 05.12.2022, № 599-о от 05.12.2022, № 599-о от 05.12.202, № 19-о от 24.01.2022, № 600-о от 05.12.2022, № 601-о от 05.12.2022, у суда нет оснований для того, чтобы при расчете платы за найм и коммунальные услуги спорного жилого помещения не применять указанные приказы, они не признаны в установленном законом порядке недействительными, а следовательно, требования о признании не подлежащими применению с 01.01.2020 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 при расчете платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ректора ФГБОУ ВО «ТГАСУ» № 23-о от 28.01.2019, № 27-о от 05.07.2019, № 271-о от 05.07.2019, № 269-о от 05.07.2019, № 32-о от 28.01.2020, № 31-о от 28.01.2020, № 269-о от 09.07.2020, № 267-о от 09.07.2020, № 268-0 от 09.07.2020, № 27-о от 09.07.2020, № 33-о от 28.01.2021, № 26-о от 26.01.2021, № 27-о от 26.01.2021, № 25-о от 26.01.2021, № 24-о от 26.01.2021, № 278-о от 01.07.2020 № 17-о от 24.01.2022, № 18-о от 24.01.2022, № 19-о от 24.01.2022, № 20-о от 24.01.2022, № 21-о от 24.01.2022, № 272-о от 29.06.2022, № 598-о от 05.12.2022, № 599-о от 05.12.2022, № 599-о от 05.12.202, № 19-о от 24.01.2022, № 600-о от 05.12.2022, № 601-о от 05.12.2022, не подлежат удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации). Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Оценивая доводы и обстоятельства, изложенные истцом по встречному иску о признании приказов ТГАСУ № 269-о от 09.07.2020, № 33-о от 28.01.2021, № 17-о от 24.01.2022 не действительными в силу нарушения ими условий приказа ДЖКХ и Госжилнадзора Томской области № 71 от 29.11.2019 в отношении стоимости тепловой энергии за кв.м., в обоснование своих требований, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран неправильный способ защиты нарушенного права, поскольку требования о признании приказов недействительными, являются не основанными на ст. 12 ГК РФ, истец фактически излагает свое несогласие с приказами ДЖКХ и Госжилнадзора Томской области, к которому истец с заявлением о признании незаконным спорных приказов в отношении стоимости тепловой энергии за кв.м. не обращался. Лснований для призания указанных приказов недействительными не имеется.

Истцом заявлены требования к ответчику о возложении обязанности на ФГБОУ ВО «ТГАСУ» заключить с ФИО3, дополнительное соглашение к договору от 24.03.1997, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО4, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО3 договор социального найма жилых помещений № 821, № 823, № 825 по ул.Пушкина, д.29 в г.Томске, включив в него в качестве членов семьи нанимателя супругу ФИО4 и дочь ФИО5, а также об обязании ФГБОУ ВО «ТГАСУ» заключить с ним договор социального найма, вместе с тем в настоящем судебном заседании установлено, что с истцом заключен договор найма от 21.06.1994, который является договором социального найма, соответственно удовлетворение требования о заключении договора социального найма не приведет к восстановлению права истца. 

В связи с чем ФИО3 избран неверный способ защиты нарушенного права. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении обязанности на ФГБОУ ВО «ТГАСУ» заключить с ФИО3, дополнительное соглашение к договору от 24.03.1997, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО4, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО3 договор социального найма жилых помещений ... включив в него в качестве членов семьи нанимателя супругу ФИО4 и дочь ФИО5, являются не основанными на ст. 12 ГК РФ и не подлежат удовлетворению. 

Разрешая встречные требования о возложении обязанности на ФГБОУ ВО «ТГАСУ» ежемесячно, в срок до 10- го числа каждого месяца, предоставлять платежные документы о размере платы за жилое помещение на электронную почту ФИО3, предоставлять ФИО3 на адрес его электронной почты ... ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, платежные документы, содержащие информацию о структуре и размере платы за оказанные коммунальные услуги ..., суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 13 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно п. 68 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" информация об изменении тарифов (цен) и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст. 10 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что доказательств, подтверждающих обстоятельства размещения информации о тарифах на платежных документах, в том числе выставляемых платежных документов, стороной истца не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о возложении обязанности на ФГБОУ ВО «ТГАСУ» ежемесячно, в срок до 10- го числа каждого месяца, предоставлять платежные документы о размере платы за жилое помещение на электронную почту ФИО3, предоставлять ФИО3 на адрес его электронной почты ... ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, платежные документы, содержащие информацию о структуре и размере платы за оказанные коммунальные услуги ... Представитель ТГАСУ в судебном заседании не возражал против удовлетворения укамзанных требовний.

Разрешая требования, о возложении обязанности на ФГБОУ ВО «ТГАСУ» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу оформить ФИО3 и всем членам его семьи электронные бессрочные пропуска для беспрепятственного доступа в жилое помещение ... и выдать каждому члену семьи лично, суд руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходит из того, что истцы были в вселены в жилые помещения ... на законных основаниях, в удовлетворении требования о выселении ФИО3, ФИО5, ФИО4 отказано, спорные жилое помещение для истца и его членов семьи в настоящее время является местом их постоянного жительства, у ответчика не имеется оснований для ограничения им доступа к спорному жилому помещению.

Как следует из материалов дела и подтверждается приказом ФГБОУ ВО «ТГАСУ» от 28.06.2021 № 271-о, которым утверждено положение «О порядке организации пропускного и внутриобъектного режимов, а также вноса/выноса, ввоза, вывоза, материальных ценностей».

Так в соответствии с п.2.4.1. Положения О порядке организации пропускного и внутриобъектного режимов, а также вноса/выноса, ввоза, вывоза, материальных ценностей» основанием для прохода работников и посетителей, а также проезда транспортного средства и выноса (вывоза) материальных ценностей через контрольно-пропускной пункт (далее КПП), оборудованного на территории объекта, является предъявление сотрудникам охраны порпуков установленной формы и персональные электронные карты (пропуска) системы контроля и управления доступом. Документами, предоставляющими право доступа и пребывания на территории университета в том числе, являются: персональные электронные карты (пропуска), которые подразделяются по срокам действия на постоянные, временные, разовые; временный пропуск, разовый пропуск, транспортные пропуска, которые дают право въезда на автотранспортном средстве на территорию университета. 

Доступ во все здания и на территорию Университета осуществляется дежурным сотрудником охраны на условиях, включающих несанкционированный, не отвечающий требованиям настоящей инструкции, или несогласованный с руководством университета проход лиц, проезд транспорта и пронос/вынос запрещенных предметов и материалов (в том числе взрывчатых и отравляющих).

Учитывая вышеизложенное, на основании ст. 20 ГК РФ, ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" суд находит требования о возложении обязанности на ФГБОУ ВО «ТГАСУ» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу оформить ФИО3 и всем членам его семьи электронные бессрочные пропуска для беспрепятственного доступа в жилое помещение ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из платежного поручения от 26.01.2023 № 12166 ФГБОУ ВО «ТГАСУ» оплачена государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований истца, государственная пошлина составит сумму в размере 4792,73 руб. 

Таким образом, с ответчика солидарно в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4792,73 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Томский государственный архитектурно-строительный университет" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, принудительном выселении и взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Томский государственный архитектурно-строительный университет" задолженность за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения за период с 01.01.2020 по 13.02.2023 в размере 166498,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4792,73 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Томский государственный архитектурно-строительный университет" о возложении обязанности заключить договор социального найма, предоставить документы, оформить бессрочные пропуска для беспрепятственного доступа, признать не подлежащими применению приказы ректора, установлении порядка расчета платы за жилое помещение, удовлетворить частично.

Обязать ФГБОУ ВО «ТГАСУ» предоставлять ФИО3 на адрес его электронной почты ... ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, платежные документы, содержащие информацию о структуре и размере платы за оказанные коммунальные услуги ...

Обязать ФГБОУ ВО «ТГАСУ» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу оформить ФИО3, ФИО4, ФИО5 электронные бессрочные пропуска для беспрепятственного доступа в жилые помещения ...

В остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска. 

Мотивированный текст решения изготовлен 03 апреля 2024 года.

Председательствующий судья: М.В. Бессонова

Подлинный документ подшит в деле 2-21/2024 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД 70RS0003-01-2023-000073-23