Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С., 

при секретаре Еганян В.А., 

с участием старшего помощника Шадринского межрайонного прокурора Сунагатуллина Э.Р., представителя истца ФИО1 – адвоката Синькевич Е.В., действующей на основании ордера от 26.05.2023 года, ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 27 июля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., 56-32, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 05.04.2023 года. В квартире проживает ответчик. Собственником спорного жилого помещения ответчик не является, платежи по коммунальным услугам на содержание жилого помещения не оплачивает. Ответчик препятствует проживанию истца в указанной квартире, поскольку истец не имеет возможности попасть в квартиру. Требования о выселении ответчиком проигнорированы. С учетом измененных исковых требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., 56-32; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения; обязать ФИО2 передать ключи от квартиры.

Определением Шадринского районного суда Курганской области от 27.07.2023 года принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2 в части обязания передать ключи от жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Синькевич Е.В., действующая на основании ордера от 26.05.2023 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с иском.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. Дополнительно пояснил, что из спорной квартиры выселился, ключи передал, на квартиру не претендует.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации - далее - ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 05.04.2023, заключенного с ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ул. ..., 53-32, г. Шадринск, Курганской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договором дарения квартиры от 05.04.2023.

Согласно справке ООО «СПАС плюс дом» от 14.04.2023 в квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Ганино, ул. ..., ..., а также на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., 56-12, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., 78-75.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., 56-12.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., 56-32, не имеется.

Факт добровольного выселения ответчика из квартиры не оспаривал и представитель истца. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст. 20 ГК РФ, абз.3 ст. 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, в том числе признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Так, судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из принадлежащей истцу квартиры на иное постоянное место жительства. ФИО2 не является членом семьи истца. Каких-либо доказательств обратного суду не представлено. 

Ответчик своими действиями, выразившимися в добровольном выезде из спорного жилого помещения, отказался от пользования им, попыток вселения не предпринимает, в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, в связи с чем, право пользования данным помещением ответчик утратил.

С учетом изложенного требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

...>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., 56-32.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Судья А.С. Антонов