23RS0№-12 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное) 

г. Ейск 30 января 2024 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Чайка" к ФИО1, третье лицо- нотариус Ейской нотариальной палаты ФИО2 о взыскании задолженности,-

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ "Чайка" обратился в суд и просит взыскать с наследников ЗВ в пользу ТСЖ "Чайка" задолженность за услуги по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 826 рублей 08 копеек; взыскать с наследников ЗВ в пользу ТСЖ "Чайка" задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (техническое обслуживание) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 804 рубля 80 копеек; взыскать с наследников ЗВ в пользу ТСЖ "Чайка"пени за несвоевременную оплату задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 рублей 24 копейки; взыскать с наследников ЗВ в пользу ТСЖ "Чайка" пени за несвоевременную оплату задолженности по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (техническое обслуживание) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 159 рублей 34 копейки; взыскать с наследников ЗВ в пользу ТСЖ "Чайка" судебные расходы в размере 10 000 рублей; взыскать с наследников ЗВ в пользу ТСЖ "Чайка"государственную пошлину в размере 721 рубль.

Истец – ТСЖ «Чайка», представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо- нотариус Ейской нотариальной палаты ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. 

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца следует удовлетворить в части, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что протоколом № общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, создано ТСЖ «Чайка», на основании которого внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.7-11).

В соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного жилого дома установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (техническое обслуживание) с сентября 2023 года в размере 18 рублей с кв.м. (л.д.19-22).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного жилого дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Чайка» и установлен взнос в размере 5 рублей 32 копейки с 1 кв.м.(л.д.12-14).

Согласно Приказов Министерства Топливно-Энергетического комплекса и ЖКХ Краснодарского края размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на 2019 год составил 5 рублей 32 копейки с 1 кв.м. (Приказ ТЭК и ЭКХ КК № от ДД.ММ.ГГГГ).

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома№1 от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт был установлен в размере 8 рублей с квадратного метра с марта 2019 года по февраль 2020 года. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2020,2021 года - 5 рублей 32 копейки с 1 с квадратного метра. (Приказ ТЭК и ЖКХ КК № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2022 год - 6 рублей 95 копеек с квадратного метра (Приказ ТЭК и ЖКХ КК ;680 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со сведениями ЕРГН право собственности ФИО\6 подтверждается (л.д.41-42).Переход права собственности до настоящего времени не зарегистрирован.

ТСЖ «Чайка» из открытых источников, а именно телекоммуникационныой сети Интернет, на портале сайта Федеральной Нотариальной Палаты узнало об открытии наследственного дела по факту смерти ФИО\6

За наследниками образовалась задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание) и по капитальному ремонту.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом выполнен: ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Ейского нотариального округа было направлено уведомление (претензия) к наследникам ФИО\6(л.д.29-30).

ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2 получен ответ, что нотариусом доведена информация наследников о наличии задолженности и разъяснен порядок погашения долга (л.д.31).

Согласно пп2 ч.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Как следует из ответа нотариуса Ейского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ФИО\6 заведено наследственное дело №. Наследство путем подачи заявления по всем основаниям, приняла супруга- ФИО1 (л.д. 49).

Из положений ч.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.1110, ст.1111,ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Часть 2 ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

До настоящего времени задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание) и по капитальному ремонту не погашена.

В результате неисполнения должником обязанности по внесению платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание) и по капитальному ремонту в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартирой 

<

адрес> образовалась задолженность: за услуги по капитальному ремонту размере 4 826 рублей 08 копеек; за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (техническое обслуживание) в размере 11 804 рубля 80 копеек. Сумма пени задолженности: за услуги по капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 рублей 24 копейки; за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (техническое обслуживание) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 159 рублей 34 копейки;

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Вместе с тем истец понес затраты на сумму 10 000 рублей, что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.32-35).

При определении разумности учитываются объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При этом, как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя, подлежат удовлетворению.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу банка следует взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 721 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ "Чайка" задолженность за услуги по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 826 (четыре тысячи восемьсот двадцать шесть) рублей 08 (восемь) копеек; за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (техническое обслуживание) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 804 (одиннадцать тысяч восемьсот четыре) рубля 80 (восемьдесят) копеек; пени за несвоевременную оплату задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 (двести сорок семь) рублей 24 (двадцать четыре) копейки; пени за несвоевременную оплату задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 159 (одна тысяча сто пятьдесят девять) рублей 34 (тридцать четыре) копейки; судебные расходы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей; государственную пошлину в размере 721 (семьсот двадцать один) рубль, а всего взыскать 28 758 (двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 46 (сорок шесть) копеек. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий