Дело №2-1029/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

10 июля 2019 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Романова Е.Р., при секретаре Коржук И.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Павловского муниципального района, администрации МО г. Павлово о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Павловский городской суд с иском к администрации Павловского муниципального района, администрации МО г. Павлово о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование заявленных требований указано, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность является недействительным с момента организации госреестра недвижимого имущества – ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор противоречит ст.15 ЖК РФ, техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Павловским филиалом «Нижтехинвентаризация», уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости данной собственности по адресу: 

<

адрес> у ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главам администраций города и района с предложением добровольной ликвидации данного договора и заключении договор социального найма. Однако им был получен отказ.

Предложение главы администрации МО г. Павлово о передаче частной собственности ФИО1 в муниципальную собственность противоречит действительности, потому что так зазываемой «частной собственности» у ФИО1 нет с ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор утратил юридическую силу.

Вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации недвижимости ФИО1 не может, потому что при капитальном ремонте вышеназванного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ его «кинули» и в течении 25 лет не выполняют ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в соответствии со ст., ст.11,13 ГК РФ, ст., ст.11,15 ЖК РФ, техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в рамках предварительного судебного заседания поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика администрации МО г. Павлово ФИО2, действующая на основании доверенности, в предварительном судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала и заявила ходатайство о применении к данным требованиям срока исковой давности.

Представитель администрации Павловского муниципального района Нижегородской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в предварительном судебном заседании исковые требования ФИО1 также не признала и заявила ходатайство о применении к данным требованиям срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 просит признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 вышеназванного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласие гражданина на приватизацию, равно как и его отказ от приватизации жилья является сделкой, поскольку влияет на установление, изменение и прекращение его гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Оспаривая договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, ФИО1 указывает на то, что данный договор утратил силу.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что оспаривание договора безвозмездной передачи жилья в собственность осуществляется по правилам оспаривания сделок, предусмотренным параграфом 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ (ст., ст.166 - 181).

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности - три года.

Согласно ст.181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Положения пункта 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяют суду рассматривать возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права в предварительном судебном заседании. В случае установления факта пропуска истцом срока исковой давности или срока обращения в суд без уважительных причин решение об отказе в иске выносится судом без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Представители ответчиков администрации МО г. Павлово, администрации Павловского муниципального района Нижегородской области при рассмотрении дела в предварительном судебном заседании заявили ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд.

Как следует из материалов дела, договор № заключен между администрацией г. Павлово и района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском он обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с пропуском срока, установленного ст.181 ГК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока, материалы дела не содержат. Правовых оснований для прерывания течения срока исковой давности судом не установлено.

При указанном, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения правил о пропуске истцом срока обращения в суд, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь п.6 ст.152 ГПК РФ, ст., ст.194-199 ГРК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Павловского муниципального района, администрации МО г. Павлово о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Романов