Дело №2-2590 /2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М. 

при секретаре Болоткиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на квартиру, обязании произвести регистрацию права,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, просила признать незаконным действия ответчика по приостановлению государственной регистрации права квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м; возложить на ответчика обязанность зарегистрировать ее (ФИО2) право собственности на этот объект недвижимого имущества.

В обоснование иска ФИО2 указала, что приобрела право собственности на этот объект недвижимого имущества в результате сделки, совершенной мужем ФИО1, который подарил ей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю жилого помещения, затем умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком было необоснованно принято решение о приостановлении государственной регистрации права по ее обращению.

Определением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.16.1 КАС РФ суд перешел к рассмотрению дела в порядке гражданского судопроизводства с учетом характера требований, направленных на восстановление имущественных интересов через признание права собственности на объект недвижимого имущества.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 как наследники умершего ФИО1 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 заявленный иск поддержал по основаниям, указанным в уточнённом иске.

Ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5 полагали заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО7 заявленный иск не признала, указав, что действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области права и интересы ФИО2 не были нарушены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (в размере 1/2 доли) (л.д.12)

Между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в письменной, нотариально удостоверенной форме был заключен договор установления долей и дарения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д.13).

При этом государственная регистрация перехода права собственности к ФИО2 произведена не была.

Даритель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

ФИО2 на момент смерти ФИО1 и до настоящего времени постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 было сохранено в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (л.д.7).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № была приостановлена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру (по обращению ФИО8). 

По сведениям из ЕГРН, указанная квартира числится в собственности ФИО1

В ходе судебного разбирательства наследники ФИО1 – сын ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5 в порядке наследования не претендовали на это имущество, указав, что право собственности ФИО2 по договору дерегния не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку даритель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 13, пункт 7 статьи 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку даритель ФИО1 лично участвовал в заключении договора дарения, чем выразил свою волю на безвозмездную передачу своего имущества (1/2 доли квартиры) в собственность ФИО2, то отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по сделке к одаряемому в связи с фактом смерти дарителя не является основанием для умаления права собственности одаряемого на квартиру.

Следует признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру не произведена в связи со смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения ФИО2 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Признание права на объект недвижимого имущества в судебном порядке является основанием для совершения учетно-регистрационных действий.

В этой связи в иске ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об обязании произвести регистрацию права собственности следует отказать, поскольку в этой части иск необоснованный и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признание права на объект недвижимого имущества является основанием для совершения учетно-регистрационных действий.

В иске ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об обязании произвести регистрацию права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 1 месяца.

Председательствующий К.М.Макарова

Мотивированный текст решения изготовлен 22 июля 2021 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи К.М. Макарова

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата 

федерального суда общей юрисдикции

Е.А. Болоткина

(Инициалы, фамилия)

22 июля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2021-002634-02

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2590/2021