№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что ФИО4 на основании договора социального найма принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец был вселен в вышеуказанную квартиру в качестве члена семьи ответчика (сына) и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ввиду сложившихся конфликтных отношений с ФИО4 и стесненных жилищных условий, истец был вынужден выехать из спорного жилого помещения, однако право пользования указанной квартиры за ним сохранено. Фактически в спорной квартире проживает ответчик. Иного жилого помещения в собственности ФИО3 не имеет.

В настоящее время истец не имеет доступа в спорное жилое помещение, не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчик чинит ему препятствия и не выдает дубликат ключей.

По данному факту истец обращался с соответствующим заявлением в ОМВД России по городскому округу Жуковский (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ)

Ответчик ранее обращался в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства истца и его малолетнего ребенка, однако, решением Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в заявленных исковых требованиях ему было отказано.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО4 выдать ФИО3 дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против требований истца ФИО3, пояснил, что сменил замки в квартире, чтобы его бывшая жена не смогла в нее попасть, также подтвердил факт отсутствия ключей от входной двери у ФИО3

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что в муниципальной однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец - ФИО3, ответчик - ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО2 (дочь истца), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанная квартира была предоставлена ФИО4 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления истца следует, что он не может пользоваться жилым помещением, поскольку ответчик препятствует ему в этом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в ОМВД России по городскому округу Жуковский с заявлением по факту чинения ему препятствий ФИО4 в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту обращения ФИО3 была проведена проверка, в ходе которой в возбуждении уголовного дела на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ было отказано, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Жуковским городским судом 

<

адрес> вынесено решение по делу № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решением Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета отказано.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Жуковского городского суда 

<

адрес> оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

Согласно ответу Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № у ФИО3 отсутствует в собственности недвижимое имущество.

Представленные в материалы дела доказательства, обращение истца в полицию с требованием обеспечить доступ в жилое помещение, свидетельствуют об отсутствии реальной возможности пользоваться им в установленным законом порядке жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, предоставленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой и доступа в квартиру. Доказательств нечинения препятствий истцу в доступе в жилое помещение суду не представлено.

На дату рассмотрения спора истцу не передан комплект ключей от входной двери квартиры, что также является препятствием для доступа в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца о возложении обязанности на ответчика передать ему ключи от замков входной двери и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 выдать ФИО3 дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Киселева

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.