Дело №(47RS0№-06)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года в 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО Сертолово, ООО «Петрострой» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, 

<

адрес>, мкр. Сертолово-1, 

<

адрес>, кор.2, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником после смерти отца – ФИО2, умершего в феврале 2019 года.

Наследодателю принадлежало транспортное средство и квартира по указанному адресу на основании Договора долевого участия в строительстве жилого дома №Дк281-С/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец своевременно обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости.

Ссылаясь на изложенное,ст.ст.218, 113,114, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец явился, поддержал заявленные требования. 

Ответчик Администрация МО Сертолово не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ООО «Петрострой» не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо – нотариус не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и 3-го лица. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является сыномФИО2, умершего 02.2019 года.

Материалами наследственного дела подтверждается, что истец является единственным наследником, получившим свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества ввиду отказа матери умершего – ФИО1 в пользу ФИО3 

Истец принял часть наследства в виде транспортного средства, при этом, ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на квартиру, нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия.Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил Договор №Д-к281-С/2 участия в долевом строительстве с ООО «Петрострой» в отношении спорной квартиры. Обязательства по оплате цены договора исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира по акту приема-передачи передана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследодателем, не реализована обязанность по обращению в регистрирующий орган за оформлением прав на квартиру по причине смерти.

В соответствии с п. 3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Заключение сделки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома является волеизъявлением сторон, выполнение условий данного договора сторонами подтверждается материалами дела.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру не опровергает возникновение права на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

Спор о праве на квартиру отсутствует, что подтверждается документами, поступившими из Управления Росреестра по 

<

адрес>. Соответственно, спорное имущество в виде квартиры может быть включено в наследственную массу после смерти наследодателя. 

Принимая во внимание, что наследодатель не реализовал свою обязанность по обращению в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество, истцом избран надлежащий способ защиты права как признание права собственности на имущество.

С учетом изложенного, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заФИО3, гражданином РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол муж., уроженцем 

<

адрес>, паспорт 40 10215158, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> вПриморскомрайона Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-068, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру площадью 20,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, 

<

адрес>, мкр. Сертолово-1, 

<

адрес>, кор.2, 

<

адрес>, кадастровый №. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Дело № (47RS0№-06)

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть) 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО Сертолово, ООО «Петрострой» о признании права собственности на квартиру

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, гражданином РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол муж., уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-068, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру площадью 20,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, 

<

адрес>, мкр. Сертолово-1, 

<

адрес>, кор.2, 

<

адрес>, кадастровый №. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: