ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием: 

представителя истца (по доверенности) ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Лира-прод» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы, пени, вознаграждения за хранение имущества, обращении взыскания на удерживаемое имущество, судебных расходов

установил:

ООО «Лира-прод» обратилось в суд с иском к ФИО1-о.ФИО3 о взыскании задолженности по договору арендной платы, пени, вознаграждения за хранение имущества, обращении взыскания на удерживаемое имущество, судебных расходов.

В обоснование указано, что между ООО «ЛИРА-прод» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в качестве такового ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.1. договора «Арендодатель» передает «Арендатору» во временное пользование нежилые помещения №, общей площадью 167,70 кв.м., расположенные на нервом этаже нежилого здания - «Здание административно-нового комплекса, литер 12» (кафе №), кадастровый помер 26:29:091002:237, находящегося по адресу: 357354, 

<

адрес>, сельское поселение Этокский сельсовет, 

<

адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, километр 501-й, здание 10.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере 901 880,99 руб. 

Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием его срока действия (п. 1.7 договора). 

Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 901 880,99 руб. 

Поскольку в период действия вышеуказанного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, ответчику начислены пени.

В соответствии с п. 4.1. договора, п.3 соглашения арендатор уплачивает пеню в размере 0.1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (274 дней) составляют 901 880,99 руб.* 0,1% * 274 дн. = 274 115,12 руб.

Таким образом, пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 274 115,12 руб. Ответа на претензию и уведомление не последовало, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ истцом удерживается имущество.

С целью поддержания процедуры законного удержания имущества, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Союз «Торгово-Промышленная палата 

<

адрес>». Так, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № возмездного оказания услуг, пунктом 1.1. которого предусмотрено, что «исполнитель» принимает на себя обязательства по обследованию, выявлению фактического наличия имущества, оборудования, недвижимого имущества.

Союз «Торгово-Промышленная палата 

<

адрес>» для ООО «ЛИРА-прод» изготовлен акт описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, расчет рыночной стоимости объектов оценки от ДД.ММ.ГГГГ, а также отчет об оценке № итоговой величины рыночной стоимости движимого имущества от 50.10.2023.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлены акт описи имущества, а также акты об открытии и закрытии помещений.

Таким образом, ООО «ЛИРА-прод» удерживает имущество арендатора с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с п. 5.8. Договора с момента составления описи имущества арендатора и подписания акта о вскрытии помещений, имущество принимается арендодателем на хранение за вознаграждение в размере 5000,00 руб. за каждые дни хранения.

Размер вознаграждения за хранение имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (263 дня) составляет 5000.00 руб. * 263 = 1 315 000,00 руб. 

То есть, общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет: 901 880,99 руб. + 1 315 000,00 руб. = 2 216 880,99 руб. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из разъяснения, содержащегося в пункте 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, удержанием вещи должника.

В соответствии со статьей 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели (статья 359 Гражданского кодекса).

Вместе с тем, удержание является правомерным при наличии одновременно следующих условий: предметом удержания служит принадлежащая должнику вещь, которую кредитор должен передать должнику либо указанному им лицу; удержанием обеспечивается обязательство, по которому должник обязан оплатить стоимость самой вещи или возместить связанные с ней издержки и другие убытки; обеспечиваемое удержанием обязательство не было исполнено должником в срок согласно пункту 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендуемом помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Таким образом, право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.

В данном случае, оборудование/мебель и пр. оказались во владении «арендодателя» по воле самого «арендатора» при отсутствии со стороны «арендодателя» каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления имущества «арендатора» во владение собственника помещения является оставление «арендатором» этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть поселе утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.

В соответствии со статьей 360 ГК РФ истец вправе требовать реализации удерживаемого имущества и удовлетворения своих требований за счет его стоимости. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (статья 360 ГК РФ).

Для целей возможности обращения взыскания на имущество должника в порядке статьи 360 ГК РФ кредитор на момент вынесения соответствующего судебного акта должен фактически удерживать вещь, т.е. имущество должника должно находиться в фактическом владении кредитора.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 ГК РФ). При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Договором аренды не установлен порядок реализации имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ. В целях определения стоимости имущества истец обратился в Союз «Пятигорская Торгово-Промышленная палата» и в соответствии с отчетом об оценке № итоговой величины рыночной стоимости движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость по состоянию на дату оценки составляет 3 151 072,00 руб. 

Требования истца о признании права на удержание имущества ответчика и обращение на него взыскания в счет частичного погашения задолженности в размере 2 216 880,99 рублей, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Просят взыскать с ФИО1-о. в пользу ООО «ЛИРА-прод» задолженность по арендной плате по договору № аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 901 880,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 274 115,12 руб., вознаграждение за хранение имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 315 000,00 руб., судебные расходы в размере 112 000,00 руб., государственную пошлину в размере 19 844,00 руб., обратить взыскание на удерживаемое ООО «ЛИРА-прод» имущество ФИО1, установив начальную стоимость имущества 3151072,00 руб. путем продажи с публичных торгов, установив указанную стоимость имущества за единицу: 

№п/п 

Наименование объекта оценки 

Уточненное наименование 

Инвентарный номер 

Год выпуска 

Рыночная стоимость, определенная в рамках затратного подхода, руб. 

Согласованная рыночная стоимость за ед., руб. 

Согласованная рыночная стоимость за общее количество, руб. 

1 

Стол обеденный 

Стол обеденный Энди 120 Loft 

15 

2023 

26 037 

26 037 

390 555 

2 

ФИО6 универсальная КК-70 КМ из нерж/стали 

ФИО6 КК-70КМ (универсальная) вся нерж. Abat 

1 

2023 

44 730 

44 730 

44 730 

3 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 нерж. Abat 

1 

2022 

39 234 

39 234 

39 234 

4 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 нерж. Abat 

1 

2019 

31 136 

31 136 

31 136 

5 

Прилавок нейтральный 

Модуль нейтральный Abat МН-70КМ 

1 

2022 

27 170 

27 170 

27 170 

6 

Мармит ЭМК-70КМ (1120), с гастроемкостями 

Мармит вторых блюд паровой Abat Аста ЭМК-70КМ Abat 

2 

2020 

94 111 

94 111 

188 222 

7 

Мармит ПЭМК-70КМ (1120) 

Мармит ПМЭС-70КМ вся нерж (1120), с гастроемкостями Abat 

1 

2020 

59 945 

59 945 

59 945 

8 

Прилавок – витрина холодильный ПВВ(Н)-70 КМ-С-03-НШ с гастроемкостями из нерж/стали 

Прилавок – витрина холодильный ПВВ(Н)-70 КМ-С-03-НШ вся нерж с гастроемкостями (1500мм) Abat 

1 

2020 

194 370 

194 370 

194 370 

9 

Прилавок для столовых приборов 

Прилавок для приборов Abat ПСПХ-70КМ (нерж. столешница) 

1 

2022 

35 066 

35 066 

35 066 

10 

Stepwise water Boiler 

Бойлер Water Boiler VIATTO 

1 

2022 

19 069 

19 069 

19 069 

11 

Печь микроволновая AIRHOT WP-900G 

Печь микроволновая AIRHOT WP900-25L М 

1 

2022 

11 904 

11 904 

11 904 

12 

Мойка из нерж/стали, малая со смесителем 

РУКОМОЙНИК 400Х400Х300, НЕРЖ.СТАЛЬ со сметителем 

1 

2022 

8 495 

8 495 

8 495 

13 

Стол из нержавеющей стали с полкой 

СТОЛ производственный пристенный с бортом и полкой 

1 

2022 

15 051 

15 051 

15 051 

14 

Мойка из нерж/стали (средняя) со смесителем 

Ванна моечная 1 секционная и Смеситель настенный нижний излив 

1 

2022 

17 241 

17 241 

17 241 

15 

Плита электрическая с керамическим покрытием (Grill master) 

Плита индукционная Grill Master Ф4ИП/800-10 (пнс) 

1 

2020 

86 390 

86 390 

86 390 

16 

Плита электрическая ЭП-4П 

Плита электрическая кухонная ЭП-4П Abat 

1 

2020 

47 458 

47 458 

47 458 

17 

Электрофритюрница HKN-FT88N 

Фритюрница HURAKAN HKN-FT88N 

1 

2020 

12 463 

12 463 

12 463 

18 

Стол маленький из нерж/стали 

Стол производственный 

1 

2022 

5 593 

5 593 

5 593 

19 

Расстоечный шкаф Unox XEVC-0711-E1R (Bnfkbz) 

Расстоечный шкаф Unox XEVC-0711-E1R (CHEFTOP) 

1 

2020 

216 007 

216 007 

216 007 

20 

Расстоечный шкаф типа ШРТ 10-1/1М 

Расстоечный шкаф типа ШРТ 10-1/1М Abat 

1 

2020 

61 059 

61 059 

61 059 

21 

Вытяжка из нерж/стали 

Зонт приточно-вытяжной полуоткрытый пристенный 

4 

2022 

15 051 

15 051 

60 204 

22 

Водоумягчитель LT 

Водоумягчитель LT12 DVA 

3 

2022 

3 964 

3 964 

11 892 

23 

Шкаф холодильный (Polair) 

Шкаф холодильный DM110Sd-S Polair- 

1 

2022 

80 260 

80 260 

80 260 

24 

Мойка из нерж/стали, со смесителем (средняя) 

Ванна моечная 1 секционная и Смеситель настенный нижний излив 

2 

2022 

17 241 

17 241 

34 482 

25 

Стол охлаждаемый ТУ №2018 

Стол морозильный Hicold SN 111 BR2 BT 

1 

2022 

105 145 

105 145 

105 145 

26 

Стол из из нерж/стали, 

Стол разделочный 

1 

2022 

4 901 

4 901 

4 901 

27 

ФИО7 протирочно-резальная типа МПР-350М (С насадками) 

ФИО7 протирочно-резальная типа МПР-350М (С насадками) ФИО2

1 

2023 

70 965 

70 965 

70 965 

28 

Сушилка для посуды из нерж/стали 

Полка настенная для тарелок 

1 

2022 

3 562 

3 562 

3 562 

29 

Стеллажи из нерж/стали (большие) 

Стол производственный с полками 

2 

2022 

26 506 

26 506 

53 012 

30 

Стеллаж (малый) 

Стеллаж полочный 

1 

2022 

12 664 

12 664 

12 664 

31 

Жироуловитель EVOSTOK 

Жироуловитель под мойку EvoStok 0,5-25 

1 

2017 

2 110 

2 110 

2 110 

32 

Электромясорубка 

Мясорубка ТМ-32 Торгтехмаш 

1 

2022 

35 728 

35 728 

35 728 

33 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем 

РУКОМОЙНИК 400Х400Х300, НЕРЖ.СТАЛЬ со сметителем 

1 

2022 

8 495 

8 495 

8 495 

34 

Мойка из нерж/стали (большая на две ванны) со смесителем 

ВАННА МОЕЧНАЯ ДВУХСЕКЦИОННАЯ и Смеситель для кухни гибкий излив 

1 

2022 

22 068 

22 068 

22 068 

35 

Полка настенная из нерж/стали 

Полка настенная сплошная 

1 

2022 

4 049 

4 049 

4 049 

36 

стол из нерж/стали (низкий, маленький) с поверхностью из искусственного камня 

Стол, столешница гранит 

1 

2022 

26 699 

26 699 

26 699 

37 

Стол из нерж/стали (большой) 

Стол разделочный 

2 

2022 

4 901 

4 901 

9 802 

38 

Стол из нерж/стали (маленький) 

Стол производственный 

1 

2022 

5 593 

5 593 

5 593 

39 

Стеллаж из нерж/стали (средний) 

Стеллаж кухонный из нержавеющей стали 

1 

2022 

7 595 

7 595 

7 595 

40 

Холодильный шкаф (Premier) 

Шкаф холодильный Premier Премьер ШСУП1ТУ-0,7С 

2 

2012 

18 985 

18 985 

37 970 

41 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем 

РУКОМОЙНИК 400Х400Х300, НЕРЖ.СТАЛЬ со сметителем 

1 

2022 

8 495 

8 495 

8 495 

42 

Мойка из нерж/стали (большая) на 2 ванны, со смесителем 

ВАННА МОЕЧНАЯ ДВУХСЕКЦИОННАЯ и Смеситель для кухни гибкий излив 

1 

2022 

22 068 

22 068 

22 068 

43 

Полка настенная из нерж/стали 

Полка настенная сплошная 

1 

2022 

4 049 

4 049 

4 049 

44 

Картофелеочистительная машина МОК-150М РЭ 

ФИО7 картофелеочистительные периодического действия типа МОК-150М РЭ ФИО2

1 

2022 

46 429 

46 429 

46 429 

45 

Стеллажи (высокие) из нерж/стали 

Стеллаж полочный 

5 

2022 

12 664 

12 664 

63 320 

46 

Шкафы холодильные низкотемпературные «Капри» 0,7 М 

Шкаф холодильный среднетемпературный Капри 0,7М Марихолодмаш 

2 

2022 

64 942 

64 942 

129 884 

47 

Шкафы холодильные низкотемпературные «Капри» 0,7 Н 

Шкаф холодильный низкотемпературный Капри 0,7Н Марихолодмаш 

2 

2023 

70 466 

70 466 

140 932 

48 

Шкаф холодильный (Polair) 

Шкаф холодильный POLAIR DM110SD-S 

1 

2023 

87 034 

87 034 

87 034 

49 

Стол производственный с блоком купе (НСЗ-К) с раковиной из нерж/стали и смесителем 

Стол с ванной моечный 1 секционный НСЗК1М-12/7БП (500х500х300) справа, закрыт., двери-купе, HICOLD RUS 

1 

2021 

39 953 

39 953 

39 953 

50 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем однорычажным, с шкафом и дврцей из нержавеющей стали 

1 

2022 

16 779 

16 779 

16 779 

51 

Стол производственный с деревянным покрытием 

Стол с деревянным покрытием 

1 

2022 

26 419 

26 419 

26 419 

52 

Тестомес HSD20 В спиральный Gastro Max 

Тестомес HSD20В Gastro Mix 

1 

2020 

68 326 

68 326 

68 326 

53 

Мойка из нерж/стали (большая) со смесителями с 3-мя ваннами 

Ванна моечная на 3 ванны с 3мя смесителями настенными 

1 

2022 

19 367 

19 367 

19 367 

54 

Водонагреватель электрический аккумуляционный ZANUSSI 

Водонагреватель ZANUSSI ZWH/S 10 Mini O (Green) 

2 

2023 

5 393 

5 393 

10 786 

55 

Посудомоечная машина Silanos E-1000 

Посудомоечная машина Silanos E-1000 Iterma 

1 

2022 

152 612 

152 612 

152 612 

56 

Смеситель с гибкой насадкой (Cancan) 

Смеситель с гибкой насадкой CANCAN MT04 

2 

2023 

17 067 

17 067 

34 134 

57 

Стол для посуды с отверстием (большой) из нерж/стали 

Стол для сбора отходов 

1 

2022 

16 869 

16 869 

16 869 

58 

Стеллажи для посуды (большие) Полка настенная из нерж/стали 

Стеллаж кухонный из нержавеющей стали 

2 

2022 

7 595 

7 595 

15 190 

59 

Стеллаж для тарелок на колесиках из нерж/стали 

Стеллаж для тарелок нержавеющая сталь 

1 

2022 

14 431 

14 431 

14 431 

60 

Стеллаж для подносов высокий 

Тележка шпилька 

1 

2022 

12 365 

12 365 

12 365 

61 

Стеллаж низкий, с поверхностью из нерж/стали 

Подставка под электрооборудование 

1 

2022 

7 851 

7 851 

7 851 

62 

Водонагреватель Water Heater 

Водонагреватель Water Heater VA-WB26MT VIATTO 

1 

2022 

17 358 

17 358 

17 358 

63 

Стеллаж производственный на колесиках 

Тележка сервировочная 

1 

2023 

7 900 

7 900 

7 900 

64 

Весы товарные (напольные) 

Весы электронные напольные PB-150 CAS 

1 

2022 

23 908 

23 908 

23 908 

65 

Весы электрические (порционные) 

Весы электронные SW-05 CAS 

3 

2022 

8 489 

8 489 

25 467 

66 

Салфетницы 

Салфетница PALEX 

25 

2023 

704 

704 

17 600 

67 

Набор из 3-х предметов для специй на подставке 

Набор для специй Kunstwerk 3 предмета на подставке, 130х55х60 мм, фарфор белый 

25 

2023 

319 

319 

7 975 

68 

Кресло ортопедическое 

Шезлонг-раскладушка 

1 

2022 

2 137 

2 137 

2 137 

69 

Розетка штепсельная, стандартная 

Стационарная наружная розетка ЭРА 114 3Р+РЕ 16А 380В IP44 Б0032875 15881703 

10 

2022 

308 

308 

3 080 

Итого 

3 151 072,00 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, взыскать с ФИО1-о. в пользу ООО «ЛИРА-прод» задолженность по арендной плате по договору № аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 901 880,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 274 115,12 руб., вознаграждение за хранение имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 315 000,00 руб., судебные расходы в размере 112 000,00 руб., государственную пошлину в размере 19 844,00 руб., обратить взыскание на удерживаемое ООО «ЛИРА-прод» имущество ФИО1, установив начальную стоимость имущества 3 151 072,00 руб. путем продажи с публичных торгов, установив указанную стоимость имущества за единицу: 

№п/п 

Наименование объекта оценки 

Уточненное наименование 

Инвентарный номер 

Год выпуска 

Рыночная стоимость, определенная в рамках затратного подхода, руб. 

Согласованная рыночная стоимость за ед., руб. 

Согласованная рыночная стоимость за общее количество, руб. 

1 

Стол обеденный 

Стол обеденный Энди 120 Loft 

15 

2023 

26 037 

26 037 

390 555 

2 

ФИО6 универсальная КК-70 КМ из нерж/стали 

ФИО6 КК-70КМ (универсальная) вся нерж. Abat 

1 

2023 

44 730 

44 730 

44 730 

3 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 нерж. Abat 

1 

2022 

39 234 

39 234 

39 234 

4 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 нерж. Abat 

1 

2019 

31 136 

31 136 

31 136 

5 

Прилавок нейтральный 

Модуль нейтральный Abat МН-70КМ 

1 

2022 

27 170 

27 170 

27 170 

6 

Мармит ЭМК-70КМ (1120), с гастроемкостями 

Мармит вторых блюд паровой Abat Аста ЭМК-70КМ Abat 

2 

2020 

94 111 

94 111 

188 222 

7 

Мармит ПЭМК-70КМ (1120) 

Мармит ПМЭС-70КМ вся нерж (1120), с гастроемкостями Abat 

1 

2020 

59 945 

59 945 

59 945 

8 

Прилавок – витрина холодильный ПВВ(Н)-70 КМ-С-03-НШ с гастроемкостями из нерж/стали 

Прилавок – витрина холодильный ПВВ(Н)-70 КМ-С-03-НШ вся нерж с гастроемкостями (1500мм) Abat 

1 

2020 

194 370 

194 370 

194 370 

9 

Прилавок для столовых приборов 

Прилавок для приборов Abat ПСПХ-70КМ (нерж. столешница) 

1 

2022 

35 066 

35 066 

35 066 

10 

Stepwise water Boiler 

Бойлер Water Boiler VIATTO 

1 

2022 

19 069 

19 069 

19 069 

11 

Печь микроволновая AIRHOT WP-900G 

Печь микроволновая AIRHOT WP900-25L М 

1 

2022 

11 904 

11 904 

11 904 

12 

Мойка из нерж/стали, малая со смесителем 

РУКОМОЙНИК 400Х400Х300, НЕРЖ.СТАЛЬ со сметителем 

1 

2022 

8 495 

8 495 

8 495 

13 

Стол из нержавеющей стали с полкой 

СТОЛ производственный пристенный с бортом и полкой 

1 

2022 

15 051 

15 051 

15 051 

14 

Мойка из нерж/стали (средняя) со смесителем 

Ванна моечная 1 секционная и Смеситель настенный нижний излив 

1 

2022 

17 241 

17 241 

17 241 

15 

Плита электрическая с керамическим покрытием (Grill master) 

Плита индукционная Grill Master Ф4ИП/800-10 (пнс) 

1 

2020 

86 390 

86 390 

86 390 

16 

Плита электрическая ЭП-4П 

Плита электрическая кухонная ЭП-4П Abat 

1 

2020 

47 458 

47 458 

47 458 

17 

Электрофритюрница HKN-FT88N 

Фритюрница HURAKAN HKN-FT88N 

1 

2020 

12 463 

12 463 

12 463 

18 

Стол маленький из нерж/стали 

Стол производственный 

1 

2022 

5 593 

5 593 

5 593 

19 

Расстоечный шкаф Unox XEVC-0711-E1R (Bnfkbz) 

Расстоечный шкаф Unox XEVC-0711-E1R (CHEFTOP) 

1 

2020 

216 007 

216 007 

216 007 

20 

Расстоечный шкаф типа ШРТ 10-1/1М 

Расстоечный шкаф типа ШРТ 10-1/1М Abat 

1 

2020 

61 059 

61 059 

61 059 

21 

Вытяжка из нерж/стали 

Зонт приточно-вытяжной полуоткрытый пристенный 

4 

2022 

15 051 

15 051 

60 204 

22 

Водоумягчитель LT 

Водоумягчитель LT12 DVA 

3 

2022 

3 964 

3 964 

11 892 

23 

Шкаф холодильный (Polair) 

Шкаф холодильный DM110Sd-S Polair- 

1 

2022 

80 260 

80 260 

80 260 

24 

Мойка из нерж/стали, со смесителем (средняя) 

Ванна моечная 1 секционная и Смеситель настенный нижний излив 

2 

2022 

17 241 

17 241 

34 482 

25 

Стол охлаждаемый ТУ №2018 

Стол морозильный Hicold SN 111 BR2 BT 

1 

2022 

105 145 

105 145 

105 145 

26 

Стол из из нерж/стали, 

Стол разделочный 

1 

2022 

4 901 

4 901 

4 901 

27 

ФИО7 протирочно-резальная типа МПР-350М (С насадками) 

ФИО7 протирочно-резальная типа МПР-350М (С насадками) ФИО2

1 

2023 

70 965 

70 965 

70 965 

28 

Сушилка для посуды из нерж/стали 

Полка настенная для тарелок 

1 

2022 

3 562 

3 562 

3 562 

29 

Стеллажи из нерж/стали (большие) 

Стол производственный с полками 

2 

2022 

26 506 

26 506 

53 012 

30 

Стеллаж (малый) 

Стеллаж полочный 

1 

2022 

12 664 

12 664 

12 664 

31 

Жироуловитель EVOSTOK 

Жироуловитель под мойку EvoStok 0,5-25 

1 

2017 

2 110 

2 110 

2 110 

32 

Электромясорубка 

Мясорубка ТМ-32 Торгтехмаш 

1 

2022 

35 728 

35 728 

35 728 

33 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем 

РУКОМОЙНИК 400Х400Х300, НЕРЖ.СТАЛЬ со сметителем 

1 

2022 

8 495 

8 495 

8 495 

34 

Мойка из нерж/стали (большая на две ванны) со смесителем 

ВАННА МОЕЧНАЯ ДВУХСЕКЦИОННАЯ и Смеситель для кухни гибкий излив 

1 

2022 

22 068 

22 068 

22 068 

35 

Полка настенная из нерж/стали 

Полка настенная сплошная 

1 

2022 

4 049 

4 049 

4 049 

36 

стол из нерж/стали (низкий, маленький) с поверхностью из искусственного камня 

Стол, столешница гранит 

1 

2022 

26 699 

26 699 

26 699 

37 

Стол из нерж/стали (большой) 

Стол разделочный 

2 

2022 

4 901 

4 901 

9 802 

38 

Стол из нерж/стали (маленький) 

Стол производственный 

1 

2022 

5 593 

5 593 

5 593 

39 

Стеллаж из нерж/стали (средний) 

Стеллаж кухонный из нержавеющей стали 

1 

2022 

7 595 

7 595 

7 595 

40 

Холодильный шкаф (Premier) 

Шкаф холодильный Premier Премьер ШСУП1ТУ-0,7С 

2 

2012 

18 985 

18 985 

37 970 

41 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем 

РУКОМОЙНИК 400Х400Х300, НЕРЖ.СТАЛЬ со сметителем 

1 

2022 

8 495 

8 495 

8 495 

42 

Мойка из нерж/стали (большая) на 2 ванны, со смесителем 

ВАННА МОЕЧНАЯ ДВУХСЕКЦИОННАЯ и Смеситель для кухни гибкий излив 

1 

2022 

22 068 

22 068 

22 068 

43 

Полка настенная из нерж/стали 

Полка настенная сплошная 

1 

2022 

4 049 

4 049 

4 049 

44 

Картофелеочистительная машина МОК-150М РЭ 

ФИО7 картофелеочистительные периодического действия типа МОК-150М РЭ ФИО2

1 

2022 

46 429 

46 429 

46 429 

45 

Стеллажи (высокие) из нерж/стали 

Стеллаж полочный 

5 

2022 

12 664 

12 664 

63 320 

46 

Шкафы холодильные низкотемпературные «Капри» 0,7 М 

Шкаф холодильный среднетемпературный Капри 0,7М Марихолодмаш 

2 

2022 

64 942 

64 942 

129 884 

47 

Шкафы холодильные низкотемпературные «Капри» 0,7 Н 

Шкаф холодильный низкотемпературный Капри 0,7Н Марихолодмаш 

2 

2023 

70 466 

70 466 

140 932 

48 

Шкаф холодильный (Polair) 

Шкаф холодильный POLAIR DM110SD-S 

1 

2023 

87 034 

87 034 

87 034 

49 

Стол производственный с блоком купе (НСЗ-К) с раковиной из нерж/стали и смесителем 

Стол с ванной моечный 1 секционный НСЗК1М-12/7БП (500х500х300) справа, закрыт., двери-купе, HICOLD RUS 

1 

2021 

39 953 

39 953 

39 953 

50 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем однорычажным, с шкафом и дврцей из нержавеющей стали 

1 

2022 

16 779 

16 779 

16 779 

51 

Стол производственный с деревянным покрытием 

Стол с деревянным покрытием 

1 

2022 

26 419 

26 419 

26 419 

52 

Тестомес HSD20 В спиральный Gastro Max 

Тестомес HSD20В Gastro Mix 

1 

2020 

68 326 

68 326 

68 326 

53 

Мойка из нерж/стали (большая) со смесителями с 3-мя ваннами 

Ванна моечная на 3 ванны с 3мя смесителями настенными 

1 

2022 

19 367 

19 367 

19 367 

54 

Водонагреватель электрический аккумуляционный ZANUSSI 

Водонагреватель ZANUSSI ZWH/S 10 Mini O (Green) 

2 

2023 

5 393 

5 393 

10 786 

55 

Посудомоечная машина Silanos E-1000 

Посудомоечная машина Silanos E-1000 Iterma 

1 

2022 

152 612 

152 612 

152 612 

56 

Смеситель с гибкой насадкой (Cancan) 

Смеситель с гибкой насадкой CANCAN MT04 

2 

2023 

17 067 

17 067 

34 134 

57 

Стол для посуды с отверстием (большой) из нерж/стали 

Стол для сбора отходов 

1 

2022 

16 869 

16 869 

16 869 

58 

Стеллажи для посуды (большие) Полка настенная из нерж/стали 

Стеллаж кухонный из нержавеющей стали 

2 

2022 

7 595 

7 595 

15 190 

59 

Стеллаж для тарелок на колесиках из нерж/стали 

Стеллаж для тарелок нержавеющая сталь 

1 

2022 

14 431 

14 431 

14 431 

60 

Стеллаж для подносов высокий 

Тележка шпилька 

1 

2022 

12 365 

12 365 

12 365 

61 

Стеллаж низкий, с поверхностью из нерж/стали 

Подставка под электрооборудование 

1 

2022 

7 851 

7 851 

7 851 

62 

Водонагреватель Water Heater 

Водонагреватель Water Heater VA-WB26MT VIATTO 

1 

2022 

17 358 

17 358 

17 358 

63 

Стеллаж производственный на колесиках 

Тележка сервировочная 

1 

2023 

7 900 

7 900 

7 900 

64 

Весы товарные (напольные) 

Весы электронные напольные PB-150 CAS 

1 

2022 

23 908 

23 908 

23 908 

65 

Весы электрические (порционные) 

Весы электронные SW-05 CAS 

3 

2022 

8 489 

8 489 

25 467 

66 

Салфетницы 

Салфетница PALEX 

25 

2023 

704 

704 

17 600 

67 

Набор из 3-х предметов для специй на подставке 

Набор для специй Kunstwerk 3 предмета на подставке, 130х55х60 мм, фарфор белый 

25 

2023 

319 

319 

7 975 

68 

Кресло ортопедическое 

Шезлонг-раскладушка 

1 

2022 

2 137 

2 137 

2 137 

69 

Розетка штепсельная, стандартная 

Стационарная наружная розетка ЭРА 114 3Р+РЕ 16А 380В IP44 Б0032875 15881703 

10 

2022 

308 

308 

3 080 

Итого 

3 151 072,00 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу положений ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «ЛИРА» и ИП ФИО1 заключен договор № аренды недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора истец передал ответчику в аренду нежилые помещения: №, общей площадью 167,70 кв.м., расположенные на нервом этаже нежилого здания - «Здание административно- нового комплекса, литер 12» (кафе №), кадастровый помер 26:29:091002:237, находящегося по адресу: 357354, 

<

адрес>, сельское поселение Этокский сельсовет, 

<

адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, километр 501-й, здание 10 (п. 1.1. Договора).

В соответствии с п. 2.2 Договора за пользование помещением «арендатор» ежемесячно уплачивает «арендодателю» арендную плату, которая состоит из базовой и переменной частей.

В соответствии с п. 1.7 срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, договора расторгнут.

Как установлено судом, в период действия договора ответчиком надлежащим образом не исполнялась обязанность по оплате базовой и переменной частей арендной платы.

ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств в части погашения арендных платежей за ответчиком образовался долг по арендной плате по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 901 880,99 рублей. 

В связи с этим требования искового заявления признаются судом обоснованными, соответствующими условиям заключенного сторонами договора аренды.

Рассматривая требования искового заявления о взыскании неустойки, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 4.1 Договора за нарушение срока внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 274 115,12 рублей.

Произведенный истцом расчет суммы неустойки за период просрочки признается судом арифметически верным, соответствующим условиям договора.

Вместе с тем, исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие тяжелых последствий для истца в результате нарушения его права, суд приходит к выводу, что начисленные пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и подлежат уменьшению. Исходя из периода просрочки ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании неустойки на сумму 100 000 руб.

В соответствии с п. 5.8. Договора с момента составления описи имущества арендатора и подписания акта о вскрытии помещений, имущество принимается арендодателем на хранение за вознаграждение в размере 5000,00 руб. за каждые дни хранения.

Размер вознаграждения за хранение имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (263 дня) составляет 5000.00 руб. * 263 = 1 315 000,00 руб. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Согласно ч. 1 ст. 887 ГК РФ договор хранения является реальной сделкой, т.е. вступает в силу с момента передачи вещи хранителю.

В роли поклажедателя выступает собственник вещи или его представитель. Хранителем по договору хранения может выступать гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо.

Целью договора хранения является принятие хранителем на хранение имущества, переданного ему поклажедателем, и возврат этого имущества в сохранности. Обязанностью поклажедателя, в свою очередь, является оплата хранителю вознаграждения в соответствии с условиями договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 900 ГК РФ хранитель обязан возвратить поклажедателю или иному лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, которая была передана на хранение. Вещь должна быть возвращена хранителем в том состоянии, в каком она была принята на хранение, с учетом ее естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие ее естественных свойств.

Согласно статье 904 ГК РФ хранитель обязан возвратить принятую на хранение вещь по первому требованию поклажедателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 889 ГК РФ хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.

Согласно ст. 899 ГК РФ по истечении обусловленного срока хранения или срока, предоставленного хранителем для обратного получения вещи на основании пункта 3 статьи 889 настоящего Кодекса, поклажедатель обязан немедленно забрать переданную на хранение вещь.

В силу п. 2 ст. 899 ГК РФ при неисполнении поклажедателем своей обязанности взять обратно вещь, переданную на хранение, в том числе при его уклонении от получения вещи, хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором хранения, после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость вещи по оценке превышает пятьдесят тысяч рублей, продать ее с аукциона в порядке, предусмотренном статьями 447 - 449 настоящего Кодекса.

Сумма, вырученная от продажи вещи, передается поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на продажу вещи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу ст. 794 ГК РФ договор хранения может быть прекращен по требованию одной из сторон, если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем. Поклажедатель обязан в таком случае уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Это правило применяется и в случае, когда поклажедатель обязан забрать вещь до истечения срока хранения.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № хранения недвижимости. В соответствии с п. 5.8. Договора с момента составления описи имущества арендатора и подписания акта о вскрытии помещений, имущество принимается арендодателем на хранение за вознаграждение в размере 5000,00 руб. за каждые дни хранения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что срок хранения по договору составляет 10 дней с момента получения арендатором копий акта о вскрытии помещений и описи имущества арендатора. По истечении указанного срока и в последующем до настоящего времени ответчик, как поклажедатель, требований о возврате переданного на хранение имущества к истцу не предъявлял.

Доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

При указанных обстоятельствах, учитывая длительность хранения невостребованного имущества 263 дня и снижение его стоимости в процессе естественного старения, суд приходит к выводу об одностороннем отказе ответчика от исполнения договора, полагает существенными допущенные им нарушения условий договора, что является основанием для расторжения договора хранения.

Представленный истцом расчет вознаграждения за хранение имущества соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Принятое истцом на хранение имущество в силу вышеуказанных требований закона и условий заключенного сторонами договора о залоге подлежит передаче в собственность истца, хранителя и залогодержателя по договору с зачетом стоимости в счет подлежащего уплате вознаграждения.

Из положений ч.1 ст. 101 ГПК РФ следует, что истец возмещает ответчику издержки, понесённые им в связи с ведением дела.

Как установлено п.1 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как разъяснено в пункте 2 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Расходы на составление истцом отчета об оценке № итоговой величины рыночной стоимости движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составили 62 000,00 рублей, факт несения которых подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ; акта описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составили 50 000,00 рублей, факт несения которых подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что данная экспертиза была проведена в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, и несение расходов на ее проведение было необходимо для реализации права на обращение истца в суд, при этом экспертное заключение было принято судом в качестве допустимого доказательства и положено в основу решения суда, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Из ст.ст. 88, 98 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума N 1), положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 110 АПК РФ) не подлежат применению, в том числе при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в полном размере, поскольку факт их несения подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Лира-прод» к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности по договору арендной платы, пени, вознаграждения за хранение имущества, обращении взыскания на удерживаемое имущество, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «ЛИРА-прод» задолженность по арендной плате по договору № аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 901 880,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 100 000,00 руб., вознаграждение за хранение имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 315 000,00 руб., судебные расходы в размере 112 000,00 руб., государственную пошлину в размере 19 844,00 руб., а всего взыскать 2 448 724,99 рублей.

Обратить взыскание на следующее удерживаемое ООО «ЛИРА-прод» имущество ответчика ФИО1, установив начальную стоимость имущества в размере 3 151 072,00 руб. путем продажи с публичных торгов, установив указанную стоимость имущества за единицу: 

№п/п 

Наименование объекта оценки 

Уточненное наименование 

Инвентарный номер 

Год выпуска 

Рыночная стоимость, определенная в рамках затратного подхода, руб. 

Согласованная рыночная стоимость за ед., руб. 

Согласованная рыночная стоимость за общее количество, руб. 

1 

Стол обеденный 

Стол обеденный Энди 120 Loft 

15 

2023 

26 037 

26 037 

390 555 

2 

ФИО6 универсальная КК-70 КМ из нерж/стали 

ФИО6 КК-70КМ (универсальная) вся нерж. Abat 

1 

2023 

44 730 

44 730 

44 730 

3 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 нерж. Abat 

1 

2022 

39 234 

39 234 

39 234 

4 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 

Модуль поворотный внутренний МП-90КМ-01 нерж. Abat 

1 

2019 

31 136 

31 136 

31 136 

5 

Прилавок нейтральный 

Модуль нейтральный Abat МН-70КМ 

1 

2022 

27 170 

27 170 

27 170 

6 

Мармит ЭМК-70КМ (1120), с гастроемкостями 

Мармит вторых блюд паровой Abat Аста ЭМК-70КМ Abat 

2 

2020 

94 111 

94 111 

188 222 

7 

Мармит ПЭМК-70КМ (1120) 

Мармит ПМЭС-70КМ вся нерж (1120), с гастроемкостями Abat 

1 

2020 

59 945 

59 945 

59 945 

8 

Прилавок – витрина холодильный ПВВ(Н)-70 КМ-С-03-НШ с гастроемкостями из нерж/стали 

Прилавок – витрина холодильный ПВВ(Н)-70 КМ-С-03-НШ вся нерж с гастроемкостями (1500мм) Abat 

1 

2020 

194 370 

194 370 

194 370 

9 

Прилавок для столовых приборов 

Прилавок для приборов Abat ПСПХ-70КМ (нерж. столешница) 

1 

2022 

35 066 

35 066 

35 066 

10 

Stepwise water Boiler 

Бойлер Water Boiler VIATTO 

1 

2022 

19 069 

19 069 

19 069 

11 

Печь микроволновая AIRHOT WP-900G 

Печь микроволновая AIRHOT WP900-25L М 

1 

2022 

11 904 

11 904 

11 904 

12 

Мойка из нерж/стали, малая со смесителем 

РУКОМОЙНИК 400Х400Х300, НЕРЖ.СТАЛЬ со сметителем 

1 

2022 

8 495 

8 495 

8 495 

13 

Стол из нержавеющей стали с полкой 

СТОЛ производственный пристенный с бортом и полкой 

1 

2022 

15 051 

15 051 

15 051 

14 

Мойка из нерж/стали (средняя) со смесителем 

Ванна моечная 1 секционная и Смеситель настенный нижний излив 

1 

2022 

17 241 

17 241 

17 241 

15 

Плита электрическая с керамическим покрытием (Grill master) 

Плита индукционная Grill Master Ф4ИП/800-10 (пнс) 

1 

2020 

86 390 

86 390 

86 390 

16 

Плита электрическая ЭП-4П 

Плита электрическая кухонная ЭП-4П Abat 

1 

2020 

47 458 

47 458 

47 458 

17 

Электрофритюрница HKN-FT88N 

Фритюрница HURAKAN HKN-FT88N 

1 

2020 

12 463 

12 463 

12 463 

18 

Стол маленький из нерж/стали 

Стол производственный 

1 

2022 

5 593 

5 593 

5 593 

19 

Расстоечный шкаф Unox XEVC-0711-E1R (Bnfkbz) 

Расстоечный шкаф Unox XEVC-0711-E1R (CHEFTOP) 

1 

2020 

216 007 

216 007 

216 007 

20 

Расстоечный шкаф типа ШРТ 10-1/1М 

Расстоечный шкаф типа ШРТ 10-1/1М Abat 

1 

2020 

61 059 

61 059 

61 059 

21 

Вытяжка из нерж/стали 

Зонт приточно-вытяжной полуоткрытый пристенный 

4 

2022 

15 051 

15 051 

60 204 

22 

Водоумягчитель LT 

Водоумягчитель LT12 DVA 

3 

2022 

3 964 

3 964 

11 892 

23 

Шкаф холодильный (Polair) 

Шкаф холодильный DM110Sd-S Polair- 

1 

2022 

80 260 

80 260 

80 260 

24 

Мойка из нерж/стали, со смесителем (средняя) 

Ванна моечная 1 секционная и Смеситель настенный нижний излив 

2 

2022 

17 241 

17 241 

34 482 

25 

Стол охлаждаемый ТУ №2018 

Стол морозильный Hicold SN 111 BR2 BT 

1 

2022 

105 145 

105 145 

105 145 

26 

Стол из из нерж/стали, 

Стол разделочный 

1 

2022 

4 901 

4 901 

4 901 

27 

ФИО7 протирочно-резальная типа МПР-350М (С насадками) 

ФИО7 протирочно-резальная типа МПР-350М (С насадками) ФИО2

1 

2023 

70 965 

70 965 

70 965 

28 

Сушилка для посуды из нерж/стали 

Полка настенная для тарелок 

1 

2022 

3 562 

3 562 

3 562 

29 

Стеллажи из нерж/стали (большие) 

Стол производственный с полками 

2 

2022 

26 506 

26 506 

53 012 

30 

Стеллаж (малый) 

Стеллаж полочный 

1 

2022 

12 664 

12 664 

12 664 

31 

Жироуловитель EVOSTOK 

Жироуловитель под мойку EvoStok 0,5-25 

1 

2017 

2 110 

2 110 

2 110 

32 

Электромясорубка 

Мясорубка ТМ-32 Торгтехмаш 

1 

2022 

35 728 

35 728 

35 728 

33 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем 

РУКОМОЙНИК 400Х400Х300, НЕРЖ.СТАЛЬ со сметителем 

1 

2022 

8 495 

8 495 

8 495 

34 

Мойка из нерж/стали (большая на две ванны) со смесителем 

ВАННА МОЕЧНАЯ ДВУХСЕКЦИОННАЯ и Смеситель для кухни гибкий излив 

1 

2022 

22 068 

22 068 

22 068 

35 

Полка настенная из нерж/стали 

Полка настенная сплошная 

1 

2022 

4 049 

4 049 

4 049 

36 

стол из нерж/стали (низкий, маленький) с поверхностью из искусственного камня 

Стол, столешница гранит 

1 

2022 

26 699 

26 699 

26 699 

37 

Стол из нерж/стали (большой) 

Стол разделочный 

2 

2022 

4 901 

4 901 

9 802 

38 

Стол из нерж/стали (маленький) 

Стол производственный 

1 

2022 

5 593 

5 593 

5 593 

39 

Стеллаж из нерж/стали (средний) 

Стеллаж кухонный из нержавеющей стали 

1 

2022 

7 595 

7 595 

7 595 

40 

Холодильный шкаф (Premier) 

Шкаф холодильный Premier Премьер ШСУП1ТУ-0,7С 

2 

2012 

18 985 

18 985 

37 970 

41 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем 

РУКОМОЙНИК 400Х400Х300, НЕРЖ.СТАЛЬ со сметителем 

1 

2022 

8 495 

8 495 

8 495 

42 

Мойка из нерж/стали (большая) на 2 ванны, со смесителем 

ВАННА МОЕЧНАЯ ДВУХСЕКЦИОННАЯ и Смеситель для кухни гибкий излив 

1 

2022 

22 068 

22 068 

22 068 

43 

Полка настенная из нерж/стали 

Полка настенная сплошная 

1 

2022 

4 049 

4 049 

4 049 

44 

Картофелеочистительная машина МОК-150М РЭ 

ФИО7 картофелеочистительные периодического действия типа МОК-150М РЭ ФИО2

1 

2022 

46 429 

46 429 

46 429 

45 

Стеллажи (высокие) из нерж/стали 

Стеллаж полочный 

5 

2022 

12 664 

12 664 

63 320 

46 

Шкафы холодильные низкотемпературные «Капри» 0,7 М 

Шкаф холодильный среднетемпературный Капри 0,7М Марихолодмаш 

2 

2022 

64 942 

64 942 

129 884 

47 

Шкафы холодильные низкотемпературные «Капри» 0,7 Н 

Шкаф холодильный низкотемпературный Капри 0,7Н Марихолодмаш 

2 

2023 

70 466 

70 466 

140 932 

48 

Шкаф холодильный (Polair) 

Шкаф холодильный POLAIR DM110SD-S 

1 

2023 

87 034 

87 034 

87 034 

49 

Стол производственный с блоком купе (НСЗ-К) с раковиной из нерж/стали и смесителем 

Стол с ванной моечный 1 секционный НСЗК1М-12/7БП (500х500х300) справа, закрыт., двери-купе, HICOLD RUS 

1 

2021 

39 953 

39 953 

39 953 

50 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем 

Мойка из нерж/стали (малая) со смесителем однорычажным, с шкафом и дврцей из нержавеющей стали 

1 

2022 

16 779 

16 779 

16 779 

51 

Стол производственный с деревянным покрытием 

Стол с деревянным покрытием 

1 

2022 

26 419 

26 419 

26 419 

52 

Тестомес HSD20 В спиральный Gastro Max 

Тестомес HSD20В Gastro Mix 

1 

2020 

68 326 

68 326 

68 326 

53 

Мойка из нерж/стали (большая) со смесителями с 3-мя ваннами 

Ванна моечная на 3 ванны с 3мя смесителями настенными 

1 

2022 

19 367 

19 367 

19 367 

54 

Водонагреватель электрический аккумуляционный ZANUSSI 

Водонагреватель ZANUSSI ZWH/S 10 Mini O (Green) 

2 

2023 

5 393 

5 393 

10 786 

55 

Посудомоечная машина Silanos E-1000 

Посудомоечная машина Silanos E-1000 Iterma 

1 

2022 

152 612 

152 612 

152 612 

56 

Смеситель с гибкой насадкой (Cancan) 

Смеситель с гибкой насадкой CANCAN MT04 

2 

2023 

17 067 

17 067 

34 134 

57 

Стол для посуды с отверстием (большой) из нерж/стали 

Стол для сбора отходов 

1 

2022 

16 869 

16 869 

16 869 

58 

Стеллажи для посуды (большие) Полка настенная из нерж/стали 

Стеллаж кухонный из нержавеющей стали 

2 

2022 

7 595 

7 595 

15 190 

59 

Стеллаж для тарелок на колесиках из нерж/стали 

Стеллаж для тарелок нержавеющая сталь 

1 

2022 

14 431 

14 431 

14 431 

60 

Стеллаж для подносов высокий 

Тележка шпилька 

1 

2022 

12 365 

12 365 

12 365 

61 

Стеллаж низкий, с поверхностью из нерж/стали 

Подставка под электрооборудование 

1 

2022 

7 851 

7 851 

7 851 

62 

Водонагреватель Water Heater 

Водонагреватель Water Heater VA-WB26MT VIATTO 

1 

2022 

17 358 

17 358 

17 358 

63 

Стеллаж производственный на колесиках 

Тележка сервировочная 

1 

2023 

7 900 

7 900 

7 900 

64 

Весы товарные (напольные) 

Весы электронные напольные PB-150 CAS 

1 

2022 

23 908 

23 908 

23 908 

65 

Весы электрические (порционные) 

Весы электронные SW-05 CAS 

3 

2022 

8 489 

8 489 

25 467 

66 

Салфетницы 

Салфетница PALEX 

25 

2023 

704 

704 

17 600 

67 

Набор из 3-х предметов для специй на подставке 

Набор для специй Kunstwerk 3 предмета на подставке, 130х55х60 мм, фарфор белый 

25 

2023 

319 

319 

7 975 

68 

Кресло ортопедическое 

Шезлонг-раскладушка 

1 

2022 

2 137 

2 137 

2 137 

69 

Розетка штепсельная, стандартная 

Стационарная наружная розетка ЭРА 114 3Р+РЕ 16А 380В IP44 Б0032875 15881703 

10 

2022 

308 

308 

3 080 

Итого 

3 151 072,00 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В.Веснина