Дело №2-223/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 22 мая 2019г. 

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Туаева А.Т.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> РСО-Алания ФИО8,

представителя ответчика глава АМС Мичуринского сельского поселения 

<

адрес> ФИО9, представившая доверенность от 22.05.2019г.,

ответчика ФИО5 

при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> Республики Северная Осетия-Алания к АМС Мичуринского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания, ФИО5 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, 

установил:

<

адрес> обратился в Ардонский районный суд с иском к АМС Мичуринского сельского поселения, ФИО5 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

Приговором Ардонского районного суда от 08.02.2019г. специалист отдела учета и отчетности Администрацией местного самоуправления Мичуринского сельского поселения РСО-Алания признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 292 ч. 2, 292 ч. 2, 292 ч. 2, 292 ч. 2, 292 ч. 2, 292 ч. 2, 292 ч. 2, 292 ч. 2, 292 ч. 2 УК РФ, и ей в соответствии с ч. 2 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний окончательно назначить ФИО2 наказание в виде лишения свободы сроком в 2 (два) года. В соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное ФИО2 наказание в виде лишения свободы сроком в 2 (два) года считать условным с испытательным сроком в 1 (один) год 6 (шесть) месяцев.

Так, ДД.ММ.ГГГГ на основании трудового договора №, заключенного между Администрацией местного самоуправления Мичуринского сельского поселения в лице главы Администрации ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, последняя принята муниципальным служащим на муниципальную службу в Администрацию местного самоуправления Мичуринского сельского поселения на должность главного специалиста отдела учета и отчетности.

В соответствии с должностными обязанностями (главного специалиста администрации) на ФИО2, помимо иных, возложена обязанность по выдаче выписок.

Абзацем 3 ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, согласно которому выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В период времени до 24.08.2015г., ФИО2, являясь муниципальным служащим, не являющимся должностным лицом - главным специалистом Администрации местного самоуправления Мичуринского сельского поселения, находясь в здании Администрации местного самоуправления Мичуринского сельского поселения, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, решила помочь своему знакомому ФИО5, приобрести право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый № расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, которым ФИО5 реально не обладал.

При этом она осознавала, что вышеуказанный упрощенный порядок государственной регистрации на ФИО5, как гражданина Российской Федерации, не распространяется в связи с отсутствием записей о ней в похозяйственной книге муниципального образования Мичуринского сельского поселения относительно земельного участка с кадастровым номером 15:06:0090122:20, в связи с чем у ФИО2 возник умысел на совершение действий, направленных на незаконную регистрацию за ФИО5 на праве собственности вышеуказанного земельного участка.

Во исполнение своего преступного умысла, ФИО2 не позднее 24.08.2015г., находясь в здании АМС Мичуринского сельского поселения по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в дневное время суток заведомо зная, что в похозяйственной книге № АМС Мичуринского сельского поселения за 1991-1995 годы не имеется сведений о правах ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0090122:20, действуя из иной личной заинтересованности, выразившейся в желании незаконным путем зарегистрировать за ФИО5 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, внесла в бланк «выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» заведомо ложные сведения о том, что за ФИО5на праве постоянного бессрочного пользования, якобы числится земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, площадью 2289кв.м.

После этого глава АМС Мичуринского сельского поселения ФИО3, будучи неосведомленный о преступных намерениях ФИО2 поставил в указанную выписку оттиск печати АМС Мичуринского сельского поселения и свою подпись, после чего ФИО2 присвоила ей регистрационный № с датой «24.08.2015», придав ей тем самым значимость официального документа, являющегося основанием для государственной регистрации права собственности.

Своими действиями ФИО2 создала условия для дальнейшего оформления в собственность указанного земельного участка.

Изготовленный ФИО2 поддельный официальный документ - выписка из похозяйственной книги и ложные сведения, внесенные ею в похозяйственную книгу АМС Мичуринского сельского поселения, послужили основанием для последующей регистрации права собственности ФИО5 на указанный земельный участок кадастровой стоимостью 389 130 рублей, что повлекло существенное нарушение охраняемых законом интересов государства.

На основании изготовленной ФИО2 выписки № из похозяйственной книги №, Мичуринского сельского поселения за 1991-1995 годы, за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РСО-Алания, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), зарегистрированное право недвижимого имущества может быть оспорено в судебном порядке.

В соответствии со ст. 13 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В данном случае, регистрирующим органом не была проведена проверка законности выдачи выписки из похозяйственной книги и возникновения у ФИО5 прав на данный объект.

Доказательства недействительности выписки из похозяйственной книги Мичуринского сельского поселения о наличии у ФИО5 прав на земельный участок хранятся в материалах уголовного дела № в Ар донском районном суде.

Согласно части четвертой статьи 61 ГПК Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

До настоящего времени самостоятельно АМС Мичуринского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания заявление о признании незаконной указанной выписки из похозяйственной книги и аннулировании государственной регистрации права на указанный земельный участок в суд не предъявлялось.

Действиями ФИО2 были грубо нарушены права неопределенного круга лиц на получение в установленном законом порядке указанного земельного участка.

Исходя из положений ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться с заявлением в суд в защиту интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований и неопределенного круга лиц.

Данные обстоятельства послужили основанием для подачи прокурором 

<

адрес> РСО-А настоящего искового заявления.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8 исковые требования подержал и просил признать недействительной выписку №, из похозяйственной книги № Мичуринского сельского поселения за 1991-1995 годы, о принадлежности ФИО5 на праве постоянного пользования земельного участка площадью 2289кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером 15:06:0090122:20.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО5 права собственности на земельный участок, площадью 2289кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> с кадастровым номером 15:06:0090122:20.

Представитель ответчика по делу глава АМС Мичуринского сельского поселения 

<

адрес> ФИО9, исковые требования прокурора 

<

адрес> признала в полном объеме и не возражала в их удовлетворении. 

Ответчик ФИО5, в судебном заседании исковые требования прокурора не признал, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, однако суду представлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором требований, которые подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором Ардонского районного суда от 08.02.2019г. ФИО2 была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 292 (9 эпизодов). Приговор не обжаловался, вступил в законную силу.

Приговором установлено, что ФИО2 была выдана Выписка из похозяйственной книги, согласно которой у ФИО5 существует право на земельный участок площадью 2289кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и следок с ним от 01.04.2019г. за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2289кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем сделана соответствующая запись о государственной регистрации № от 18.11.2015г.

Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспоримая или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.2 ч.4 ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора прав до истечения трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в орган регистрации прав поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено или установлено право иного лица либо в прекращении данного права отказано (независимо от того, по требованию какого лица указанное решение принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 45, 194-199ГПК РФ, п.2 ч.4 ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> Республики Северная Осетия-Алания к АМС Мичуринского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО5 – удовлетворить.

Признать недействительной выписку №, из похозяйственной книги № Мичуринского сельского поселения за 1991-1995 годы, о принадлежности ФИО5 на праве постоянного пользования земельного участка площадью 2289кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером 15:06:0090122:20.

Прекратить за ФИО5 права собственности на земельный участок, площадью 2060кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером 15:06:0090122:22 и погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий А.Т. Туаев