Мотивированное 

решение

составлено 20 марта 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 12 марта 2026 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Черепанина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием: представителя истца – администрации Невьянского муниципального округа ФИО1,

для дачи заключения: помощника Невьянского городского прокурора Мартусовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невьянского муниципального округа к ФИО2 о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Невьянского муниципального округа обратилась в Невьянский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование требований указано, что постановлением администрации Невьянского городского округа № 3432-п от 30.12.2015 (с внесением изменений от 28.03.2025 № 514-п) жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... признан непригодным для проживания граждан и подлежащим сносу.

В целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, постановлением администрации Невьянского муниципального округа № 868-п от 05.06.2025 ФИО3 её сыновьям ФИО2 и ФИО4 по договору социального найма решено предоставить жилое помещение – ...., общей площадью 46,5 кв.м, расположенную по адресу: .....

Пунктом 3, указанного постановления администрации Невьянского муниципального округа, ФИО3 её сыновьям ФИО2 и ФИО4 рекомендовано в течении 30 дней с момента заключения договора социального найма на жилое помещение сняться с регистрационного учета в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: .....

Согласно договору социального найма жилого помещения от 00.00.0000 *** совместно с ФИО3 вселились её сыновья ФИО2 и ФИО4.

Во исполнение условий договора социального найма, жилое помещение ***, расположенное по адресу: .... было передано ФИО3, о чем составлен акт приема-передачи жилого помещения от 00.00.0000.

Таким образом, обязательства администрации Невьянского муниципального округа перед гражданами выполнены в полном объеме.

До настоящего времени в помещении ...., расположенном по адресу: .... остался зарегистрирован ФИО2.

В судебном заседании представитель истца администрации Невьянского муниципального округа доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации Невьянского городского округа № 3432-п от 30.12.2015 (с внесением изменений от 28.03.2025 № 514-п) жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... признан непригодным для проживания граждан и подлежащим сносу /л.д. 11-14/.

В целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, постановлением администрации Невьянского муниципального округа № 868-п от 05.06.2025 ФИО3 её сыновьям ФИО2 и ФИО4 по договору социального найма решено предоставить жилое помещение – ...., общей площадью 46,5 кв.м, расположенную по адресу: .... /л.д.15-16/.

Пунктом 3, указанного постановления администрации Невьянского муниципального округа, ФИО3 её сыновьям ФИО2 и ФИО4 рекомендовано в течении 30 дней с момента заключения договора социального найма на жилое помещение сняться с регистрационного учета в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: .....

Согласно договору социального найма жилого помещения от 00.00.0000 *** совместно с ФИО3 вселились её сыновья ФИО2 и ФИО4 /л.д.17-18/.

Во исполнение условий договора социального найма, жилое помещение ...., расположенное по адресу: .... было передано ФИО3, о чем составлен акт приема-передачи жилого помещения от 00.00.0000 /л.д.23/.

Таким образом, обязательства администрации Невьянского муниципального округа перед гражданами выполнены в полном объеме.

Из сведений о регистрации по месту жительства усматривается, до настоящего времени в помещении ...., расположенном по адресу: .... остался зарегистрирован ФИО2 /л.д. 31/.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины). Орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ***) прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ***) с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –