Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 декабря 2019 года 

<

адрес>

Мытищинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Литвиновой М.А., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, ФИО11 ФИО6 к администрации городского округа 

<

адрес>, ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес>, ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал о включении имущества в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Наследниками к ее имуществу являлись ФИО5 и ФИО11 На момент смерти у ФИО2 в собственности находились земельный участок общей площадью 598 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д.Еремино, 

<

адрес>. Истцы в установленный законом обратились к нотариусу для признания за ними право равнодолевой собственности на указанное имущество, однако нотариусом им был выдан отказ в совершении нотариальных действий в отношении жилого дома в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество. 

ФИО3 истцов ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

ФИО3 ответчика администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО3 ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО3 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен.

Третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. 

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которой на момент смерти на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым №, общей площадью 598 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д.Еремино, 

<

адрес>.

Расположенный на указанном земельном участке жилой дом находился в пользовании ФИО2, что подтверждается Решением исполнительного комитета Мытищинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатации жилого 

<

адрес>, Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Долгопрудненским филиалом Мытищинского БТИ, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала в спорной жилом доме.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № в д.Еремино зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО9 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли). Постановлением Главы администрации Красногорского сельского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № в д.Еремино выделено в отдельные 

<

адрес> (право собственности за ФИО10) и №а (право собственности за ФИО2). 

В материалы дела представлено технический паспорт на жилой 

<

адрес> в д.

<

адрес>, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 49.9 кв.м., из нее жилая 31.1 кв.м.

Согласно ответу Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, правовая регистрация права собственности ФИО2 на отдельное домовладение по адресу: 

<

адрес>, д.Еремино, 

<

адрес>, не производилась.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорному жилому дому присвоен кадастровый №, сведений о правообладателе не имеется.

Наследниками к имуществу умершей ФИО2 являются дочь ФИО5 и сын ФИО11, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением для признания за ними права равнодолевой собственности на наследственное имущество.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Как следует из письма нотариуса Мытищинского нотариального округа ФИО8, в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются дети наследодателя – ФИО5 и ФИО11, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о признании права равнодолевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 598 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, д.Еремино, 

<

адрес>. Однако в признании за ними права собственности на жилой дом им было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, а также в связи с невозможностью идентифицировать объект недвижимости.

Согласно заключению специалиста №, составленному ООО ФИО4 и Оценщиков «Вест-ФИО4», рассматриваемый жилой одноэтажный дом относится к объектам индивидуального жилищного строительства, располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым № площадью 598 кв.м., соответствует строительно-техническим и противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологические нормы и требования охраны окружающей среды и нормативно-технические требования соблюдены. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, помещения жилого дома пригодны для эксплуатации. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом интересы 3-х лиц. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания.

В рассматриваемом случае суд принимает во внимание, что ФИО2 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, однако находит, что данное обстоятельство само по себе не может являться препятствием для перехода права собственности на указанное имущество к наследникам, поскольку право собственности ФИО2 возникло на основании решения ИК и Постановления Главы администрации и никем не оспаривается.

Также суд учитывает, что за истцами признано право равнодолевой собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, жилой дом площадью 49,9 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Еремино, 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу ФИО2 с признанием права равнодолевой собственности на него за ФИО5 и ФИО11 как за наследниками по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5, ФИО11 ФИО6 к администрации городского округа 

<

адрес>, ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 49,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Еремино, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ФИО11 ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом площадью 49,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Еремино, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца. 

Судья М.А. Литвинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ