РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации с.Архангельское Шатковского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с совместным исковым заявлением, в котором указали, что они являются наследниками после их 

<

данные изъяты> Ш.., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Ш.. являлась единственным нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. обратилась в администрацию Архангельского сельсовета с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в порядке приватизации. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Архангельского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области и Ш. заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в порядке приватизации. Однако в связи со смертью регистрация права собственности не была произведена.

Истцы утверждали, что они являются наследниками, приняли наследство, вступили в права наследования, получили свидетельство о праве на наследство.

На основании изложенного, и обосновав свои требования нормами ст. 1152 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просили суд признать за ними право собственности на спорное жилое помещение - квартиру в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на исковых требованиях, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения судебного заседания, в суд не прибыл, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд, настаивая на исковых требованиях, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрации р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области, администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд глава администрации ФИО2, признав исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения судебного заседания, в суд не прибыла, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, будучи надлежаще уведомлено о времени и месте рассмотрения судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, о причинах неявки не сообщило, об отложении дела не ходатайствовало.

Суд, руководствуясь частью 4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Выпиской из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на указанную дату состояла Ш..

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от той же даты администрация Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области передала безвозмездно в собственность Ш., занимаемую ей двухкомнатную квартиру, общею площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Факт смерти Ш. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №

Свидетельствами о рождении истцов, о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 и ФИО1 - 

<

данные изъяты> Ш., т.е. являются наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что площадь спорной квартиры составляет 40,5 кв.м, кадастровая стоимость составляет 

<

данные изъяты> квартира на праве собственности принадлежит Архангельскому сельсовету Шатковского муниципального района Нижегородской области, сведения о правопритязаниях, а также заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) в государственном Реестре отсутствуют.

Согласно справке, выданной нотариусом Шатковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ № наследниками по закону Ш., проживавшей по адресу: 

<

адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются 

<

данные изъяты>: ФИО1, ФИО1

<

данные изъяты> - ФИО3.

Из того же документа следует, что наследственное имущество состоит из в т..ч и указанной квартиры, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом отсутствуют, а 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются наследниками, принявшими наследство. Заявления о принятии наследства от ФИО3 нотариусу не поступало.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 4 той же конституционной нормы право наследования гарантируется.

Пунктом 1 стати 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статья 1153 ГК принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Другими способами принятия наследства ГК РФ (пункт 2 статьи 1153) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития; государственная регистрация не затрагивает содержание гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях (Постановление от 26 мая 2011 года N 10-П, определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О, от 20 ноября 2008 года N 1052-О-О, от 24 декабря 2012 года N 2286-О и др.).

При таких обстоятельствах, как отметил Конституционный Суд, само по себе положение статьи 219 ГК Российской Федерации, определяющее момент возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права гражданина на недвижимое имущество которое он приобрел в установленном законодательством порядке. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Материалами дела подтверждается, что спорную квартиру до дня смерти занимала по договору социального найма наследодатель Ш.

По настоящему делу также достоверно установлено, что Ш. подала соответствующее заявление о приватизации квартиры, однако, умерла до государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Судом также достоверно установлено, что право собственности на спорные объекты недвижимости до настоящего времени за иными лицами (в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

С учетом вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ и поскольку истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отсутствии иных наследников первой очереди, суд приходит к убеждению, что право собственности на квартиру в силу ст.218 ГК РФ, может быть признано за истцами в равных долях, т.е. по праву наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян