Дело № 2-1096/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли каждый домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данным ранее зарегистрированных прав на объект капитального строительства - жилой дом Литер «А» и сарай - Литер «Б», расположенных по адресу: 

<

адрес>, общая площадь Литер «А» составляла 45,6 кв.м., в том числе жилая площадь 35,2 кв.м., общая площадь Литера «Б» составляла 55,9 кв.м.

Истцами без соответствующего согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка и строительство нижеуказанных объектов. По данным технической инвентаризации, названного объекта недвижимости, произведенной специалистами ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь Литера «А» составляет 61,4 кв.м., в том числе жилая площадь 46,8 кв.м., общая площадь сарая Литер «Б» составляет 80,2 кв.м. Увеличение в Литере «А» общей площади на 15,8 кв.м. произошло за счет сноса печного очага в комнате № 1, площадью 11,1 кв.м. и комнате № 2, площадью 16,0 кв.м., на 1,2 кв.м. и за счет самовольной перепланировки комнаты №4, площадью 7,4 кв.м. Разрешения на перепланировку нет. А так же не указан погреб Литер «ПА» площадью 9,6 кв.м., вход в погреб Литер «а1», площадью 0,9 кв.м. и крыльцо Литера «а2», площадью 2,8 кв.м. Увеличение жилой площади на 11,6 кв.м. за счет изменения назначения комнаты № 1, площадью 11,1 кв.м. из нежилой в жилую. Увеличение общей площади Литера «Б» (сарая) на 24,3 кв.м. - разрешения нет.

Жилой дом Литер «К», общая площадь 50,3 кв.м., разрешения на строительство нет. Гараж металлический Литер «Г», общей площадью 30,6 кв.м. - разрешения нет. Теплица остекленная Литер «Д», общая площадь - 46,7 кв.м. - разрешения нет.

На основании технического заключения «О состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> №», выданного Ростовским Государственным Строительным Университетом, Южно-Российским центром научно-технической экспертизы в строительстве, возведение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и имеющего в своем составе следующие литеры: (Литер «А», и «а») - жилой дом с пристройкой, (Литеры «К» и «к1») - жилой дом с пристройкой, (Литера «Б») - сарай с пристройкой, (Литера «Г») - гараж, (Литера «Д» и «д») - теплица с входом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь: 1100+/- 11 кв.м.

Согласно межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060213:2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка 1100 кв.м.

Согласно проекту фактических границ земельного участка, выполненному ООО Кадастровая служба «Дон-Земля-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет - 0,3360 га. Дополнительный земельный участок, площадью - 25 соток земли, для огорода и хоз.построек, примыкающих к домовладению по 

<

адрес>, находящийся в фактическом пользовании, был выделен в соответствии с решением общего собрания рыбколхоза «Костры», - выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, члену рыбколхоза ФИО4 по адресу: 

<

адрес> №, на основании решений исполнительного комитета Ростовского-на-Дону городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №а.

Согласно справке о перерегистрации от ДД.ММ.ГГГГ № рыбколхоз «Костры» переименован в рыболовецкий колхоз имени ФИО7 на основании решения регистрационной палаты 

<

адрес> №И-РП от ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящее время правопреемником является ООО «имени Мирошниченко» - на основании свидетельства серии 61 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма Муниципального учреждения «Департамент архитектуры и градостроительства 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, в настоящее время к сносу не планируется. Испрашиваемый земельный участок по 

<

адрес> № для государственных и муниципальных нужд не резервировался, решение об его изъятии не принималось.

Согласно письма Департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № красная линия по адресу: 

<

адрес> в установленном законом порядке не утверждена, запрашиваемый земельный участок для государственных и муниципальных нужд не резервировался, решение об изъятии не принималось.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, вступившим в законную силу, всесторонне исследована законность и обоснованность пользования собственниками домовладения: ФИО4, ФИО1, ФИО2 земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Возведение и перепланировка жилого дома и хозяйственных построек, была произведена нами с согласия всех собственников домовладения и членов нашей семьи.

Истцы просят суд сохранить жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Литер («А» и «а») в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 61,4 кв.м., в т. ч. жилой площадью 46,8 кв.м., подсобная площадь (Комната № равна - 7,4 кв.м.) согласно технического паспорта, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с кадастровым номером объекта № по указанному адресу и признать право собственности на Литер «А» за ФИО1 – на 1/2 долю строения, ФИО4 и ФИО2, - по 1/4 доли строения, согласно с их долями в общедолевой собственности. Признать право собственности на жилое строение Литер («К» и «к») общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., подсобная площадь 27,5 кв.м.; Сарай кирпичный Литер «Б» общей площадью 80,2 кв.м.; гараж металлический Литер «Г» общей площадью 30,6 кв.м.; теплица Литер «Д» общей площадью 46,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объекта № за ФИО1 1/2 доли строений, ФИО4 и ФИО2 по 1/4 доли строений, согласно с их долями в общедолевой собственности.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истцы просят суд сохранить жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии, литер («А» и «а») общей площадью жилого дома – 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома – 46,8 кв.м., подсобная площадь ( комната № равна – 7,4 кв.м.) согласно технического паспорта, зарегистрированного в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с кадастровым номером объекта № по указанному адресу и признать право собственности на Литер «А» за ФИО1 – на 1/2 долю строения, ФИО4 и ФИО2 – по 1/4 доли строения, согласно с их долями в общедолевой собственности. Признать неподлежащим сносу самовольно возведенный жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес> 38, литер «К» и «К1» общей площадью – 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома – 22,8 кв.м., подсобной площадью жилого дома – 27,5 кв.м. Признать право собственности на жилой дом литер («К» и «К1») общей площадью жилого дома – 50,3 кв.м., жилой площадью жилого дома – 22,8 кв.м., подсобной площадью жилого дома – 27,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером объекта № за ФИО1 – 1/2 доли строений, ФИО4 и ФИО2 по ? доли строений, согласно с их долями в общедолевой собственности. Признать неподлежащей сносу и сохранить самовольно возведенную пристройку к сараю площадью 24,3 кв.м., а также признать право собственности на сарай кирпичный литер «Б» площадью – 80,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером объекта 61:44:0060213:151 за ФИО1 – 1/2 доли строений, ФИО4 и ФИО2 по 1/4 доли строений, согласно с их долями в общедолевой собственности. Признать неподлежащими сносу и сохранить самовольно возведенные гараж металлический литер «Г» общей площадью – 30,6 кв.м., теплицу литер «Д» и «д» площадь застройки – 57,5 кв.м., в том числе теплица – 46,7 кв.м., вход в теплицу кирпичный – 10,8 кв.м. Признать право собственности на гараж металлический литер «Г» общей площадью – 30,6 кв.м., теплицу литер «Д» и «д» площадь застройки – 57,5 кв.м., в том числе теплица – 46,7 кв.м., вход в теплицу кирпичный – 10,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 38, с кадастровым номером объекта № за ФИО1 – 1/2 доли строений, ФИО4 и ФИО2 по 1/4 доли строений, согласно с их долями в общедолевой собственности.

Представитель истцов ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что строения отвечают нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону – ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Ростова-на-Дону – ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителей истцов и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (ФИО2 – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО1 – ? доли) принадлежат: жилой дом литер «А» площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой 35.2 кв.м., сарай литер «Б» площадью 55,9 кв.м., с кадатсровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные строения расположены на земельном участке площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 61:4460060213:2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Истцами без соответствующего согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка и строительство нижеуказанных объектов. По данным технической инвентаризации, произведенной специалистами ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Литер «А» составляет 61,4 кв.м., в том числе жилая 46,8 кв.м. 

<

адрес> сарая Литер «Б» составляет 80,2 кв.м. Увеличение в Литере «А» общей площади на 15,8 кв.м. произошло за счет сноса печного очага в комнате № 1 площадью - 11,1 кв.м. и комнате № 2 площадью 16,0 кв.м. - на 1,2 кв.м. и за счет самовольной перепланировки комнаты №4, площадью 7,4 кв.м. Также произошло увеличение общей площади Литера «Б» (сарая) на 24,3 кв.м. Разрешение на перепланировку жилого дома литер «А» отсутствует.

Кроме того, истцами было произведено строительство жилого дома Литер «К», общей площадью 50,3 кв.м., гаража металлического Литер «Г», общей площадью 30,6 кв.м., теплицы остекленной Литер «Д», общей площадью - 46,7 кв.м. Разрешение на строительство жилого дома литер «К» отсутствует.

Истцы с целью узаконения произведенных перепланировки и строительства жилых домов обратились в 

<

адрес> по вопросу узаконения самовольных построек. Ответом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано, поскольку в полномочия администрации района не входит узаконение самовольных построек.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что перепланировка жилого дома литер «А» и строительство жилого дома литер «К» были осуществлены истцами без получения соответствующих разрешений, следовательно, выполненные ими работы относятся к самовольным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Донское Экспертно-Консалтинговое Агентство».

Согласно выводам Заключения эксперта ООО «Донское Экспертно-Консалтинговое Агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемое здание литер «А» является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю, фундамент, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий и сооружений; не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем. При проведении обследования дефектов и повреждений влияющих на несущую способность здания в конструкциях жилого дома литер «А» не обнаружено. Общее техническое состояние оценивается как работоспособное. Проведенные работы по реконструкции жилого дома не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности людей, связанных с эксплуатацией домовладения и смежных участков.

Строительство жилого дома литер «К» расположенного по адресу: 

<

адрес> выполнено технически верно. Исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий и сооружений; не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих строительных конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем. Несущие конструкции жилого дома литер «К» прочно связаны с грунтом, перемещение здания без причинение несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным, относится к III группе капитальности. Предельные параметры здания (высота, наружные габариты в плане, минимальная площадь, посадка на участке), а так же процент застройки и вид использования земельного участка не противоречит требованиям Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону от 01.03.2019 г.

Ставить под сомнение указанное заключение эксперта у суда нет оснований, поскольку оно соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренной ст. 59, 60 ГПК РФ, выполнено специалистом, обладающим необходимым уровнем знаний и квалификацией в области строительно-технических исследований. В свою очередь, ответчики каких-либо доводов и доказательств, опровергающих выводы, изложенные в данном заключении, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили.

Судом установлено, что произведенная перепланировка жилого дома литер «А» и строительство жилого дома литер «К» произведены в соответствии с требованиями строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил, предъявляемых к домам жилым одноквартирным.

Вместе с тем, самовольные постройки могут быть сохранены судом в том случае, если земельный участок, на котором создана постройка находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица, осуществившего постройку.

Из материалов дела следует, что изначально земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>ю 600 кв.м. был ФИО3 – отцу ФИО4 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в наследство после смерти ФИО3, наследственное имущество на которое было выдано свидетельство состояло из целого дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м.

Из материалов дела видно, что на основании решения Исполнительного Комитета Ростовского-на-Дону городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом решения №а от ДД.ММ.ГГГГ за рыбколхозом «Путь Коммунизма» был закреплен уточненный земельный участок общей площадью 1211,3 га, в том числе: под водой (зеркальная площадь) – 932,0 га, под валами – 258,0 га, под огородами – 5,3 га. Указанный земельный участок был предоставлен на праве пользования.

В свою очередь решением общего собрания Рыболовецкого колхоза «Костры» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в количестве 25 соток для огорода и хозяйственных построек, примыкающий к домовладению в 

<

адрес>, 38, находящийся в фактическом пользовании члена Рыбколхоза ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, 38. Рыбколхоз «Путь Коммунизма» переименован в Рыбколхоз «Костры» на основании решения регистрационной палаты 

<

адрес> № РП от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретаемыми ими в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 9.1 названного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержалось и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР.

Таким образом, права пользователя строениями и участками, перешедшие к нему в силу предусмотренных законом оснований (в данном случае в порядке наследования и дарения), напрямую зависят от объема прав правопредшественника.

Как установлено судом, правопредшественику истцов был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., вместе с тем, спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1100 кв.м. по 

<

адрес>. Доказательства того, что истцам принадлежит на праве собственности либо каком-либо вещном праве земельный участок площадью 1100 кв.м., в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание то обстоятельство, что отсутствуют доказательства наличия у истцов права собственности либо вещного права на земельный участок площадью 1100 кв.м., на котором расположены спорные строения, то у суда отсутствуют основания, предусмотренные ст. 222 ГК РФ для признания за истцами права собственности на самовольно перепланированные и возведенные строения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.