Дело № 2-2064/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор № аренды нежилого помещения – офиса № на 1 этаже здания общей площадью 16 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Пунктом 4.1 договора сроком аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1 предусмотрены арендные платежи - фиксированная арендная плата в размере 6000 рублей в месяц. Пунктом 3.3 предусмотрено, что оплата производится ежемесячно перечислением на расчетный счет истца за текущий месяц. 

Обязательства по производству арендной платы ответчиком не исполнены. Сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 64200 руб. 

Мировым судьей был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды. Мировым судьей судебного участка № Шахтинского судебного района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с поступлением возражений ответчика. Следовательно, период времени с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ выпадает при расчете периода срока исковой давности, соответственно срок обращения в суд за защитой своих прав истекает в 2021 года в пределах срока исковой давности.

Согласно пункта 3.4 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1 % от суммы задолженности, но не более 30 % от общей суммы аренды. Таким образом, сумма пени по договору за просрочки перечисления арендной платы составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму 19260 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24888 руб. 39 коп.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в его пользу сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в виде арендной платы в размере 64 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 888,39 руб., пени в размере 19 260 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3649 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Извещения о явке в судебное заседание направлялись ей по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> возращены почтой суду с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых 6 положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не представила суду доказательств уважительности причин неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а истец в лице представителя согласен рассмотреть дело в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения – офиса №, общей площадью 16 кв. м., расположенного на 1 этаже здания по адресу: 

<

адрес>. Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Договором установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3.1 договора аренды нежилого помещения, предусмотрено, что арендатор производит арендные платежи в виде фиксированной арендной платы в размере 6000 руб. в месяц. Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что оплата производится ежемесячно перечислением на расчетный счет истца (за текущий месяц). 

Ответчик не выполняла обязанность по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 64200 руб. Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу пункта 3.4 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1 % от суммы задолженности, но не более 30 % от общей суммы аренды. На основании данного положения договора ответчику начислена пени за период просрочки перечисления арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19260 руб. Данная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24888 руб. 39 коп.

Оснований для снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку нельзя считать размер начисленных истцу неустоек несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 3366 руб. 97 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24888 руб. 39 коп., пени в размере 19260 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3366 руб. 97 коп.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в Шахтинский городской суд Ростовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2021.

Судья Кинзбурская Т.Л.