Дело № 2-3259/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Бадлееве Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению автономного учреждения Республики Калмыкия «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства» к ФИО1 о взыскании денежных средств по соглашению о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Автономное учреждение Республики Калмыкия «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства» (далее АУ РК «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства», АУ РК «Центр развития предпринимательства»,Учреждение, истец) (ранее АУ РК «Центр развития предпринимательства») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования следующим. 13 февраля 2018 г. АУ РК «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства» заключило соглашение с ФИО1 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 481,7 кв.м., принадлежащего ответчику на праве собственности. При этом возврат стоимости подвального помещения должен был производиться в следующем порядке: 10 марта 2018 г. – 500 000 руб., 10 апреля 2018 г. – 750 000 руб., 10 мая 2018 г. – 750 000 руб., 10 июня 2018 г. – 750 000 руб., 10 июля 2018 г. – 750 000 руб., 10 августа 2018 г. – 750 000 руб., 10 сентября 2018 г. – 3 878 000 руб. Всего 8 128 000 руб. Однако до настоящего времени ответчиком не произведен ни один платеж. Учреждением направлялось требование № 379 от 3 сентября 2018 г. в адрес ФИО1 о возврате денежных средств, но ответа не последовало. Просит суд взыскать с ФИО1 8 534 738 руб. 67 коп., из них 8 128 000 руб. – основной долг, 406 783 руб. 67 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 874 руб. 

Представитель АУ РК «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства» ФИО2, представивший до судебного заседания дополнительные доказательства, согласно заявлению просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3 согласно заявлению просил рассмотреть дело без их участия. Также указал, что не возражают против взыскания основного долга в размере 8 128 000 руб., в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов просил отказать.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела 18 июня 2015 г. между АУ РК «Центр развития предпринимательства» и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по которому АУ РК «Центр развития предпринимательства» приобрело у ФИО1 нежилое помещение общей площадью 481,7 кв.м., подвал, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № за 8 128 000 руб.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что обязательства по договору купли-продажи нежилого помещения от 18 июня 2015 г. АУ РК «Центр развития предпринимательства» и ФИО1 исполнены. 

Так, факт перечисления истцом на счет ФИО1 денежных средств в размере 8 128 000 руб. подтверждается платежными поручениями: № 234 от 19.06.2015 г. на 900 000 руб., №239 от 24.06.2015 г. на 900 000 руб., №255 от 01.07.2015 г. на 950 000 руб., №256 от 01.07.2015 г. на 750 000 руб., №262 от 06.07.2015 г. на 900 000 руб., №265 от 07.07.2015 г. на 900 000 руб., № 266 от 08.07.2015 г. на 900 000 руб., №269 от 10.07.2015 г. на 900 000 руб., № 270 от 13.07.2015 г. на 900 000 руб., №272 от 14.07.2015 г. на 128 000 руб.

Как следует из передаточного акта от 18 июня 2015 г. во исполнение договора купли продажи нежилого помещения от 18 июня 2018 г. ФИО1 передала Учреждению нежилое помещение общей площадью 481,7 кв.м., подвал, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в качественном состоянии.

13 февраля 2018 г. между АУ РК «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства» и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого договор купли-продажи нежилого помещения б/н от 18 июня 2015 г., общей площадью 481,7 кв.м., подвал, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № расторгается, стоимость помещения в размере 8 128 000 руб., указанная в договоре купли-продажи, выплаченная покупателем продавцу, продавец обязуется вернуть покупателю 8 128 000 руб. 

Однако обязательства по соглашению о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения от 13 февраля 2018 г. ответчиком не исполнены, денежные средства в размере 8 128 000 руб. не возвращены АУ РК «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства».

Таким образом, суд признает исковые требования о взыскании денежных средств по соглашению о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения от 13 февраля 2018 г. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию 8 128 000 руб.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В судебном заседании установлено, что в соглашении о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, сторонами был предусмотрен порядок возврата денежных средств: 10 марта 2018 г. – 500 000 руб., 10 апреля 2018 г. – 750 000 руб., 10 мая 2018 г. – 750 000 руб., 10 июня 2018 г. – 750 000 руб., 10 июля 2018 г. – 750 000 руб., 10 августа 2018 г. – 750 000 руб., 10 сентября 2018 г. – 3 878 000 руб., однако от исполнения обязательств по возврату долга ответчик уклоняется. 

Таким образом, период, в течение которого должны быть выплачены проценты за пользование чужими денежными средствами, следует исчислять со дня, когда ответчик должен был исполнить обязательства по договору исходя из соответствующих сумм и дат. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 120 374 руб. 73 коп. исходя из следующего расчета:

Поскольку 500 000 руб. подлежали выплате 10 марта 2018 г., то период пользования денежными средствами исчисляется с 11 марта 2018 г. по 1 октября 2018 г. (как заявлено истцом): 500 000 руб. х 7,50 % х 204 дня / 365 = 20 958 руб. 90 коп.

Поскольку 750 000 руб. подлежали выплате 10 апреля 2018 г., то период пользования денежными средствами исчисляется с 11 апреля 2018 г. по 1 октября 2018 г. (как заявлено истцом): 750 000 руб. х 7,25 % х 173 дня / 365 = 25 985 руб. 84 коп.

Поскольку 750 000 руб. подлежали выплате 10 мая 2018 г., то период пользования денежными средствами исчисляется с 11 мая 2018 г. по 1 октября 2018 г. (как заявлено истцом): 750 000 руб. х 7,25 % х 142 / 365 = 21 154 руб. 10 коп.

Поскольку 750 000 руб. подлежали выплате 10 июня 2018 г., то период пользования денежными средствами исчисляется с 11 июня 2018 г. по 1 октября 2018 г. (как заявлено истцом): 750 000 руб. х 7,25 % х 112 / 365 = 16 684 руб. 93 коп.

Поскольку 750 000 руб. подлежали выплате 10 июля 2018 г., то период пользования денежными средствами исчисляется с 11 июля 2018 г. по 1 октября 2018 г. (как заявлено истцом): 750 000 руб. х 7,25 % х 82 / 365 = 12 215 руб. 75 коп.

Поскольку 750 000 руб. подлежали выплате 10 августа 2018 г., то период пользования денежными средствами исчисляется с 11 августа 2015 г. по 1 октября 2018 г. (как заявлено истцом): 750 000 руб. х 7,25 % х 51 / 365 = 7 597 руб. 60 коп.

Поскольку 3 878 000 руб. подлежали выплате 10 сентября 2018 г., то период пользования денежными средствами исчисляется с 11 сентября 2018 г. по 1 октября 2018 г. (как заявлено истцом): (3 878 000 руб. х 7,25 % х 6 / 365 = 4 621 руб. 72 коп.) + (3 878 000 руб. х 7,50 % х 14 / 365 = 11 155 руб. 89 коп.) = 15 777 руб. 61 коп.

При таких обстоятельствах проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в размере 120 374 руб. 73 коп., а не 406 738 руб. 67 коп. как просил истец.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ст. 103 ГПК РФ).

В соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче настоящего иска, составляет 50 874 руб. 

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 19 октября 2018 г. Учреждению предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения данного дела по существу.

Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 8 248 374 руб. 73 коп., то государственная пошлина в размере 49 441 руб. 87 коп. (8 248 374 руб. 73 коп. – 1 000 000 руб.) х 0,5 % + 13 200 руб.) подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г. Элисты.

Исходя из того, что в удовлетворении исковых требований на сумму 286 363 руб. 94 коп. отказано, то государственная пошлина в размере 1 432 руб. 13 коп. взыскивается с Учреждения в доход бюджета г. Элисты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования автономного учреждения Республики Калмыкия «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу автономного учреждения Республики Калмыкия «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства» денежные средства по соглашению о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения от 13 февраля 2018 года в размере 8 128 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 120 374 руб. 73 коп., всего 8 248 374 (восемь миллионов двести сорок восемь тысяч триста семьдесят четыре) руб. 73 (семьдесят три) коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 49 441 руб. 87 коп.

Взыскать с автономного учреждения Республики Калмыкия «Микрокредитная компания «Центр развития предпринимательства» в пользу бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 1 432 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.А. Цыкалова