УИД 74RS0043-01-2025-002302-72

Дело №2-1752/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначевой С.Л., 

при секретаре Никитиной Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований просил: 

вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей и почтовые расходы в сумме 80 руб. 00 коп. (л.д.89).

В обоснование иска указал, что он около семнадцати лет назад сделал своей дочери ФИО2 отчуждение ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, примерно четыре года назад он подарил ей дом по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время в ее собственности имеется еще три квартиры в 

<

адрес> и в 

<

адрес>. Он зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако, ответчик препятствует ему в проживании в данном доме и он вынужден проживать в машине, он является пожилым человеком с многочисленными хроническими заболеваниями, ответчик не имеет мужа и детей, просит вселить его в спорное жилое помещение и взыскать судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в настоящее время вопрос по вселению в квартиру в добровольном порядке с ответчиком не решен, иных жилых помещений в его собственности не имеется, у него имеются хронические заболевания, при которых он не может проживать на улице, нуждается в помощи и заботе дочери и предоставлении для проживания квартиры, где он по настоящее время прописан, ранее из квартиры выезжал к другой дочери для оказания ей помощи в воспитании внуков, но регистрацию по месту жительства в спорной квартире не прекращал, все недвижимое имущество, которое ему ранее принадлежало, он передал своим дочерям, а они выгнали его на улицу, также он обратился с иском к ответчику о взыскании алиментов в свою пользу, поскольку получаемой пенсии, которая составляет около 24300 рублей, недостаточно для обеспечения себя жилым помещением, продуктами питания и необходимыми лекарствами, за установлением инвалидности он не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, свою позицию по иску не выразила, доказательств наличия уважительных причин, по которым она не явилась в судебное заседание, в материалы дела не представлено.

Чебаркульский городской прокурор в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом. 

В силу п.1 ст.209, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (часть 6).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является собственником квартиры, с кадастровым номером №, площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, при данной квартире, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора дарения от 18 июня 2020 года, заключенного между ФИО1 – дарителем и ФИО2 – одаряемой, что подтверждается договором дарения (л.д.105), а также выписками из ЕГРН (л.д.8-9, 11-13), кроме того, в ее собственности имеется иное недвижимое имущество, в том числе другие жилые помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.81-83).

Указанный договор дарения не содержит условий о прекращении ФИО1 права пользования и проживания в квартире, по адресу: 

<

адрес> (л.д.105).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, что подтверждается актовыми записями (л.д.101), копией паспорта (л.д.66-71).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.106).

ФИО1 с 20 апреля 1998 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.66-71, 99).

В собственности ФИО1 какого-либо недвижимого имущества не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-19).

ФИО1 состоит на диспансерном учете у врача-терапевта и имеет хронические заболевания, относящиеся к тяжелым заболеваниям, что подтверждается выпиской из амбулаторной карты ФИО1 (л.д.110-112).

Из показаний свидетеля ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что ФИО1 приходится ей двоюродным братом, после того, как одна дочь его выгнала из дома, а ответчик не пустила в квартиру, по адресу: 

<

адрес>, он проживал у нее около месяца, потом снял квартиру в с.Коелга, ранее ФИО1 помогал материально своим дочерям, после того, как он больше не смог давать денег, у него с дочерями начались конфликты. Квартира, по адресу: 

<

адрес> состоит из двух раздельных комнат, имеет кухню, туалет, душевую кабину, в дом проведена вода и газовое отопление, в этой квартире проживает ответчик - ФИО2, которая в браке не состоит, детей не имеет, работает по основному месту работы и подрабатывает, имеет хороший размер заработной платы около 35000-50000 рублей, имеет три квартиры, которые сдает в найм и за каждую получает около 15000 рублей, также разводит поросят, от продажи которых имеет дополнительный доход до 100000 рублей, о наличии у нее каких-либо тяжелых хронических заболеваний свидетелю ничего не известно.

Разрешая, заявленные ФИО1 требования о вселении в квартиру, по адресу: 

<

адрес>, оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что данные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

При заключении ФИО1 и ФИО2 договора дарения квартиры, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, стороны фактически пришли к соглашению о сохранении за ФИО1 права пользования этой квартирой, поскольку на момент заключения договора дарения ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, и договором не предусмотрена его обязанность в течение какого-либо времени сняться с регистрационного учета из подаренной квартиры и освободить ее от личных вещей, кроме того, до настоящего времени у ФИО1 сохранена регистрация по месту жительства в спорной квартире, а ФИО2 до дня рассмотрения настоящего спора не предпринимала никаких действий для признания ФИО1 утратившим право пользования этой квартирой.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.87 Семейного кодекса Российской Федерации трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Статьей 88 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отсутствии заботы совершеннолетних детей о нетрудоспособных родителях и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья родителя, необходимости оплаты постороннего ухода за ним и других) совершеннолетние дети могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами. 

Порядок несения дополнительных расходов каждым из совершеннолетних детей и размер этих расходов определяются судом с учетом материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон при соблюдении положений пунктов 3, 4 и 5 статьи 87 настоящего Кодекса. 

Порядок несения дополнительных расходов и размер этих расходов могут быть определены соглашением сторон.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является нетрудоспособным (на день рассмотрения спора достиг возраста 71 года), имеет тяжелые хронические заболевания и нуждается в помощи.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанности родителя в отношении ФИО2

Также в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 предоставляет ФИО1 какую-либо помощь, в том числе материальную помощь, или помощь в обеспечении каким-либо жилым помещением для постоянного проживания, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 предоставлена возможность беспрепятственного пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право ФИО1 на пользование и проживание в спорной квартире было нарушено ФИО2, поскольку она ограничила возможность свободного входа в квартиру, в связи с чем ФИО1 подлежит вселению в квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

При этом стороны не лишены возможности решать между собой вопросы по содержанию спорной квартиры, оплате коммунальных услуг, выполнения и несения расходов по ее ремонту в добровольном порядке, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо в судебном порядке при недостижении согласия по какому-либо вопросу. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

<

адрес>

<

адрес>В. подлежат взысканию судебные расходы, а именно: в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 3000 руб. 00 коп., а также в возмещение почтовых расходов 80 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 3000 руб. 00 коп., в возмещение почтовых расходов 80 руб. 00 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 года.

Судья С.Л.Мохначева