Дело № 2-1-356/2026 (7199/2025)

УИД: 64RS0042-01-2025-010434-35

Решение

 именем Российской Федерации

21 января 2026 г. город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием прокурора ФИО6, ответчика ФИО1, третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование требований указывает, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор заключен на основании ордера на право занятия жилого помещения № серии Н-П и перезаключен ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес>. В соответствии с п. 1 указанного договора наймодатель предоставил ФИО2 и членам ее семьи предоставлено в пользование жилое помещение площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой, площадью 38, 9 кв.м для проживания в нем. Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы: дочь – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 фактически в указанном жилом помещении не проживает более 18 лет, поскольку проживает по месту жительства своего супруга ФИО7 Участия в содержании жилого помещения, несении коммунальных платежей ответчик не принимает. С конца 2024 г. ФИО7 стал оказывать давление к понуждению приватизации жилого помещения и выделу доли его супруге (моей дочери) ФИО1 и высказывать угрозы за отказ в приватизации. По факту угроз отделом полиции рассмотрено заявление ФИО2 (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) и вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Своими действиями ФИО1 нарушает права и интересы истца, членов ее семьи, проживающих в жилом помещении. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из указанного жилого помещения. Несмотря на уточнение исковых требований и указании на то, что сторона истца на рассмотрении требования о выселении не настаивает, тем не менее при отсутствии отказа от заявленного требования, оформленного в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, суд считает требование о выселении подлежащим рассмотрению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставила, ранее в судебном заседании давала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом процессе. Суд отклонил ходатайство представителя и счел возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны истца, ранее присутствовавшей в судебном заседании и выразившей свою позицию по делу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала по существу заявленных требований, в судебном заседании пояснила, что иного жилого помещения у нее не имеется ни на праве найма, ни на праве собственности, жилое помещение, где они проживают с супругом является собственностью супруга, и она к ней отношения не имеет. В спорном жилом помещении она имела намерение проживать, но истец и ее дочь создавали условия, не позволяющие вести совместный быт и совместное проживание.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленный истцом иск, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Прокурор в судебном заседании дал заключение, согласно которого полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением, оснований для вселения не имеется, поскольку ответчик в квартире не проживает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес>, Комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес>, ФИО11, ФИО12, в лице законного представителя ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера серии НП от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателю ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, просп. Строителей, 

<

адрес> для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно п. 3 указанного договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь – ФИО10, дочь – ФИО1, внучка ФИО11

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал вдругой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу, в рамках заявленных требований, является установление наличие права у истца на спорное жилое помещение и установление обстоятельств соблюдения условий найма ответчиком.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,7 кв.м. относится к объектам муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на праве социального найма.

Согласно справки ОАО «ЕРКЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО11 (л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что ФИО8 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о заключении брака I-РУ №.

ФИО8 в связи с заключением брака изменила фамилию на «ФИО13».

По сведениям выписки из ЕГРН ФИО7 супруг ответчика является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с видом разрешенного использования «под жилую застройку. Индивидуальную», расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес>, ком. 22 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ОВД Энгельсского и 

<

адрес> МУ МВД РФ «Энгельсское».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 выехала из квартиры в 2009 г., после регистрации брака и рождения сына намерений на вселение и постоянное проживание в квартире не имела. Однако продолжая общение с семьей, часто посещала свою мать ФИО2 В 2024 г. между близкими родственниками ФИО2, ФИО10 и ФИО1 возник конфликт, нарастание которого привело к обращениям в полицию. В результате возникшего конфликта наниматель квартиры ФИО2 стала опасаться за свою жизнь и здоровье, в связи с чем обратилась в суд с требованием о признании ФИО1 утратившей права пользования и снятии её с регистрационного учета. В обоснование требований наниматель указала, что ФИО1, выселилась из квартиры после замужества и с тех пор совместно с ней не проживала, участие в оплате коммунальных услуг, текущих ремонтах квартиры и её содержании никогда не принимала, денежных средств никаких не передавала, поскольку на протяжении долгого времени не трудоустроена и заработков не имеет.

Стороной ответчика доводы истца не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Факт наличия конфликтных отношений между сторонами подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и не опровергается самими сторонами, что следует из их пояснений в ходе судебного разбирательства и характера их поведения в ходе общения.

Суд критически относится к пояснениям ответчика ФИО1 относительно препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку истинных намерений на вселение ФИО1 при гражданском состоянии в зарегистрированном браке, совместном проживании с супругом и наличии других жилых помещений, где супруг значится титульным собственником, не имела и не имеет.

С учетом изложенного, установления обстоятельств того, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, после выселения с 2009 г. не вселялась и совместного хозяйства с истцом не вела, бремя содержания за спорную квартиру не несет, намерений на сглаживание конфликтной ситуации не предпринимает, доказательств необоснованности исковых требований истца не представила, суд считает требования истца о признании ФИО1 утратившей права пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения, как необоснованные, так как в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 с 2009 г. в спорной 

<

адрес> не проживает по настоящее время, поскольку проживает со своей семьей с супругом и сыном по адресу: 

<

адрес>. В этой связи в удовлетворении требования истца о выселении следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований истца отказать.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения суда составлен 04 февраля 2026 г.

Председательствующий: