Дело № 2-3264/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«09» апреля 2019 года г. Краснодар 

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре Радченко О.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, представителей ответчика ООО «ГИК» ФИО3 и ФИО4, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главная Инвестиционная Компания» о возмещении расходов, связанных с неисполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве жилья, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ООО «ГИК» в ее пользу расходы по аренде жилья в размере 110 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 400 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. В обоснование заявления указала, что 17.02.2017 г. между ней и ООО «ГИК» заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора срок передачи квартиры – не позднее 01.01.2018 г. Однако в срок, указанный в договоре, квартира не была ей передана, в связи с чем, она вынуждена была взять в наем жилое помещение для проживания. Затраты на проживание составили 110 000 рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается возместить указанные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – представители ООО «ГИК» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании требования иска не признали, в удовлетворении просили отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 17.02.2017 г. между ФИО1 и ООО «ГИК» заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «ГИК» обязалось в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом литер 4 по 

<

адрес> и после окончания строительства передать ФИО1 квартиру № 213, площадью 34,71 кв.м.

Согласно условиям договора срок передачи квартиры ФИО1 – не позднее 01.01.2018 г.

Как установлено судом, обязательства по передаче квартиры в срок ООО «ГИК» не исполнены, что не оспаривалось представителями ответчика в судебном заседании.

Как указывает истец, в связи с несвоевременной передачей ей квартиры, она вынуждена была взять в наем жилое помещение для проживания, в частности 

<

адрес>. Затраты на проживание составили 110 000 рублей.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно требованиям ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из смысла указанного положения закона следует, что истец, обращаясь с иском о возмещении убытков, обязан доказать наличие совокупности необходимых для возложения ответственности за причиненный вред условий, таких как противоправность действий (бездействия), наличие вреда в доказанном размере, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими у потерпевшего неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении требования о взыскании убытков.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по месту своего фактического проживания.

При указанных обстоятельствах необходимость нести затраты по найму жилого помещения в г. Краснодаре у ФИО1 отсутствовала, как и отсутствует причинно-следственная связь между нарушением ООО «ГИК» срока передачи объекта долевого строительства ФИО1 и понесенными ею затратами по найму жилого помещения в г. Краснодаре.

Сам по себе факт заключения ФИО1 договора найма квартиры в городе, где возведен объект долевого строительства, не подтверждает причинения ей убытков в результате нарушения ООО «ГИК» срока передачи квартиры и не влекут обязанности возместить расходы по найму жилого помещения.

Кроме того, как усматривается из выписки из лицевого счета владельца, собственником арендованной ФИО1 

<

адрес> является ФИО7 – дочь ФИО1

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 в части возмещения расходов, связанных с оплатой найма жилья.

Отказывая в удовлетворении данной части требований, соответственно не имеется оснований для удовлетворении иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и компенсации морального вреда.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Главная Инвестиционная Компания» о возмещении расходов, связанных с неисполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве жилья, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и компенсацию морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца.

Судья