Дело № 2-4783/19

УИД 03RS0003-01-2019-005060-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 г. город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой Д.М., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования Институт развития образования Республики Башкортостан к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из комнаты в общежитии, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Институт развития образования Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из комнаты в общежитии, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что на основании постановления ГК РБ по управлению государственной собственностью № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с контрактом о передаче государственного имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ Государственному автономному учреждению дополнительного профессионального образования Институт развития образования передано в оперативное управление общежитие, 5-ти этажное кирпичное здание, расположенное по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством на право оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1.1 Контракта, общежитие, расположенное по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, передано для использования в целях временного проживания сотрудников Института и слушателей курсов. ФИО2 являлся работником Института с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен в связи с призывом на военную службу. Вместе с тем по окончании службы в армии ответчик был вселен в жилое помещение в общежитии в комнату №. Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии в отношении ФИО2 жилищно-бытовой комиссией не принималось, договор найма не заключался. В настоящее время ФИО2 проживает в комнате № общежития, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 не производит. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 110 242,56 руб. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о выселении из общежития, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ФИО2 до настоящего времени комнату в общежитии не освободил, продолжает пользоваться и проживать в ней. 

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, комната 207, выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика освободить помещение и передать его истцу по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 242,56 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 9 405 руб.

Представитель истца ФИО1. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. Из материалов дела усматривается, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу регистрации указанного физического лица. Неполучение корреспонденции по месту регистрации физического лица, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом. 

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гарантией права гражданина на личное участие в судебном заседании в данном случае выступает предусмотренная процессуальным законодательством возможность проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями.

Извещение о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно направлено судом ответчику по месту его регистрации и жительства, что соответствует ст. 113 ГПК РФ.

Указанное почтовое отправление не было получено ответчиком и возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения". 

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым, возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Министерство образования РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя Министерства земельных и имущественных отношений РБ поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель указанного третьего лица просил исковые требования удовлетворить. 

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 92 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 94 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Судом установлено, что на основании постановления ГК РБ по управлению государственной собственностью № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с контрактом о передаче государственного имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ Государственному автономному учреждению дополнительного профессионального образования Институт развития образования передано в оперативное управление общежитие, 5-ти этажное кирпичное здание, расположенное по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством на право оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1.1 Контракта, общежитие, расположенное по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, передано для использования в целях временного проживания сотрудников Института и слушателей курсов.

Как следует из материалов дела, в комнате № по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, проживет ФИО2 

Согласно копии трудовой книжки ФИО2, он являлся работником Института с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен в связи с призывом на военную службу

Между тем, как пояснил в судебном заседании представитель истца и следует из материалов дела, решение о предоставлении жилого помещения в общежитии в отношении ФИО2 жилищно-бытовой комиссией не принималось, договор найма также не заключался. 

Кроме того, согласно справке ГАУ ДПО Институт развития образования РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате по услугам за проживание и коммунальных услуг ФИО2 в общежитии ГАУ ДПО ИРО РБ по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, комната №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 242,56 руб. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 110 242,56 руб. 

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предупреждался о необходимости погашения задолженности и выселении из общежития.

Сторонами не оспаривается, что ответчик в настоящее время продолжает пользоваться жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. 

Доказательств освобождения жилого помещения и его передачи по акту приема-передачи истцу в материалы дела не представлено. 

Суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа 

<

адрес>, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в указанном жилом помещении, добровольно освобождать его не желает, кроме того, ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено. 

Следовательно, требования истца к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из комнаты в общежитии, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 405 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования Институт развития образования Республики Башкортостан к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из комнаты в общежитии, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, комната №.

Выселить ФИО2 из занимаемого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение – комнату № по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования Институт развития образования Республики Башкортостан задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 110 242,56 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 9 405 руб. 

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Т.А. Мухина