Дело № 2-561/2018 г.

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре: Гуровой Е.А.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец- Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, пени, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что согласно п. 2.3 Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от *** ..., Департамент выполняет функции продавца объектов муниципальной собственности в соответствии с законодательством. Между Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка от *** .... Местоположение: примерно в 102 м. по направлению на юго-восток от ориентира- жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ****. На основании договора Департамент продает, а ФИО2 покупает земельный участок для ведения садоводства, площадью 1103 кв.м. с кадастровым номером .... Стоимость земельного участка установлена в размере 

<

данные изъяты> рублей. Ответчиком был оплачен задаток за участие в аукционе по продаже вышеназванного земельного участка в размере 

<

данные изъяты> руб. ( чек-ордер от ***). На основании п.2.2 договора, покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка в течение десяти дней с момента подписания договора, путем перевода денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю. Оплата так и не произведена. Пунктом 3.1 договора установлено, что в случае просрочки платежа, покупатель выплачивает продавцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки платежа. Оплата также не произведена. Так как ответчик не произвел оплату в срок, установленный договором, ему были начислены пени в размере 

<

данные изъяты> коп. по состоянию на *** Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска направлялась в адрес ответчика претензия, которая оставлена без удовлетворения. Просят взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> коп., из них: 

<

данные изъяты> руб. неоплаченная стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка ..., пени в размере 

<

данные изъяты> коп. за период с *** по *** 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Картавая А.Э. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что до настоящего времени ответчиком задолженность по договору купли-продажи не оплачена. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом в установленном порядке, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что расценивается судом как злоупотреблением своим правом со стороны ответчика. 

Согласно положений ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является победителем аукциона по продаже земельного участка, расположенного примерно в 102 м. по направлению на юго-восток от ориентира- жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ****, для ведения садоводства. *** между Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска( Продавец) и ФИО2 ( Покупатель) заключен договор ... купли-продажи земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью 1103 кв.м., адрес местоположения: примерно в 102 м. по направлению на юго-восток от ориентира – жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: **** с кадастровым номером ..., в собственность за плату для ведения садоводства, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Указанный договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора. Согласно п.2.2 указанного Договора, покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка, указанного в п.1.1 договора в течение десяти дней с момента подписания договора покупателем, путем перевода денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю. Согласно п. 31. указанного Договора, в случае просрочки платежа, покупатель выплачивает продавцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки платежа. *** между сторонами вышеуказанного договора подписан передаточный акт, согласно которому ФИО2 принял земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1103 кв.м. *** в адрес ФИО2 направлена претензия об оплате денежных средств по договору купли-продажи, пени. Доказательств выполнения обязательств по договору купли-продажи в виде оплаты стоимости земельного участка со стороны ответчика представленные материалы не содержат. Истец просит взыскать пени за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты> коп.. Суд полагает, что указанный размер пени ( неустойки) является соразмерным, соответствующим последствиям нарушения обязательств. Правовых оснований для снижения размера пени ( неустойки ) не установлено. Возражений со стороны ответчика относительно заявленных исковых требований не поступило. Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, *** рождения, уроженца **** в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации **** задолженность по договору купли-продажи земельного участка от *** в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты> коп., а всего 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2, *** рождения, уроженца 

<

данные изъяты> государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Хабаровск» в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированное решение составлено 19 июня 2018 года